Договор купли продажи с актом приема передачи

Нередко, при совершении сделки, многие ограничиваются лишь договором купли-продажи автомобиля. Это не совсем правильно, ведь он отражает лишь намерение по совершению купли-продажи транспортного средства, но никак не документирует сам факт приема-передачи. Именно акт приема-передачи автомобиля является гарантом завершения сделки по договору. Он будет служить залогом соблюдения прав и обязанностей сторон, а также письменным доказательством того, что продавец передал покупателю автомобиль, а тот, в свою очередь, передал продавцу деньги.

В тот момент, когда обе стороны подписали акт, право собственности на автомобиль переходит покупателю.

В нем указывается что покупатель сверил все номера на кузове и агрегатах транспортного средства, и не имеет никаких претензий к продавцу по техническому состоянию автомобиля, а так же по состоянию лакокрасочного покрытия. Продавец же своей подписью подтверждает получение денежных средств, указанных в договоре купли-продажи автомобиля, что снимает с обоих сторон возникновение спорных вопросов и претензий друг к другу в будущем.

Акт приема-передачи является приложением к ДКП транспортного средства и будет документально-подтвержденным свидетельством, того что обе стороны совершили сделку и не имеют друг к другу претензий.

Договор купли-продажи автомобиля

Образцы и бланки к договору купли-продажи автомобиля с актом приема-передачи:

Образцы и бланки к договору купли-продажи автомобиля без акта приема-передачи:

Правильно составить договор купли-продажи транспортного средства

Отношения сторон (продавца и покупателя) по договор купли-продажи транспортного средства регулируются общими положениями Гражданского кодекса о купле-продаже.

Договор купли-продажи транспортного средства совершается в простой письменной форме.

Существенным условием договора купли-продажи автомобиля является условие о предмете договора, иными словами необходимо как-то идентифицировать транспортное средство, для чего в договоре указывают марку и модель автомобиля, идентификационный номер (vin), серию и номер паспорта транспортного средства, цвет и год изготовления, категорию и тип транспортного средства, номер шасси, тип и номер кузова, модель, номер и мощность двигателя, разрешенная масса, регистрационный знак, экологический класс и иные сведения, например, такие как новый автомобиль или б/у,имеются ли какие-нибудь недостатки.

Это интересно:  В договоре пункты или разделы

Фактическая передача транспортного средства осуществляется посредством оформления передаточного акта. Одновременно с передачей транспортного средства продавец обязан передать покупателю комплект ключей и паспорт транспортного средства (ПТС). В случае если ПТС не был передан в срок указанный в договоре, Покупатель имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения убыток.

Также хочу обратить ваше внимание, что в случае передачи транспортного средства по генеральной доверенности право собственности не переходит к новому покупателю автомобиля. Конечно в указанной доверенности может быть предусмотрено право распоряжаться транспортным средством, в том числе и право продажи. Однако до продажи транспортного средства, продавец является его собственником и может отменить указанную доверенность. Будьте бдительны и оценивайте свои риски.

Акт приема-передачи имущества (договор купли-продажи)

Опросный лист

Акт приема-передачи имущества

Место заключения Дата заключения г.

Наименование Стороны , именуем ый(ая) в дальнейшем Продавец», действующ ий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

Наименование Стороны , именуем ый(ая) в дальнейшем «Покупатель», действующ ий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», подписали настоящий акт к Наименование документа и его номер, если есть от Указать полностью дату документа г. (далее – «Договор»), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с настоящим актом передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял следующее Имущество:

1.1. Наименование передаваемого имущества: указать наименование имущества

1.2. Основные характеристики имущества: указать основные характеристики

1.3. Единица измерения: указать единицу измерения имущества

1.4. Количество переданного имущества: указать количество переданного имущества

1.5. Стоимость переданного имущества: указать полную стоимость имущества

2. Общая стоимость Имущества, предоставляемого Продавцом, составляет: Стоимость имущества ( Сумма прописью ) руб., в том числе НДС 18 % в размере Сумма НДС руб.

3. Одновременно с передачей Имущества по настоящему акту Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: наименование и реквизиты документов .

4. Явные недостатки передаваемого по настоящему акту передачи Имущества Сторонами оговорены.

5. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Имуществу и документам не имеются.

6. Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче Имущества по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

7. Настоящий акт подписан в 2 ( двух ) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Составить образец, шаблон договора купли-продажи квартиры с актом приема-передачи 2016

Нужен ли акт передачи квартиры по договору купли продажи? Законодателем установлены определенные правила передачи жилья от продавца к покупателю. Акт передачи квартиры по договору купли продажи позволяет урегулировать ряд сложностей, и не дожидаясь государственной регистрации сделки позволить новому собственнику распоряжаться недвижимостью, а также переложить на него оплату коммунальных и других услуг. Сам по себе акт фиксирует фактическую передачу недвижимости.

Это интересно:  Договор займа между физ лицами без процентов

Как правильно заполнить договор купли-продажи квартиры?

Чистый образец договора купли-продажи квартиры должен содержать:

• ФИО сторон, дату/место заключения;

• Права/обязанности сторон + гарантии;

Разумеется, в конце нужно проставить подписи сторон. Договор купли-продажи квартиры без акта практически никак не влияет на законность сделки. Соглашение может быть подписано вне зависимости от наличия/отсутствия этого документа. Он является приложением.

Договор купли продажи квартиры: акт приема передачи и его особенности

Чистый договор купли-продажи квартиры сам по себе не является подтверждением права перехода собственности к покупателю. Фактически, покупатель становится полноправным владельцем исключительно после госрегистрации сделки.

Договор купли продажи квартиры без передаточного акта означает, что:

1. На протяжении довольно длительного времени новый владелец не может проживать в купленной квартире (пока оформляются все документы) — может фиксироваться право проживания по договору купли-продажи;

2. Продавец несет все коммунальные расходы, хотя фактически уже продал квартиру;

3. Недвижимость в момент фактической передачи может не соответствовать тому, что было оговорено в договоре на момент его подписания. Формально, условия могут существенно ухудшиться, могут затопить соседи или владелец просто снимет ламинат. Доказывать что-либо будет бессмысленно – вы просто потратите уйму времени.

Договор купли продажи квартиры без акта подвергает определенным рискам как настоящего, так и будущего собственника. Куда лучше потратить время на урегулирование формальностей и взять на себя все обязательства в момент подписания соглашения, а не после всех законодательных процедур.

Договор купли продажи квартиры: акт приема передачи – как его составить?

Законодатель сделал обязательной процедуру подписания акта приема-передачи недвижимости. Так, все стороны сделки максимально защищены от всевозможных форс-мажорных ситуаций. Акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, первый остается у продавца, второй – у покупателя, третий – в органах госрегистрации. Имеются в этом плане отличия в договоре купли-продажи квартиры с юр.лицом.

Как правильно заполнить договор купли продажи квартиры с передаточным актом:

• Договор подписывается в классической форме. В самом соглашении никаких изменений не предусмотрено. Акт является приложением к договору;

• Акт должен содержать информацию о дате и месте заключения, ФИО сторон, характеристики помещения, данные, подтверждающие отсутствие претензий у обеих сторон, основания для передачи жилого помещения.

Все чаще сторонам рекомендуют указывать в акте, что нет никакой задолженности по коммунальным платежам. Если же покупателя устраивает наличие долга – то это нужно указать. И прописать, что новый собственник берет на себя обязательства по уплате всех коммунальных счетов.

Это интересно:  Договор уступки по уставном фонде

Вся суть акта сводится к тому, чтобы подтвердить в письменной форме факт передачи недвижимости от одного собственника к другому, при этом, указав полное соответствие квартиры установленным требованиям и нормативам. Также его задача – подчеркнуть, что покупатель отдал всю сумму, и больше у сторон нет претензий.

Как поступить, если одна из сторон отказывается подписывать передаточный акт?

Договор купли продажи квартиры без передаточного акта могут составлять жители Москвы. Здесь это довольно частая и распространенная практика. А вот область и регионы не имеют права отказаться от подписания акта.

Если же такая ситуация все же происходит, то одна из сторон несет полную ответственность. На практике встречаются такие случаи:

• Отказ застройщика подписать акт приводит к выплате неустойки с его стороны, а также – к штрафным санкциям;

• Отказ покупателя подписывать акт в силу того, что выявлено множество нарушений приводит к тому, что застройщик может подписать акт, а по истечении 2-х месяцев его обязательства будут считаться полностью выполненными (речь идет о первичном рынке недвижимости).

Во втором случае покупатель обязан принять недвижимость, подписать акт. Но главное – указать в нем все имеющиеся недостатки, чтобы застройщик был вынужден их исправить.

Если одна из сторон уклоняется от подписания акта – вторая может обратиться в суд.

На нашем сайте вы можете скачать и заполнить договор купли-продажи недвижимости с передаточным актом или без него. Система устроена таким образом, что составление юридически грамотного документа занимает не более 5 минут. Вам нужно просто отвечать на вопросы в форме слева, а система автоматически распределит информацию по разделам договора. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров «Просто Документы» Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий