+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Гост по оформлению проектной документации 2019

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных стандартов Российской Федерации — ГОСТ Р 1.0—2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Осно вные положения»

  • РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (ОАО «ЦНС»)
  • ВНЕСЕН Техническим комитетом ТК 465 «Строительство»
  • УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2013 г. №156-СТ с01.01.2014 г.
  • В настоящем стандарте реализованы нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г № 190-ФЗ [1 ]
  • ВЗАМЕН ГОСТ Р 21 .1101-2009

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Общие правила выполнения и комплектования графической и текстовой документации, установленные в 4.1 и в разделах 5 и 8, и правила внесения изменений, установленные в разделе 7, распространяются также на отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1 ГОСТ Р 6.30—2003 Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов
2.2 ГОСТ Р 21.1001—2009 Система проектной документации для строительства. Общие положения
2.3 ГОСТ Р 21.1002—2008 Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации
2.4 ГОСТ Р 21.1003—2009 Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации
2.5 ГОСТ Р 21.1703—2000 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации про водных средств связи
2.6 ГОСТ 2.004—88 Единая система конструкторской документации. Общие требования к выполнению конструкторских и технологических документов на печатающих и графических устройствах вывода ЭВМ
2.7 ГОСТ 2.051—2006 Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения
2.8 ГОСТ 2.052—2006 Единая система конструкторской документации. Электронная модель изделия. Общие положения
2.9 ГОСТ 2.101—68 Единая система конструкторской документации. Виды изделий ГОСТ 2.102—68 Единая система конструкторской документации. Виды и комплектность конструкторских документов
2.10 ГОСТ 2.105—95 Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам
2.11 ГОСТ 2.106—96 Единая система конструкторской документации. Текстовые документы
2.12 ГОСТ 2.109—73 Единая система конструкторской документации. Основные требования к чертежам
2.13 ГОСТ 2.113—75 Единая система конструкторской документации. Групповые и базовые конструкторские документы
2.14 ГОСТ 2.114—95 Единая система конструкторской документации. Технические условия
2.15 ГОСТ 2.301—68 Единая система конструкторской документации. Форматы
2.16 ГОСТ 2.302—68 Единая система конструкторской документации. Масштабы
2.17 ГОСТ 2.303—68 Единая система конструкторской документации. Линии
2.18 ГОСТ 2.304—81 Единая система конструкторской документации. Шрифты чертежные
2.19 ГОСТ 2.305—2008 Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения
2.20 ГОСТ 2.306—68 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах
2.21 ГОСТ 2.307—2011 Единая система конструкторской документации. Нанесение размеров и предельных отклонений
2.22 ГОСТ 2.308—2011 Единая система конструкторской документации. Указания допусков формы и расположения поверхностей
2.23 ГОСТ 2.309—73 Единая система конструкторской документации. Обозначения шероховатости поверхностей
2.24 ГОСТ 2.310—68 Единая система конструкторской документации. Нанесение на чертежах обозначений покрытий, термической и других видов обработки
2.25 ГОСТ 2.311 —68 Единая система конструкторской документации. Изображение резьбы
2.26 ГОСТ 2.312—72 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения швов сварных соединений
2.27 ГОСТ 2.313—82 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения неразъемных соединений
2.28 ГОСТ 2.314—68 Единая система конструкторской документации. Указания на чертежах о маркировании и клеймении изделий
2.29 ГОСТ 2.315—68 Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей
2.30 ГОСТ 2.316—2008 Единая система конструкторской документации. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения
2.31 ГОСТ 2.317—2011 Единая сисгема конструкторской документации. Аксонометрические проекции
2.32 ГОСТ 2.501—88 Единая система конструкторской документации. Правила учета и хранения
2.33 ГОСТ 2.511—2011 Единая система конструкторской документации. Правила передачи электронных конструкторских документов. Общие положения
2.34 ГОСТ 2 512—2011 Единая система конструкторской документации. Правила выполнения пакета данных для передачи электронных конструкторских документов. Общие положения
2.35 ГОСТ 21.11 0—95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов
2.36 ГОСТ 21.11 3—88 Система проектной документации для строительства. Обозначения характеристик точности
2.37 ГОСТ 21.11 4—95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий
2.38 ГОСТ 21.302—96 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженер но-геологическим изысканиям
2.39 ГОСТ 21.408—93 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов
2.40 ГОСТ 21.501—2011 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений
2.41 ГОСТ 21.709—2011 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации линейных сооружений гидромелиоративных систем

3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

3.1 Термины и определения

3.1.1 основная надпись — совокупность сведений о проектном документе, содержащихся в графах таблицы установленной формы, помещаемой на листах проектной и рабочей документации.

3.1.2 основной комплект рабочих чертежей — графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки).

3.1.3 полный комплект рабочей документации — совокупность основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства здания или сооружения, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами.

3.1.4 марка — буквенный или буквенно-цифровой индекс, входящий в обозначение рабочей документации и определяющий ее отношение к определенному виду строительно-монтажных работ, или обозначающий основные отличительные особенности строительных конструкций и их элементов.

3.1.5 спецификация оборудования, изделий и материалов — текстовый проектный документ, определяющий состав оборудования, изделий и материалов, предназначенный для комплектования, подготовки и осуществления строительства.

3.1.6 эскизный чертеж общего вида нетипового изделия — документ, определяющий исходную конструкцию нетипового изделия, содержащий упрощенное изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме исходных данных (задания), необходимых для разработки конструкторской документации.

3.1.7 нетиповое изделие — изделие (конструкция, устройство, монтажный блок) технологических систем, внутренних и наружных систем и сетей инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений, впервые разработанное и изготовленное, как правило, на месте монтажа (в заготовительной мастерской монтажной организации).

3.1.8 строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, о граждающие и (или) эстетические функции.

3.1.9 строительное изделие — зделие, предназначенное для применения в качестве элемента зданий, сооружений и строительных конструкций.

3.1.10 элемент строительной конструкции — составная часть сборной или монолитной конструкции.

3.1.11 строительный материал — материал, в том числе штучньй, предназначенный для изготовления строительных изделий и возведения строительных конструкций зданий и сооружений.

3.1.12 оборудование — технологическое оборудование (машины, аппараты, механизмы, грузоподъемные и другие технические средства, обеспечивающие соответствующий технологический процесс), а также инженерное оборудование зданий и сооружений, обеспечивающее безопасные и благоприятные условия для жизнедеятельности людей.

3.1.13 координационная ось — одна из координационных линий, определяющих членение здания или сооружения на модульные шаги и высоты этажей.

3.1.14 план — вид сверху или горизонтальный разрез здания или сооружения.

3.1.15 фасад — ортогональная проекция наружной стены здания или сооружения на вертикальную плоскость.
Примечание. Различают фасады главный, боковой, дворовый и др. 3.1.16

3.1.16 реквизит документа — элемент оформления документа, содержащий о нем сведения.
Примечание. Как правило, реквизит состоит из атрибутов (составной реквизит).

3.1.15 атрибут документа — идентифицированная (именованная) характеристика части реквизита.

3.1.18 оформление документа — проставление необходимых реквизитов и атрибутов, установленных правилами документирования.

3.1.19 подпись — реквизит документа, представляющий собой собственноручную подпись полномочного должностного лица.
Примечание. Для электронных документов используется аналог собственноручной подписи — электронная цифровая подпись.

3.1.20 обозначение — реквизит документа, представляющий собой его идентификационный (различительный) индекс.
Примечание. Каждому документу присваивают обозначение, которое записывают в установленных местах (в основных надписях, на титульных листах и т.п.).

ДЭ — документ электронный;
ЕСКД — Единая система конструкторской документации; САПР —система (системы) автоматизированного проектирования;
СПДС — Система проектной документации для строительства;
СЭД — система (системы) электронного документооборота.

4. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И КОМПЛЕКТОВАНИЮ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4.1 Проектная документация

4.1.1 Состав проектной документации объектов капитального строительства и требования к ее содержанию установлены законодательством [1 ], утвержденным Правительством Российской Федерации Положением [2] и нормативно-правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

Проектную документацию комплектуют, как правило, по отдельным разделам и подразделам, установленным Положением [2]. Наименования и шифры разделов проектной документации приведены в таблицах А.1 и А.2 (приложение А). В бумажной форме проектную документацию комплектуют в тома в соответствии с 4.1.4, 4.1.5 и разделом 8.

При большом объеме (в бумажной форме) раздела или подраздела, а также, при необходимости, в других случаях (например, при привлечении субподрядчиков) допускается разделять его на части, а части, в случае необходимости, на книги. Каждую часть и книгу комплектуют отдельно. Всем частям и книгам дают наименования, отражающие содержание частей или книг. Подразделам, частям и книгам присваивают порядковые номера арабскими цифрами в пределах, соответственно, раздела, подраздела или части.

4.1.2 Каждому разделу, подразделу, части и, при необходимости, книге, скомплектованным в том, а также каждому текстовому и графическому документу, включенному в том, присваивают самостоятельное обозначение, которое указывают на обложке, титульном листе и/или в основной надписи, а также в колонтитулах текстовых документов, выполняемых без основных надписей.

4.1.3 В состав обозначения раздела включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в проектной организации системе, и через дефис*— шифр раздела проектной документации. В базовое обозначение включают, например, номер договора (контракта) и/или код объекта строительства (цифровой, буквенный или буквенно-цифровой). В базовое обозначение допускается включать другие коды, используемые в САПР и СЭД.

Если раздел делят на части, то обозначение части составляют из обозначения раздела, к которому добавляют номер части.

ГОСТ 21.501-2018 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и коструктивных решений

Текст ГОСТ 21.501-2018 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и коструктивных решений

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ, МЕТРОЛОГИИ И СЕРТИФИКАЦИИ (МГС)

INTERSTATE COUNCIL FOR STANDARDIZATION, METROLOGY AND CERTIFICATION (ISC,

ГОСТ 21.501 — 2018

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ

СТАНДАРТ

Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

Предисловие

Цели, основные принципы и основной порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации установлены в ГОСТ 1.0—2015 «Межгосударственная система стандартизации. Основные положения» и ГОСТ 1.2—2015 «Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные. правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Правила разработки, принятия. обновления и отмены»

Сведения о стандарте

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом «Центр технического и сметного нормирования в строительстве» (АО «ЦНС»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК465 «Строительство»

3 ПРИНЯТ Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол от 30 августа 2018 г. N9111-П)

За принятие проголосовали:

Сокращенное наименование национального органа по стандартизации

Минэкономики Республики Армения

Госстандарт Республики Беларусь

4 Приказом Федерального агентства ло техническому регулированию и метрологии от 18 декабря 2018 г. № 1121-ст введен в действие межгосударственный стандарт ГОСТ 21.501—2018 в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 июня 2019 г.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.nj)

© Стаидартинформ. оформление. 2019

В Российской Федерации настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии

Содержание

1 Область применения. 1

2 Нормативные ссылки. 1

3 Термины и определения. 2

4 Общие положения. 2

5 Архитектурные решения. 3

5.1 Общие требования. 3

5.2 Общие данные по рабочим чертежам . 4

5.3 Планы этажей. 4

5.4 Разрезы и фасады . в

5.5 Планы полов и кровли (крыши). 7

5.6 Схемы расположения элементов сборных перегородок, элементов заполнения оконных

и других проемов. 7

5.7 Спецификация оборудования, изделий и материалов. 8

6 Конструктивные решения. 9

6.1 Общие требования. 9

6.2 Общие данные по рабочим чертежам. 9

6.3 Схемы расположения элементов сборных конструкций. 9

6.4 Чертежи монолитных бетонных и железобетонных конструкций. 10

6.5 Спецификации к схемам расположения элементов сборных конструкций. Спецификации

монолитных конструкций. 15

6.6 Ведомость расхода стали. 16

7 Рабочая документация на строительные изделия . 16

7.1 Общие требования. 16

7.2 Обозначение строительных изделий . 18

7.3 Применение рабочих чертежей типовых изделий. 19

Приложение А (рекомендуемое) Формы ведомостей, экспликаций и спецификаций и указания

по их заполнению. 20

Приложение Б (справочное) Примеры выполнения планов зданий. 25

Приложение В (справочное) Примеры выполнения ведомостей и спецификаций элементов . 27

Приложение Г (справочное) Примеры выполнения разрезов зданий . 28

Приложение Д (справочное) Примеры выполнения фасадов зданий. 31

Приложение Е (справочное) Пример выполнения плана полов. 33

Приложение Ж (справочное) Пример выполнения плана кровли . 34

Приложение И (справочное) Пример выполнения схемы расположения элементов сборных

Приложение К (справочное) Пример выполнения схемы расположения элементов заполнения

оконного проема. 36

Приложение Л (справочное) Примеры выполнения схем расположения элементов сборных

Приложение М (справочное) Пример заполнения ведомости деталей. 41

Приложение Н (справочное) Пример заполнения ведомости расхода стали. 42

Приложение П (справочное) Пример выполнения группового чертежа на сетки. 43

Приложение Р (рекомендуемое) Примерный перечень металлических изделий, на которые

рабочие чертежи выполняют в составе рабочей документации железобетонных конструкций. 44

Приложение С (справочное) Пример выполнения чертежа железобетонного изделия. 45

Приложение Т (справочное) Пример выполнения чертежа типового изделия с дополнительными

закладными изделиями. 46

ГОСТ 21.501—2018

Система проектной документации для строительства

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

System of design documentation for construction.

Rules for execution of the working documentation of architectural and construction solutions

Дата введения — 2019—06—01

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.

Состав и правила оформления рабочей документации конструктивных решений металлических строительных конструкций установлены в ГОСТ 21.502, деревянных конструкций — в ГОСТ 21.504.

2 Нормативные ссылки

8 настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие межгосударственные стандарты:

ГОСТ 2.109—73 Единая система конструкторской документации. Основные требования к чертежам

ГОСТ 2.113—75 Единая система конструкторской документации. Групповые и базовые конструкторские документы

ГОСТ 2.306—68 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах

ГОСТ 21.001—2013 Система проектной документации для строительства. Общие положения

ГОСТ 21.101—97* Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

ГОСТ 21.110—2013 Система проектной документации для строительства. Спецификация оборудования. изделий и материалов

ГОСТ 21.113—88 Система проектной документации для строительства. Обозначения характеристик точности

ГОСТ 21.201—2011 Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций

ГОСТ 21.205—2016 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения элементов трубопроводных систем зданий и сооружений

ГОСТ 21.302—2013 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-теологическим изысканиям

ГОСТ 21.502—2016 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации металлических конструкций

ГОСТ 21.504—2016 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации деревянных конструкций

В Российской Федерации действует ГОСТ Р 21.1101—2013.

ГОСТ 13015—2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения

ГОСТ 14098—2014 Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры

ГОСТ 21780—2006 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Расчет точности

ГОСТ 23009—2016 Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Условные обозначения (марки)

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в оети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссыпку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ 21.001, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие его внешний и внутренний вид комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т. п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.

3.3 план: Вид сверху или горизонтальный разрез здания или сооружения.

3.4 фасад: Ортогональная проекция наружной стены здания или сооружения на вертикальную плоскость.

Применение — Различают фасады главный, боковой, дворовый и ор.

3.5 строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие. ограждающие и (или) эстетические функции.

3.6 строительное изделие: Изделие, предназначенное для применения в качестве элемента зданий, сооружений и строительных конструкций.

3.7 элемент строительной конструкции: Составная часть сборной или монолитной конструкции.

3.8 строительный материал: Материал, в т. ч. штучный, предназначенный для изготовления строительных изделий и возведения строительных конструкций зданий и сооружений.

4 Общие положения

4.1 Рабочую документацию архитектурных и конструктивных решений, а также строительных изделий выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101 и настоящего стандарта.

4.2 Рабочая документация на бумажном носителе (е бумажной форме) и в виде электронных документов может быть выполнена на основе информационной модели здания или сооружения.

4.3 Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций принимают по ГОСТ 21.201.

4.4 Графические обозначения материалов в сечениях, разрезах и на фасадах, а также правила их нанесения принимают по ГОСТ 2.306.

4.5 Элементы санитарно-технических систем (ванны, раковины, унитазы и др.) в зависимости от масштаба чертежа изображают упрощенно, учитывая их конструктивные особенности, или условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.205.

4.6 Буквенно-цифровые обозначения (марки) элементов и строительных конструкций зданий (сооружений), а также строительных изделий составляют из буквенного обозначения их типа и порядковое 2

го номера. Обозначение типа элемента, конструкции и изделия состоит из условного буквенного обо* значения их наименования. Буквенные обозначения наименований конструкций и изделий принимают по соответствующим стандартам, например ГОСТ 23009.

Порядковый номер элементу, конструкции и изделию присваивают в пределах обозначения типа, начиная с единицы.

Пример — Б1, Б2, ПР1

Для марок монолитных железобетонных и бетонных конструкций принимают обозначения с дополнительным индексом «м».

Пример — Бм1, ПРм1, ПРм2

4.7 8 чертежах архитектурных и конструктивных решений для геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов, подлежащих контролю точности, указывают характеристики точности по ГОСТ 21.113.

Требования к точности функциональных геометрических параметров зданий, сооружений и конструкций должны быть увязаны с требованиями к точности изготовления изделий (элементов конструкций). разбивки осей и установки элементов конструкций путем расчета точности по ГОСТ 21780.

4.8 В рабочих чертежах (на изображениях фундаментов, стен, перегородок, перекрытий) указывают проемы, борозды, ниши, гнезда и отверстия с необходимыми размерами и привязками.

4.9 Рекомендуемые масштабы изображений на чертежах приведены в таблице 1.

1 Архитектурные решения:

1.1 Планы этажей (кроме технических), разрезы, фасады

1:50; 1:100; 1:200;1:400; 1:500

1.2 Планы кровли, полов, технических этажей

1.3 Фрагменты планов, фасадов

2 Конструктивные решения:

2.1 Схемы расположения элементов конструкций

1:100; 1:200; 1:400; 1:500

2.2 Фрагменты и сечения к схемам расположения элементов конструкций

2.3 Узлы к схемам расположения элементов конструкций

2.4 Виды, разрезы и сечения элементов бетонных и железобетонных конструкций, схемы армирования

2.5 Узлы конструкций

3 Чертежи изделий

Примечание — Масштаб изображения выбирают из рекомендуемого ряда в зависимости от размеров здания и насыщенности изображений на чертеже.

5 Архитектурные решения

5.1 Общие требования

5.1.1 В состав рабочей документации архитектурных решений включают рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ (основной комплект рабочих чертежей марки АР), а также:

— рабочую документацию на строительные изделия (при необходимости);

— спецификацию оборудования, изделий и материалов:

■ опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые в соответствии с данными поставщиков оборудования (при необходимости);

— локальную смету (при необходимости).

5.1.2 В состав основного комплекта рабочих чертежей марки АР включают:

— общие данные по рабочим чертежам:

— планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака;

— планы полое (при необходимости);

* план кровли (крыши);

— схемы расположения элементов сборных перегородок 1 ;

* схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов’:

* другие планы и схемы расположения, учитывающие специфику проектируемого здания (сооружения), например схему расположения стеновых сэндвич-панелей, план подвесного потолка (при не 1 обходимости);

« выносные элементы (узлы, фрагменты), местные разрезы и сечения;

— спецификации к планам и схемам расположения.

5.2 Общие данные по рабочим чертежам

5.2.1 В состав общих данных по рабочим чертежам в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101. включают ведомость отделки помещений по форме 1 (приложение А) — при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей интерьеров и если это предусмотрено заданием на проектирование.

5.2.2 В общих указаниях в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101. приводят:

— класс и уровень ответственности сооружения;

— категорию здания (сооружения) по взрывопожарной и пожарной опасности;

— степень огнестойкости здания (сооружения);

— класс конструктивной пожарной опасности здания;

— класс функциональной пожарной опасности здания;

— класс пожарной опасности строительных конструкций;

— расчетный срок службы здания (сооружения):

— характеристику стеновых и изоляционных материалов 2 ;

— указания по устройству гидроизоляции и отмостки 1 ’:

— указания по наружной отделке здания (сооружения) 2 :

* указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время;

— указания о мероприятиях, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и других воздействий.

5.3 Планы этажей

5.3.1 При выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа.

Когда оконные проемы расположены выше секущей плоскости, по периметру плана располагают сечения соответствующих стен на уровне оконных проемов.

5.3.2 На планы этажей наносят:

а) координационные оси здания (сооружения), расстояния между ними и общее расстояние между крайними осями;

б) толщину стен и перегородок и их привязку к координационным осям или к поверхности ближайших конструкций, проемы с необходимыми размерами и привязкой к координационным осям, отметки участков, расположенных на разных уровнях, другие необходимые размеры;

в) линии и обозначения разрезов. Линии разрезов проводят, как правило, с таким расчетом, чтобы в разрез попадали проемы окон, наружных ворот и дверей, лестничные клетки, шахты лифтов, балконы. лоджии и т. л.;

г) номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), например перемычек, лестниц, за 3 полнения проемов ворот и дверей (кроме входящих в состав щитовых перегородок) и др. Номера типов заполнения проемов ворот и дверей указывают в окружностях диаметром от 5 до 7 мм:

д) обозначения узлов и фрагментов планов;

е) наименования помещений, их площади, категории по взрывопожарной и пожарной опасности (кроме жилых зданий).

Площадь проставляют в нижнем правом углу помещения и подчеркивают. Категорию помещения по взрывопожарной и пожарной опасности проставляют под его наименованием в прямоугольнике.

Для жилых зданий, при необходимости, на планах указывают тип и площадь квартир, при этом сведения рекомендуется приводить в соответствии с рисунком 1.

(юпичвспо жил мх юмнг>

П р и м вча нив — Допускается вместо обшей площади квартиры указывать площадь неотапливаемых помещений без понижающих коэффициентов.

Допускается наименования помещений, их площади и категории приводить в экспликации помещений по форме 2 (приложение А). В этом случае на планах вместо наименований помещений проставляют их номера в окружности диаметром от 12 до 15 мм или овале. Для жилых зданий экспликацию помещений, как правило, не выполняют;

ж) границы зон передвижения технологических кранов (при необходимости); и) расположение санитарно-технического оборудования (при необходимости).

5.3.3 Встроенные помещения и другие участки здания (сооружения), на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций.

5.3.4 Площадки, антресоли, подвесные потолки и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично тонкой штрихпунктирной линией с двумя точками.

5.3.5 Примеры выполнения планов этажей зданий приведены на рисунках Б.1 и Б.2 (приложение Б).

5.3.6 Для зданий со стенами из кирпича или мелких блоков выполняют, при необходимости, кладочные планы.

На кладочном плане изображают план кладки стен, перегородок, колонн, столбов и других элементов. возводимых из кирпича или мелких блоков, оконные и дверные проемы, отверстия, вентиляционные каналы и дымоходы, ниши, борозды и т. л. Схематично сплошными тонкими линиями изображают лестницы, шахты лифтов, балконы, лоджии.

На кладочном плаке указывают сведения в соответствии с перечислениями а)—д) 5.3.2. обозначают участки кладки, армируемые арматурными сетками и стержнями, и приводят указания о размещении сеток и стержней в кладке. В дополнение к кладочному плану выполняют план перемычек 3 , на котором указывают номера позиций (марки) перемычек в местах их укладки.

Это интересно:  Список документов на паспорт

5.3.7 К планам этажей выполняют:

— ведомость перемычек по форме 3 (приложение А)’;

• спецификации элементов заполнения оконных, дверных и других проемов, сборных перегородок. перемычек 3 , замаркированных на планах, разрезах и фасадах, — по форме 7 или 8 ГОСТ 21.101 4 :

■ другие ведомости по усмотрению разработчика (например, ведомость отверстий для инженерных коммуникаций).

Примечание — В графе «Примечание» спецификации элементов заполнения проемов указывают, при необходимости, ширину и высоту проемов.

5.3.8 Примеры выполнения ведомости и спецификации элементов перемычек приведены на рисунках В.1 и В.2 (приложение 6).

Пример выполнения спецификации элементов заполнения проемов приведен на рисунке В.З (приложение 8).

5.4 Разрезы и фасады

5.4.1 На разрезах наносят и указывают:

• координационные оси здания (сооружения);

— расстояния между координационными осями и общее расстояние между крайними осями;

• отметки уровней, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте (земли, чистого пола этажей и площадок, низа опорной части заделываемых в стены элементов конструкций, верха стен, карнизов, уступов стен, головки рельсов крановых путей и т. п.):

• размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках;

— толщину стен и их привязку к координационным осям (при необходимости);

— номера позиций (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах и фасадах.

« обозначения узлов и фрагментов разрезов.

Состав и толщину слоев многослойных стен, кровли, покрытия пола указывают в выносных надписях как для многослойных конструкций.

Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией. видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, — сплошной тонкой линией.

Из видимых элементов на разрезах изображают только элементы конструкций здания (сооружения). подъемно-транспортное оборудование, открытые лестницы и площадки, находящиеся непосредственно за плоскостью разреза.

Состав и толщину слоев многослойных стен, кровли, покрытия пола указывают в выносных надписях как для многослойных конструкций.

5.4.2 На фасадах наносят и указывают:

— координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах фасадов (например. крайние, у деформационных швов, в местах уступов в плане и перепада высот);

— отметки уровней земли, входных площадок, верха стен, низа и верха проемов и расположенных на разных уровнях элементов фасадов (например, козырьков, выносных тамбуров). Допускается отметки низа и верха проемов указывать на разрезах:

— отметки уровней, размеры и привязки проемов и отверстий, не указанные на планах и разрезах;

— типы заполнения оконных проемов 5 , если они не входят в состав элементов сборных конструкций стек. Допускается типы заполнения оконных проемов указывать на планах этажей.

Наружное балконное остекление на фасадах показывают в упрощенном виде, достаточном для разработки его конструкции в отдельной документации;

• виды отделки отдельных участков стен, отличающихся от остальных (преобладающих). — на полках линий-выносок:

— наружные пожарные и эвакуационные лестницы, примыкание галерей;

— обозначения фрагментов и узлов фасадов.

На листе, где изображены фасады, приводят, при необходимости, ведомость отделки фасадов по форме 9 (приложение А). В этом случае за пределами изображения фасада в окружностях диаметром от 6 до 8 мм наносят номера типов отделки фасада и от этих окружностей проводят линии-выноски к соответствующим участкам фасада.

5.4.3 Примеры выполнения разрезов приведены на рисунках Г.1— Г.З (приложение Г), фасадов, их фрагментов и частей — на рисунках Д.1. Д.2 (приложение Д).

5.5 Планы полов и кровли (крыши)

5.5.1 На планы полов наносят.

— крайние координационные оси с указанием расстояния между ними, оси в характерных местах полое (у деформационных швов и у границ участков с полами разных типов) с размерными привязками.

* обозначения уклонов полов:

■ номера типов полов — в равносторонних треугольниках высотой от 8 до 10 мм;

* отметки уровней в местах перепадов полов.

Стены здания (сооружения) и перегородки на планах полов изображают сплошной толстой основной линией.

На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы. каналы, трапы и др.). границы участков с различной конструкцией пола.

Деформационные швы изображают двумя тонкими сплошными линиями, границы участков пола — пунктирными линиями.

Планы полов допускается совмещать с планами этажей.

5.5.2 К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4 (приложение А).

5.5.3 Пример выполнения плана попов приведен на рисунке Е.1 (приложение Е).

5.5.4 На план кровли (крыши) наносят:

* крайние координационные оси с указанием расстояния между ними, оси в характерных местах кровли [у деформационных швов, по краям участков кровли (крыши) с различными конструктивными и другими особенностями] с размерными привязками:

— размеры участков с различной конструкцией и материалом кровли (крыши);

— обозначения местных уклонов;

— отметки уровней кровли у водоприемных воронок и парапетов;

* схематический поперечный профиль кровли (крыши) в виде наложенного сечения с обозначениями уклонов (при необходимости);

— номера позиций (марки) элементов и устройств кровли (крыши).

На плане кровли (крыши) указывают деформационные швы двумя тонкими линиями, парапетные плиты и другие элементы ограждения кровли (крыши), воронки, дефлекторы, вентшахты. пожарные лестницы, прочие элементы и устройства, которые указывать и маркировать на других чертежах нецелесообразно.

5.5.5 К плану кровли (крыши) составляют спецификацию по форме 7 ГОСТ 21.101 6 . в которую записывают элементы и устройства кровли (крыши).

5.5.6 Пример выполнения плана кровли приведен на рисунке Ж.1 (приложение Ж).

5.6 Схемы расположения элементов сборных перегородок, элементов заполнения оконных и других проемов

5.6.1 Схемы расположения, элементов сборных перегородок (кроме панельных железобетонных), элементов заполнения оконных и других проемов выполняют с учетом требований 6.3. Спецификации к схемам расположения составляют по формам 7 или 8 ГОСТ 21.1101.

5.6.2 Допускается схемы расположения элементов сборных перегородок совмещать с планами этажей.

Пример выполнения схемы расположения элементов сборных перегородок приведен на рисунке И.1 (приложение И).

5.6.3 Схему расположения элементов заполнения оконных проемов составляют на заполнение каждого типа. Сплошное заполнение между двумя смежными координационными осями учитывают как заполнение одного типа.

На схеме указывают:

— элементы заполнения с учетом условных обозначений открывания оконных переплетов по ГОСТ 21.201;

* номера позиций элементов заполнения;

— размеры проема и основные установочные размеры переплетов.

Над схемами расположений элементов заполнения оконных проемов наименования схем указы 7 вают сокращенно <например, ОК1. ОК2).

В основной надписи наименования схем указывают со словом «схема(ы)».

Пример — Схемы ОК1—ОК7.

При комплектной поставке панелей с заполненными проемами схему расположения элементов заполнения не выполняют.

5.6.4 Пример выполнения схемы расположения элементов заполнения оконных проемов приведен на рисунке К.1 (приложение К).

5.7 Спецификация оборудования, изделий и материалов

5.7.1 Спецификацию оборудования, изделий и материалов (далее — спецификация) к основному комплекту рабочих чертежей марки АР выполняют и обозначают по ГОСТ 21.110 с учетом требований настоящего стандарта.

5.7.2 Если в производственном здании предусмотрены пристроенные или встроенные части, в которых размещают вспомогательные помещения, то спецификацию составляют по частям:

Если в жилом здании предусматривают пристроенные или встроенные части для размещения предприятий и учреждений общественного назначения, то спецификацию также составляют по частям:

Наименование каждой части записывают в виде заголовка в графе «Наименование и техническая характеристика» и подчеркивают.

5.7.3 При необходимости спецификацию или ее части, указанные в 5.7.2, дополнительно делят на разделы:

— подземная часть здания (сооружения):

— надземная часть здания (сооружения).

Если требуется выделить ресурсы по отдельным конструктивным частям здания, то каждый раздел делят на подразделы:

— стены, перегородки (кроме железобетонных);

При делении разделов спецификации на указанные подразделы, оборудование, предусмотренное основным комплектом рабочих чертежей марки АР. как правило, выделяют в самостоятельный подраздел с наименованием «Оборудование».

5.7.4 Оборудование, элементы здания, сооружения (изделия) и материалы в разделах (подразделах) записывают по группам в такой последовательности:

— элементы заполнения проемов (ворота, блоки дверные и оконные, в т. ч. с механизмами открывания, решетки жалюзийные и др.);

— элементы сборных перегородок;

— другие элементы здания (сооружения);

В спецификацию не включают отдельные виды изделий и материалов (болты, гайки, шайбы, дюбели. гвозди и др.), номенклатуру и количество которых определяют по действующим технологическим и производственным нормам расхода материалов при выполнении строительно-монтажных работ.

5.7.5 В спецификации принимают следующие единицы измерений:

— оборудование, изделия (элементы здания) — шт.:

— материалы покрытий, защиты (например, рубероид, толь, гипсокартонные 7 листы, гипсоволокнистые’ листы, линолеум, оконное стекло, ткани, сетки, тонколистовой прокат, керамические плитки, паркет, в т. ч. штучный, паркетные щиты, древесноволокнистые 7 плиты, древесностружечные 7 плиты) — м 2 ;

— материалы изоляционные, заполнители (например, минеральная вата, щебень, гравий, бутовый камень, песок, бетон) — м 3 ;

• другие материалы (например, цемент, асбест, известь строительная, битум, раствор, асфальтобетон) — кг (допускается — т).

6 Конструктивные решения

6.1 Общие требования

6.1.1 В состав рабочей документации конструктивных решений включают:

. рабочие чертежи, предназначенные для производства строительно-монтажных работ (основной комплект рабочих чертежей конструктивных решений);

— рабочую документацию на строительные изделия:

— локальную смету (при необходимости).

Марки и наименования основных комплектов рабочих чертежей конструктивных решений присваивают по ГОСТ 21.101 в зависимости от вида строительных конструкций.

6.1.2 В состав основного комплекта рабочих чертежей конструктивных решений бетонных и железобетонных конструкций в общем случае включают:

— общие данные по рабочим чертежам;

— схемы расположения элементов сборных конструкций;

• спецификации к схемам расположения элементов сборных конструкций:

— чертежи монолитных бетонных и железобетонных конструкций;

— спецификации монолитных конструкций:

— ведомость расхода стали на монолитную железобетонную конструкцию.

6.2 Общие данные по рабочим чертежам

6.2.1 В состав общих данных по рабочим чертежам конструктивных решений включают сведения, предусмотренные ГОСТ 21.101.

При выполнении в составе основного комплекта чертежей фундаментов в состав общих данных дополнительно включают фрагмент разбивочного плана с нанесенными осями здания или сооружения, положением инженерно-геологических выработок (скважин, шурфов, точек зондирования и др.). линий инженерно-геологических разрезов и др.

6.2.2 В состав общих указаний, приводимых в составе общих данных по рабочим чертежам, в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101. включают:

• сведения о нагрузках и воздействиях, принятых для расчета конструкций здания или сооружения:

• сведения о грунтах (основаниях), уровне и характере грунтовых вод. глубине промерзания*:

• указания о мероприятиях по устройству подготовки под фундаменты и об особых условиях производства работ*;

• сведения о мероприятиях по антикоррозионной защите конструкций (при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей марки АЗ);

— указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время.

6.3 Схемы расположения элементов сборных конструкций

6.3.1 На схеме расположения элементов сборных конструкций (далее — схема расположения) указывают в виде условных или упрощенных графических изображений элементы конструкций и связи между ними.

6.3.2 Схему расположения выполняют для каждой группы элементов конструкций, связанных условиями и последовательностью производства строительных работ.

1 Схеме расположения элементов фундаментов и фундаментных балок.

2 Схема расположения блоков стен подвала (развертка блочных стен подвала).

3 Схеме расположения колонн, связей по колоннам, подкрановых балок.

4 Схема расположения ферм (балок).

5 Схема расположения панелей стен и перегородок.

6.3.3 Схемы расположения выполняют в виде планов, фасадов или разрезов соответствующих конструкций, с упрощенным изображением элементов.

6.3.4 Схему расположения панелей стен при многоярусном расположении панелей в пределах этажа выполняют в плоскости стен на виде, при однорядном расположении — в плане.

6.3.5 На схеме расположения наносят:

• координационные оси здания (сооружения), расстояния между ними и общее расстояние между крайними осями, размерную привязку осей или поверхностей элементов конструкций к координационным осям здания (сооружения) или к другим элементам конструкций, другие необходимые размеры:

• отметки наиболее характерных уровней элементов конструкций:

— номера позиций (марки) элементов конструкций;

• обозначения узлов и фрагментов:

• данные о допустимых монтажных нагрузках.

На разрезах свайного фундамента здания или сооружения наносят линии инженерно-геологических разрезов, разграничивающие слои грунта с различными геологическими характеристиками, и указывают данные по слоям грунтов (в том числе условными обозначениями по ГОСТ 21.302). Допускается на разрезах указывать только условные номера грунтов в окружностях диаметром от 5 до 7 мм. а данные по слоям грунтов приводить в таблице произвольной формы.

6.3.6 Одинаковые номера позиций (марки) последовательно расположенных элементов конструкций на схеме расположения допускается наносить только по концам ряда с указанием количества элементов в ряду в скобках после номера позиции. Если номер позиции наносят на полке линии-выноски, то количество изделий допускается указывать под полкой линии-выноски без скобок.

6.3.7 В наименовании схемы расположения, при необходимости, приводят сведения, определяющие положение конструкции в здании (сооружении). Допускается схемам расположения присваивать порядковые номера.

Пример — Схема расположения элементов перекрытия на отм. *7,200 между осями 1—15, В—Г (схеме 1).

6.3.8 На схеме расположения наносят метки для установки в проектное положение элементов конструкций, имеющих несимметричное расположение закладных изделий и другие отличительные признаки.

6.3.9 В технических требованиях к схеме расположения приводят, при необходимости, указания о порядке монтажа, замоноличивания швов, требования к монтажным соединениям.

6.3.10 Примеры выполнения схем расположения элементов сборных конструкций приведены на рисунках Л.1—Л.6 (приложение Л).

6.4 Чертежи монолитных бетонных и железобетонных конструкций

6.4.1 8 состав чертежей монолитной бетонной конструкции (в том числе сталефибробетонной без конструктивного армирования) включают виды, разрезы и сечения (далее — чертежи общего вида).

В состав чертежей монолитной железобетонной конструкции или бетонной конструкции, армированной композитной полимерной арматурой (далее — монолитная конструкция), включают:

— чертежи общего вида (при необходимости);

— схему расположения элементов монолитной конструкции (при необходимости):

— схемы армирования монолитной конструкции или схемы армирования ее элементов.

6.4.2 На чертежах общего вида монолитных конструкций указывают:

— координационные оси здания (сооружения), расстояния между ними и общее расстояние между крайними осями, а также привязку к ним элементов конструкции;

— наружные (опалубочные) размеры элементов конструкции (толщину плиты, высоту ригеля, сечение балки, колонны и т. п.):

— отметки уровней, наиболее характерных для данной конструкции;

— закладные изделия, их номера позиций (марки);

— отверстия, ниши, борозды, а также детали (например, пробки, заделываемые в монолитную конструкцию);

— участки смежных конструкций, служащих для монолитной конструкции опорой (например, кирпичную кладку).

6.4.3 На схемах армирования указывают:

— контуры монолитной конструкции или элемента сборной конструкции — сплошной толстой основной линией:

— размеры, определяющие проектное положение арматурных изделий;

— толщину защитного слоя бетона (от грани элемента до ближайшей поверхности арматурного стержня);

• арматурные изделия условными обозначениями ло ГОСТ 21.201 — очень толстой сплошной линией (в полтора-два раза толще сплошной толстой основной линии);

— закладные изделия, привариваемые к арматурному изделию при его изготовлении (без указания их номеров позиций или марок и установочных размеров);

— номера позиций (марки) арматурных изделий;

— фиксаторы для обеспечения проектного положения арматуры (при необходимости);

• указания о способе соединения арматурных стержней.

Допускается не выполнять чертежи общего вида монолитных железобетонных конструкций и бетонных конструкций, армированных композитной полимерной арматурой, в этом случае на схемах армирования дополнительно приводят данные, указанные в 6.4.2.

6.4.4 Если монолитная конструкция состоит из нескольких элементов (балок, плит и др.). на каждый из которых выполняют отдельные схемы армирования, то этим элементам присваивают номера позиций или марки, которые указывают на схеме расположения элементов монолитной конструкции в соответствии с рисунком 2.

6.4.5 На схемах армирования применяют, при необходимости, следующие упрощения: — каркасы и сетки изображают контуром в соответствии с рисунком 3.

* для обеспечения правильной установки в проектное положение несимметричных каркасов и сеток указывают только их характерные особенности (диаметр отличающихся по диаметрам стержней и др.) в соответствии с рисунком 4;

• если железобетонная конструкция имеет несколько участков с равномерно расположенными одинаковыми арматурными изделиями (каркасами или сетками), то их контуры наносят на одном из участков, указывая номер позиции и количество изделий в скобках после номера позиции. На остальных повторяющихся участках проставляют только номера позиций и количество изделий с этим номером позиции в соответствии с рисунком 5. Если номер позиции наносят на полке линии-выноски, то количество изделий допускается указывать под полкой линии-выноски без скобок;

— на участках с отдельными стержнями, расположенными на равных расстояниях, изображают один стержень с указанием на полке линии-выноски номера позиции, а под полкой линии-выноски — шага стержней в соответствии с рисунком 6.

Если нужно показать границы такого участка, то их указывают сплошной тонкой линией, заканчивающейся засечками, которую соединяют с обозначением стержня кружком [см. рисунок 7а)]. Допускается вместо засечек границы участка указывать стрелками [см. рисунок 76)].

Если шаг стержней не нормируется, то на полке линии-выноски после номера позиции стержня указывают в скобках количество стержней в соответствии с рисунком в:

— на изображении каркаса или сетки одинаковые стержни, расположенные на равных расстояниях. наносят только по концам каркаса или сетки, а также в местах изменения шага стержней. При этом под полкой линии-выноски с номером позиции стержня указывают шаг стержней в соответствии с рисунком 9:

74 обсуждения

Ксения, добрый день!

В новой редакции ГОСТ Р 21.1101-(2019) по этому поводу так:

7.3.11 Данные об изменениях, внесенных в подлинник, указывают в таблице изменений, поме­щенной в основной надписи (при ее наличии) и/или в таблице регистрации изменений по форме 10 (приложение Н).
.

7.3.14 В таблице регистрации изменений по форме 10 рекомендуется приводить данные об изменениях в текстовых документах. Если таблицу регистрации изменений выполняют для текстового документа с основными надписями, таблицы изменений в основных надписях также заполняют.

Разработчик НТД, 7 мая 2019

svetlana.portnova, добрый день!

Администратор, 2 апреля 2019

SvCh, добрый день!

В стандарте обозначение текстовых и графических документов разделов и подразделов проектной документации не регламентируется.

На основании положений 4.1.1―4.1.3, 4.2.3―4.2.7 могут быть разработаны стандарты организаций по обозначению текстовых и графических документов, входящих в состав проектной и рабочей документации, учитывающие особенности обозначения в зависимости от объема документации, условий документооборота и используемых САПР и СЭД.

Разработчик НТД, 2 апреля 2019

Еще раз про номера изменений прилагаемых документов. Все-таки необходимо отразить в основном комплекте рабочих чертежей, какая версия прилагаемого документа должна быть направлена заказчику. Учитывая то, что «допускается при необходимости включать в ведомости дополнительные графы (колонки)». Это можно узаконить стандартом предприятия. Допустимо ли такое?

Ведомость ссылочных и прилагаемых документов

1 Изменение прилагаемого документа при Изм. 4 основного комплекта

Дополнительная информация по прилагаемым документам (или версия прилагаемого документа)

Обозначение Наименование Примечание
Прилагаемые документы
.ХХХ.ХХХХ-ХХХ-ХХ.СО Спецификация оборудования, изделий и материалов Изм.2 Изм.4 (Нов.)

2 Изменение прилагаемого документа внесено ранее, например при Изм. 3 основного комплект

Дополнительная информация по прилагаемым документам (или версия прилагаемого документа)

Изм.2 (внесено изм. 3 основного комплекта)

Несуразные ведомости получились, но смысл, как мне кажется, понятен.

Пользователь, 15 марта 2019

Сорокин Н.И.,спасибо за разъяснения!

Клиент NormaCS, 1 марта 2019

Сорокин Н.И.,большое Вам спасибо за пояснения.

Клиент NormaCS, 6 февраля 2019

Сорокин Н.И.,здравствуйте!

1) допускается ли ссылаться на подразделы, пункты, таблицы и иллюстрации в документах проектной и рабочей документации (по СПДС), если в ГОСТ 2.105 п.4.2.22 указывается «Ссылаться следует на документ в целом или его разделы и приложения. Ссылки на подразделы, пункты, таблицы и иллюстрации не допускаются, за исключением подразделов, пунктов, таблиц и иллюстраций данного документа»?

2) при ссылках в документах проектной и рабочей документации (по СПДС) на другие документы (ГОСТы, СНиПы, ФЗ, Постановления и пр.) необходимо приводить их наименование или достаточно только обозначения с годом утверждения?

Клиент NormaCS, 31 января 2019

svetlana.portnova, добрый день!

Сложный вопрос, на который в стандарте действительно нет ответа.

Эти обозначения устанавливают в стандарте организации.

Вот как это выглядело, например, в нашем СТО:

«На обложке и титульном листе папки (тома), в которую включен один основной комплект и прилагаемые документы к нему, указывают обозначение только основного комплекта. В поле для наименования документа записывают: «Основной комплект рабочих чертежей и прилагаемые документы».

На обложке и титульном листе папки (тома), в которую включено несколько основных комплектов рабочих чертежей по одному и тому же объекту, указывают базовое обозначение основных комплектов и, через точку с запятой, все марки основных комплектов, входящих в состав папки (тома).

В других случаях обозначения всех основных комплектов, включенных в папку (том) указывают полностью.

На обложке и титульном листе приводят наименования всех марок основных комп­лектов, включенных в папку (том)».

В ЕСКД (ГОСТ 2.105-95, пп. 6.1, 6.5, указания по заполнению поля 6 титульного листа) это несколько иначе и, наверное, правильнее, но не было принято в СПДС.

Проектная документация 2019

Обозначение Наименование Примечание
Прилагаемые документы
.ХХХ.ХХХХ-ХХХ-ХХ.СО Спецификация оборудования, изделий и материалов

Советуем прочитать наш материал Проектная документация, а эту статью разбиваем на темы:

Проектная документация 2019

Проектом можно назвать комплект материалов и документов, подготовленных в результате проектирования. В свою очередь проектирование – это определенная последовательность действий, процесс, в результате которого создается прообраз или прототип требуемого объекта. Соответственно, для этого производятся специальные расчеты (экономического и технического характера), разрабатываются сметы, калькуляции, пояснительные записки, чертежи, схемы.

Проекты бывают индивидуальные или же типовые. Часто в ходе подготовки отдельного проекта для индивидуального использования автор использует типовые решения, применяемые в различных зданиях.

Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды:

• новое строительство;
• модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных объектов;
• капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось «технико-экономическое обоснование» (ТЭО), затем «проект» и только после этого «рабочий проект». Теперь же используются другие понятия: «рабочая документация» и «проектная документация».

На специализированных форумах часто ведутся оживленные дискуссии по вопросу: рабочая документация и проектная документация разница между ними. Мнения бытуют самые разнообразные, но для того чтобы понять суть, стоит обратиться к нормам законодательства.

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт. В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по реконструкции или строительству сооружения или их частей. Это же касается и капитального ремонта зданий в случае, когда речь идет о работах, при которых оказывается воздействие на конструктивные элементы и могут быть изменены характеристики безопасности и надежности объекта.

Проектные документы относительно некоторых видов работ, которые могут повлиять на безопасность сооружения, имеют право выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующий допуск, подтвержденный свидетельством. Список работ, имеющих влияние на безопасность капитальных объектов, перечислен в нормативном документе – приказе Минрегиона № 624. Вообще же готовить проектную документацию может любое физическое или юридическое лицо, чаще всего на договорных основах. При этом исполнитель несет ответственность за соответствие ее техническим регламентам.

В состав проектной документации входит 13 утвержденных разделов:

• пояснительная записка;
• планировка отведенного участка земли;
• решения архитектурные;
• решения объемно-планировочные и конструктивные;
• данные об инженерных сетях (водо- и электроснабжение, водоотведение, кондиционирование и вентиляция воздуха, отопление и тепловые сети, газоснабжение, связь);
• организация строительства (проект);
• демонтаж капитальных объектов (проект);
• охранные мероприятия относительно окружающей среды;
• меры по пожарной безопасности;
• доступность для инвалидов;
• энергоэффективность и оснащенность приспособлениями учета энергоресурсов;
• сметные материалы;
• иные требуемые материалы.

Рабочая документация, исходя из Постановления Правительства РФ № 87, это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании.

Законодатель не указал на четкую очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной. Если все бумаги разрабатываются одновременно, то на государственную экспертизу, по согласованию между экспертной организацией и заказчиком, можно подавать оба пакета.

По рекомендациям Минрегиона, базовая цена проектирования, которая рассчитана с применением справочника, содержащего базовые цены на работы, может быть разбита таким образом:

• проектная документация – около 40%;
• рабочая – до 60%.

Вместе с тем, это соотношение не является жестко закрепленным и может изменяться в любую сторону в зависимости от полноты разработки бумаг, специфики возводимого объекта. Главное – договоренность проектировщика и заказчика.

Если объяснить отличия межу наборами документов простыми словами, без сложной терминологии, то можно прийти к следующим выводам:

• Основой любого инвестиционного проекта является именно проектная документация, которая может включать в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. Исключение составляет только строительство индивидуальных жилых домов. Следует отметить, что исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций.
• Для того же, чтобы строительная организация могла качественно выполнить свою работу, ей потребуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации, которая детализирует все решения проектировщиков и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий. Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.

Закономерно возникает вопрос: если все эти действия составляют проектный этап, то зачем он был разделен на две части. Ответом может быть то, что таким образом законодатель хотел ускорить стартовую фазу инвестиционного цикла. Для получения разрешения на ведение строительных работ, вполне хватит качественной проектной документации, которую можно экспертно изучить, не вдаваясь в излишние детали. После проведения государственной экспертизы и исправления всех замечаний, можно прорабатывать рабочие моменты.

Во время проведения мероприятий строительного контроля проверяется соответствие выполненных работ требованиям как проектной, так и изготовленной на ее основе рабочей документации. Кроме того, изучается соответствие градостроительному плану, инженерным изысканиям и техническим регламентам. Застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за соблюдением в процессе капитального строительства норм законодательства, проектных и рабочих документов.

Поскольку четкой последовательности изготовления указанных двух пакетов документов не определено, то можно выделить такие виды стадийности проведения проектирования:

• Одностадийное. Оба пакета разрабатываются параллельно, это то, что раньше носило название «рабочий проект», т.е. утверждаемая часть с рабочими приложениями.
• Двухстадийное. Происходит последовательная подготовка пакетов. Приблизительно соответствует ранее действовавшим понятиям «ТЭО» и «рабочая документация».
• Трехстадийное. Актуально только для объектов III (индивидуальные проекты), IV и V категорий сложности. Кроме вышеозначенных фаз, включает еще предпроектное предложение (FEED).

Требование только одно – разработка рабочей документации не может предшествовать проектной.

Изучая специализированные форумы в интернете, можно обратить внимание на то, как по-разному понимают и относятся к проектной стадии разные специалисты. Деление на две части и требования к этим частям не всеми воспринимаются адекватно.

Вот, к примеру, один из комментариев в обсуждении темы: «Конечно, я знаю про 87 Постановление. Но, чтобы не усложнять жизнь, лучше полностью подготовить рабочую документацию и поставить на нее гриф ПД. А после экспертизы просто сменить штампы с ПД на РД».

Такой подход создаст сложности для экспертов, поскольку в поданных бумагах будет слишком много деталей, которые будут только усложнять и замедлять процесс экспертизы, а также отвлекать специалистов от действительно важных вещей, которые могут повлиять на безопасность сооружаемого объекта. Например, эксперту по электричеству важно знать соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем резервирования и защиты, параметров щитков и силовых кабелей. А информация о том, где будут установлены розетки и какие к ним будут подведены цепи, на этом этапе совершенно излишня.

Некоторые застройщики считают, что проект готовится исключительно для экспертизы, и убеждают в этом планировщиков. На самом деле, все эти бумаги нужны в первую очередь самому заказчику, который впоследствии может делать с ними, что ему угодно. А если делается «бумажка для экспертов», то это впоследствии может стоить застройщику серьезных денег на доработку ее для практического применения. Должна быть тщательно проработана принципиальная схема здания и ее описательная часть, а, уже опираясь на принципиальную схему, можно прорабатывать конкретные детали.

Так, в проектной части можно указать «ограждение по нормам ГОСТ» и схематически указать место его расположения, а в рабочей части уже детально расшифровать, из какого материала оно будет сооружено, с использованием каких креплений, какие будет иметь составные элементы. Точно так же, показав в проекте схематично расположение перестенков, в рабочей части описываются их особенности: наличие и количество используемой арматуры, спецификацию применяемого материала, расположение дверных или оконных проемов.

Однако если в процессе детализации рабочих документов возникнут заметные разногласия с уже утвержденной проектной документацией, то в нее следует вносить обоснованные изменения и снова заходить на экспертизу касательно модифицированной части. Впрочем, этот вопрос является очень болезненным для многих участников проектирования, ведь непросто понять, когда изменения достигают уровня, требующего повторной экспертизы. Это отдается на рассмотрение заказчику, однако он же будет нести и всю меру ответственности (уголовной или административной), если нарушение будет выявлено госстройнадзором или при неправильном решении наступят серьезные последствия, угрожающие здоровью и жизни людей.

Как правило, обращают внимание не на изменения в инженерных системах, а именно в самом капитальном объекте, особенно в несущих конструкциях.

Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф «П» на «Р», то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс. В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня «П» и «Р» должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения. Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет.

Поэтому важно отнестись со всей ответственностью к обеим фазам проектных работ, чтобы не тратить драгоценное время и деньги на доработки и уточнения.

Экспертиза проектной документации в 2019 году

С 1 января 2019 года изменился предмет экспертизы проектной документации, установленный частью 5 статьи 49 Градостроительного Кодекса России.

Согласно новой редакции данной нормы в предмет экспертизы также включается проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Кодекса (строительство за счет бюджетных средств и средств государственных компаний и корпораций, капитальный ремонт за счет указанных средств в случаях, установленных Правительством Российской Федерации).

Практические вопросы проверки достоверности сметной стоимости с участием указанных субъектов, предусмотренной ч. 2 статьи, регулируются Постановлением Правительства РФ N 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства. ».

Нам могут возразить, что это касается только строительства за счёт бюджетных средств. Но следует учесть, что Государственные сметные нормативы обязательны также и для капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме. Почти наверняка правительство России дополнит этот перечень и строительством жилья за счёт средств участников долевого строительства, что представляется весьма очевидным.

Кроме того, в понедельник-вторник выйдет долгожданное постановление Правительства России «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика», где будет и КС-2 и другая исполниловка.

Согласно закона N 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» для застройщика обязательно наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации, в том числе для малоэтажного строительства. А проверка достоверности теперь становится частью экспертизы проектной документации, а не отдельной процедурой!

Напоминаем, что предметом проверки сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией, а также в целях установления непревышения сметной стоимости над укрупненным нормативом цены строительства.

Состав проектной документации в 2019 году

Согласно проекту постановления в состав проектной документации объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также проектной документации, подготовленной в отношении отдельных этапов строительства объектов производственного и непроизводственного назначения, подлежащей экспертизе в соответствии с ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, в обязательном порядке включаются следующие разделы:

а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка;
в) объемно-планировочные и архитектурные решения;
г) конструктивные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;
е) технологические решения (для объектов капитального строительства производственного назначения и объектов капитального строительства непроизводственного назначения — в случае указания данного раздела в задании на проектирование);
ж) проект организации строительства объектов капитального строительства, в том числе проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
з) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
и) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
к) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; л) смета на строительство (этап строительства), реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства — для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств соответствующих бюджетов; средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями; юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%;
м) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, содержит документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена федеральными законами, постановлениями Правительства РФ.

Кроме того, в документе определены следующие обязательные разделы проектной документации на линейные объекты или отдельные этапы строительства линейных объектов:

а) пояснительная записка;
б) проект полосы отвода;
в) технологические и конструктивные решения линейного объекта; искусственные сооружения;
г) здания и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта;
д) проект организации строительства линейного объекта, в том числе проект организации работ по сносу или демонтажу (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей при строительстве, реконструкции линейного объекта);
е) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
ж) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
з) требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта;
и) смета на строительство (этап строительства), реконструкцию или капитальный ремонт линейного объекта — для объектов, финансируемых с привлечением средств соответствующих бюджетов; средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями; юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%;
к) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, содержит документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена федеральными законами, постановлениями Правительства РФ.

Уточнены и более подробно установлены требования к содержанию разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и линейные объекты.

В частности, для объектов производственного и непроизводственного назначения появится раздел 9(1) «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Помимо этого проектом постановления вводятся дополнительные (уточняющие) требования к содержанию проектной документации в отношении отдельных объектов, которые приведены в приложениях №1—7:

• метрополитена (Приложение №1);
• автомобильных дорог (Приложение №2);
• железных дорог (Приложение №3);
• линий связи (Приложение №4);
• магистральных трубопроводов (Приложение №5);
• этапа подготовки территории строительства при строительстве автомобильных дорог (Приложение №6);
• строительства предприятий по добыче и первичной переработке твердых полезных ископаемых (Приложение №7).

Проектом установлено, что при организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий изменения, установленные данным проектом постановления, будут применяться с 1 июля 2019 года.

Соответствующие изменения в состав и содержание проектной документации в отношении отдельных объектов капитального строительства, относящихся к установленным для них сферам ведения, обязаны будут внести федеральные министерства, в частности Минтранс и Минкультуры.

Разделы проектной документации в 2019 году

Перед тем как проанализировать значение понятия «проектная документация», отметим, что мы рассматриваем определённую область деятельности, а именно: строительство зданий, сооружений и линейных объектов. Почему это важно уточнить? Зачастую проектную документацию называют проектом, но проект — более общее понятие, включающее в себя также, например, проекты перепланировки квартир/нежилых помещений, проекты колористических решений или другую документацию, которая к предмету данной статьи не имеет никакого отношения — она оформляются по-другому принципу и служит для совершенно иных целей.

Итак, согласно градостроительному кодексу РФ (далее — ГрК), перед возведением/реконструкцией объекта капитального строительства или линейного объекта, выполняется архитектурно-строительное проектирование в виде подготовки проектной документации.

Согласно п.2 статьи 48 ГpK, проектная документация представляет собой совокупность материалов в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов различного назначения.

Проектная документация необходима для:

• оценки соответствия вновь возводимого или реконструируемого объекта требованиям технических регламентов перед началом строительных работ при проведении государственной или негосударственной экспертизы. Обратите внимание — экспертиза обязана проверять документацию только на соответствие требованиям законодательства, и не обязана — заданию на проектирование (пожеланиям заказчика);
• оценки соответствия вновь возводимого или реконструируемого объекта заданию на проектирование (выполняется заказчиком);
• составления сметы для выделения денежных средств при строительстве/реконструкции объекта за счет бюджета;
• получения разрешения на строительство;
• согласования с прочими ведомствами, например, с автодором для присоединения объекта к дорожной сети;
• разработки рабочей документации для производства строительных и монтажных работ на основе согласованных в проектной документации решений.

• в соответствии с п.1 статьи 55 ГрК, при вводе в эксплуатацию объект оценивается на предмет соответствия проектной документации;
• эксплуатация здания осуществляется в соответствии с его разрешенным использованием (назначением), требованиями технических регламентов и проектной документацией (статья 55_24 ГрК).

Резюмируя вышесказанное, сделаем вывод, что проектная документация — документ установленного образца, содержащий описанные в достаточной для возможности согласования степени решения и содержащий определяющие характеристики объекта, в соответствии с которыми он будет эксплуатироваться до момента реконструкции.

По проекту в большинстве случаев невозможно выполнить строительные работы, так как содержащихся в нём материалов оказывается недостаточно — он содержит лишь основные параметры и описание. Для детализации решений проектной документации разрабатывается рабочая документация, служащая руководством по монтажу.

На текущий момент, согласно статье 48 ГрК, разработка проектной документации требуется для всех объектов капитального строительства, кроме объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов.

К объектам капитального строительства не относятся временные постройки — сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и которые можно переместить без изменения основных характеристик. Например, киоски, навесы и прочее. Безусловно, ПД для них разрабатывать также не нужно.

Обратим внимание, что, если экспертиза проектной документации не требуется, это не значит, что её не нужно разрабатывать.

В соответствии с п.4.5 статьи 48 ГрК, индивидуальный предприниматель или фирма — генеральный проектировщик, заключающий договор на разработку проектной документации с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию объекта обязан быть членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.

При этом разработка проектной документации осуществляется главными инженерами проектов и главными архитекторами проектов — специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Указанные специалисты должны быть устроены в штат организации по основному месту работы. Кроме того, они должны быть внесены в национальный реестр НОПРИЗ, иметь профильное образование и стаж по профессии не менее трех лет, а также повышать квалификацию не реже, чем один раз в пять лет.

Если договор на разработку ПД заключен не с застройщиком, техническим заказчиком или лицом ответственным за эксплуатацию здания, например как субподряд, членство в CPO не требуется.

Застройщик сам может разработать проектную документацию, при условии его вступления в члены СРО по архитектурно-строительному проектированию.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.

В соответствии с п.13 статьи 48 ГрК состав разделов проектной документации и требования к их содержанию для различных видов объектов определяет Правительство РФ. На данный момент такие требования содержит Постановление Правительства РФ N87 «O составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Согласно указанному постановлению проектная документация состоит из двух частей: текстовой и графической.

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов.

Для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения в проектную документацию включаются следующие 12 разделов:

• Раздел 1 «Пояснительная записка»;
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
• Раздел 3 «Архитектурные решения»;
• Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;
• Подраздел «Система водоснабжения»;
• Подраздел «Система водоотведения»;
• Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
• Подраздел «Сети связи»;
• Подраздел «Система газоснабжения»;
• Подраздел «Технологические решения»;
• Раздел 6 «Проект организации строительства»;
• Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;
• Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
• Раздел 10_1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
• Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»;
• Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Для линейных объектов (автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередач и других подобных сооружений) в состав проектной документации включаются следующие 10 разделов:

• Раздел 1 «Пояснительная записка»;
• Раздел 2 «Проект полосы отвода»;
• Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»;
• Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта»;
• Раздел 5 «Проект организации строительства»;
• Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта»;
• Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
• Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
• Раздел 9 «Смета на строительство».

Более подробно с требованиями к содержанию проектной документации Вы можете ознакомиться в постановлении правительства N87.

Шифры разделов проектной документации:

• 1. ПЗ Пояснительная записка;
• 2. ПЗУ Схема планировочной организации земельного участка;
• 3. АР Архитектурные решения;
• 4. КР Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• 5. ИОС Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятии, содержание технологических решений;
• 6. ПОС Проект организации строительства;
• 7. ПОД Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• 8. ООС Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• 9. ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• 10. ОДИ Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
• 10.1. ТБЭ Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства;
• 11. СМ Смета на строительство объектов капитального строительства;
• 11.1. ЗЗ Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, в том числе: ГОЧС Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму; ДПБ Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов; ДБГ Декларация безопасности гидротехнических сооружений.

А также иная документация, установленная законодательными актами Российской Федерации.

В п.7 Постановления Правительства №87 указано, что подготовка разделов «Смета на строительство», «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов» осуществляется в полном объеме только для объектов, финансируемых за счет бюджетных средств. В ином случае необходимость разработки этих разделов и их содержание определяет заказчик в задании на проектирование. Все остальные разделы проектной документации являются обязательными и разрабатываются на каждый объект в любом случае.

Тем не менее, необязательность выполнения разделов «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета» зачастую не соответствует действительности.

«ПОС» придётся разработать в силу ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, которая приводит его в списке необходимых документов для получения разрешения на строительство.

Кроме этого, наряду с ППМ987‚ перечень разделов проектной документации для объектов капитального строительства определяет п.12 статьи 48 ГрК, и единственный раздел, о котором сказано, что для не бюджетных объектов он может не разрабатываться — это Смета. Для ПОСа такого исключения нет. Соответственно, ПП №87 в части необязательности разработки данного раздела противоречит ГpK и не подлежит применению. К тому же, некомплектность документации сама по себе является самостоятельным безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объектов приборами учета» по факту также разрабатывается всегда. В соответствии с п.1 ч.2 ст.54 ГpK при осуществлении государственного строительного надзора (если он требуется) в предмет проверок входит соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства (или реконструкции) требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Также при вводе объекта в эксплуатацию в форме разрешения на ввод предусмотрено заполнение проектных и фактических показателей в отношении указанного раздела.

Вывод: фактически, единственный раздел, который в составе проектной документации на внебюджетные объекты капитального строительства можно не разрабатывать — это смета.

Обратите внимание, что перечень разделов проектной документации является открытым, так как последним пунктом в нем фигурирует фраза «иная документация в случаях, установленных законодательством».

Какая именно документация должна включаться в дополнение к основным разделам определяется категорией объекта. Например, при строительстве на территории или вблизи памятника культурного наследия действует Федеральный закон N 73-Ф3, который предусматривает необходимость разработки мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Также к категории иной документации относится, например, раздел «Мероприятиях по борьбе с терроризмом», регламентированный Сводом Правил 132.13330.2011.

Остальные разделы могут фигурировать в иных федеральных законах, в зависимости от типа объекта, на который разрабатывается документация.

После введения ответственности за ненадлежащую эксплуатацию особую актуальность приобрел раздел «Мероприятия по эксплуатации объектов капитального строительства», который также относится к категории «иные разделы проектной документации». Данный раздел обязательно разрабатывать в составе проектной документации на жилые дома, но мы рекомендуем включать его во все проекты. Объясним почему.

Юридически ответственность за эксплуатацию лежит на собственнике объекта, но в дальнейшем он имеет право взыскать траты, которые вынужденно произвел в связи c ненадлежащей эксплуатацией. Поскольку объект эксплуатируется в соответствии с проектной документацией в том числе, теоретически возможно обвинить проектировщика в отсутствии указаний, например, на текущий ремонт, в связи с которым возникла ненадлежащая эксплуатация объекта.

Согласно п.12_2 статьи 48 в случае проведения капитального ремонта подготовка полного комплекта проектной документации не требуется — необходимо лишь разработать отдельные разделы на основании задания на проектирование. Состав и содержание разделов, соответственно, выбираются в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте. Подробнее об отнесении видов работ к капитальному ремонту или реконструкции можно прочитать в этой статье.

Исходные данные, предоставляемые проектной организации для начала работ по проектированию определены п.6 статьи 48 ГрК и включают в себя:

1) задание на проектирование застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации);
2) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) результаты инженерных изысканий;
4) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Проектная и рабочая документация в 2019 году

Проектная и рабочая документация для закупок — это объединенные в общий документ схемы и текстовые материалы, необходимые для осуществления заказов в области строительства и капитального ремонта. Рассказываем, каковы основные требования к проектной и рабочей документации.

Под проектной документацией (ПД) понимаются документы, оформленные в виде текстовой и схематичной частей в соответствии с базовой основой архитектурно-строительного проектирования и Градостроительным кодексом (п. 2 ст. 48 ГрК РФ).

Такие документы определяют ключевой набор решений, необходимых для осуществления процесса строительства, капитального ремонта или реконструкции капитальных объектов:

• архитектурные;
• технологические;
• функциональные;
• конструктивные;
• инженерные.

При строительных работах (реконструкции, капитальном ремонте) индивидуальных жилищных объектов разработка проектной документации не требуется и является самостоятельным правом застройщика.

Повысились требования к организациям, занимающимся подготовкой таких проектов. В настоящий момент ПД могут разрабатывать только те лица, которые являются членами СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования.

Субъектами оформления ПД выступают:

• сами застройщики при наличии членства в СРО;
• привлеченные третьи лица по договору подряда — юрлица или индивидуальные предприниматели с обязательным членством в СРО или же организации, включенные в ч. 4.1 ст. 48 ГрК РФ. Рабочая документация (РД) — это регистр, который оформляется для дальнейшей реализации инженерных и технологических решений, приведенных в проектных документах (п. 4 ПП РФ № 87). РД также состоит из текстовых разделов и графических схем и чертежей, иллюстрирующих принятые для строительства распоряжения.

В ПД должны включаться условия, установленные рабочим проектом.

Объем, состав и содержательная часть РД определяются застройщиком самостоятельно, исходя из детализированных технологических решений проектных документов.

Застройщик ведет учет документов в соответствии с требованиями СПДС.

Разработка ПД производится в строгом соответствии с техническими условиями и регламентом, а также законодательным порядком, закрепленным для строящегося объекта, и согласно:

• заданию на проектирование, составленному на основании условий застройщика или технического заказчика;
• результатам инженерно-изыскательских работ;
• сведениям из градостроительного плана земельного участка.

384-ФЗ устанавливает порядок, необходимый при строительных и ремонтных работах в зданиях и сооружениях. К примеру, в данном законе определяются требования к механической и пожарной безопасности, безопасности для пользователей зданий и сооружений, доступности пользования объектами строительства для инвалидов, энергетической эффективности и проч.

ПП РФ № 1521 утверждает состав ПД и регламентирует содержание разделов проектов, используемых для объектов капитального строительства и ремонта (в т. ч. и для линейных объектов), их реконструкции, а также к отдельным строительным этапам.

Содержание ПД будет различным для конкретных видов строительных работ, однако, согласно п. 12 ст. 48 ГрК РФ и ПП РФ № 87, в состав проектных документов надлежит включать следующие разделы:

1. Пояснительная записка.
2. План-схема организации земельного участка (информация из градостроительного плана земельного участка).
3. Архитектурные решения.
4. Конструктивные решения и решения по объемам и планировкам.
5. Сведения об инженерном оборудовании.
6. Организация капитального строительства.
7. Организация работ по сносу, демонтажу объектов капитального строительства или же их составляющих.
8. Мероприятия по охране окружающей среды.
9. Мероприятия по охране пожарной безопасности.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
11. Обеспечение энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов.
12. Смета на строительство.
13. Прочие документы по необходимости: декларации по безопасности, мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций, порядок обеспечения безопасной эксплуатации капитальных объектов.

В ПД нужно будет включать раздел об организации дорожного движения в соответствии с 443-ФЗ.

В ПД необходимо вносить сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а также об объемах и содержании указанных работ (пп. 10.1, 11.2, п. 12 ст. 48 ГрК РФ).

Утверждает разработанный проект сам застройщик, а также технический заказчик и лицо, ответственное за эксплуатацию здания или сооружения. При отсутствии такого лица ПД подписывает региональный оператор.

Для ПД, разработанной для объектов капитального строительства, по общему правилу должна проводиться экспертиза.

Таким образом, утвердить проект строительства, обязательный для проведения экспертизы, можно только при условии положительного заключения эксперта.

Требования к проектной документации в 2019 году

Состав проектно-сметной документации и требования к этим документам регламентируются Градостроительным кодексом РФ. Там же оговаривается, что требования, состав и порядок согласования проекта устанавливаются правительством нашей страны.

Состав разделов проектной документации определён постановлением Правительства РФ номер 87. Там говорится, что разработка проекта обязательно выполняется при возведении следующих типов строительных объектов:

• для капитальных строительных объектов производственного назначения;
• для зданий и сооружений непроизводственного назначения;
• для линейных объектов.

Для успешного согласования проектной документации состав должен чётко соответствовать законодательно установленным нормам.

Как постановило Правительство РФ, правильно составленный проект должен включать в себя двенадцать разделов. Также отдельно оговаривает состав разделов проектной документации.

Так, в проекте должны быть:

1. Пояснительная записка.
2. Генеральный план. В этот раздел входят градостроительные решения и схема планировки земельного участка с расположением и привязкой проектируемого объекта и обязательным указанием окружающей застройки.
3. Раздел, содержащий в себе весь перечень архитектурных решений (планировка, фасады, разрезы).
4. Объёмно-планировочные решения относительно будущей постройки и конструктивные решения.
5. Технологические решения с пояснительной запиской.
6. Сведения об инженерной инфраструктуре, технических мероприятиях, сетях обеспечения.
7. Проект организации строительного производства.
8. Если в ходе строительства предполагается произвести снос капитальных строительных объектов, то это должно быть подробно отражено в отдельном разделе.
9. Раздел, связанный с мероприятиями по охране окружающей среды.
10. Отдельный раздел делается и для описания мероприятий, которые предпринимаются для облегчения доступа в строение маломобильных групп населения.
11. На мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности строительного объекта, отводится также целый раздел.
12. Сметный расчёт.
13. Пакет используемых документов и литературы.

Стоит добавить, что некоторые разделы содержат определённые подразделы. Например, раздел об инженерной инфраструктуре содержит в себе подразделы о сетях электроснабжения, водоснабжении и канализации, отоплении и вентиляции, газоснабжении, кондиционировании и связи.

Если в составе проекта должны присутствовать другие разделы, которые не включены в список обязательных разделов, утверждённых законодательно, то перечень этих пунктов оговаривает в договоре между заказчиком и исполнителем проекта.

Если проект реализуется за счёт использования бюджетных средств, то в составе проекта должны быть все законодательно утверждённые разделы и подразделы. Такие строительные объекты проходят строжайшее согласование проектной документации.

В составе любого проекта должны быть графические и текстовые материалы, которые будут давать полную информацию о строящемся объекте.

В частности текстовые материалы должны содержать:

• полные сведения о строительном объекте;
• описывать различные архитектурные, строительные и технические решения;
• давать пояснения и ссылки на нормативные документы, сортаменты строительных материалов и иные источники, которые задействуются в ходе разработки проекта;
• все решения, которые были приняты в проекте, должны обосновываться расчётами.

Что касается графических материалов, то в них все принятые решения должны отображаться наглядно. Для этого можно использовать:

• различные графические схемы;
• чертежи;
• таблицы;
• фото фиксации;
• наглядные демонстрации объекта строительства (трёхмерное изображение, фасады или макет).

Внесение изменений в проектную документацию в 2019 году

Основанием для внесения изменений в проектную документацию являются: изменения технических нормативных правовых актов, письмо заказчика. Работа по внесению изменений оплачивается заказчиком.

Если на листе необходимо вносить много изменений, то предпочтительнее (с точки зрения расхода времени) использовать замену листа. Минус в том, что возможно (в случае наличия согласований на листе) возникнет необходимость пересогласовывать изменения со смежными отделами.

Последовательность действий при этом способе внесения изменений следующая:

1. Перед внесением изменений делаем копию заменяемого листа;
2. Заменяемый лист перечеркиваем;
3. На заменяемом листе ставим штамп “Аннулирован”.
4. Основную надпись основного листа заполняем следующим образом:
• ИЗМ – номер изменения (в данном случае -1);
• КОЛ.УЧ. – отображается количество изменений на листе (номер изменения/кол-во изменений на листе, в данном случае меняется весь лист, соответственно изменение одно — 1.1);
• ЛИСТ – показываем, что лист заменили, пишем – Зам.;
• №.ДОК – № разрешения в соответствии с которым вносятся изменения;
• ПОДПИСЬ – подпись того, кто вносит изменения;
• ДАТА – месяц и год, 01.10.

Если количество изменений на листе не значительно, то может оказаться удобнее внести изменения в лист.

Последовательность действий при этом способе внесения изменений:

1. Затираем, часть листа, которую меняем, вносим нужное изменение;
2. Обводим измененную часть (части), присваиваем номера – 1.1-1.Х (Х-номер изменения на листе,1.1,1.2,1.3… и т.д.).
3. Основную надпись основного листа заполняем следующим образом:
— ИЗМ – номер изменения (в данном случае -1);
— КОЛ.УЧ. – отображается количество изменений на листе (номер изменения/кол-во изменений на листе, в данном случае изменение одно, соответственно 1.1, если изменений несколько, то 1.1-1.Х);
— ЛИСТ – показываем, что лист заменили, пишем – Зам.;
— №.ДОК – № разрешения в соответствии с которым вносятся изменения;
— ПОДПИСЬ – подпись того, кто вносит изменения;
— ДАТА – месяц и год, 01.10.

В ведомости чертежей основного комплекта в графе “Примечание” указывается номер изменения, в скобках отражаем заменен лист (зам.) или изменен (изм.). Изменения вносимые в лист “Общих данных” в лист регистрации изменений не вносятся, в основной надписи листа “Общих данных” не отражаются (на приведенном ниже листе была изменена таблица “Основные показатели автоматической установки пожаротушения”, добавлена позиция в “Условные графические обозначения”, но в основной надписи изменения не отражены).

Оформляем лист регистрации изменений:

1. Разрешение – выданный номер разрешения;
2. Обозначение – шифр проектной документации;
3. Изм. – номер изменения;
4. Лист – номер листа, заменен (зам.) или изменен (изм.);
5. Содержание изменения – описываем изменения

Код: 1 — введение усовершенствований 2 — изменение стандартов и норм, 3 — дополнительные требования заказчика, 4 — устранение ошибок.

Утверждение проектной документации в 2019 году

Утверждение проектной документации — комплекс мероприятий, которые проводятся с учетом действующих законов, правовых и нормативных актов РФ. При этом порядок разработки согласования и утверждения проектной документации непосредственным образом согласовывается с условиями, прописанными в Градостроительном кодексе РФ, а также нормативных актах регионах, в которых ведется строительство.

Существующий порядок должны знать и учитывать лица, которые обеспечивают финансирование объекта, органы госвласти региона, компании, объединения, представители организаций и физлица.

Процесс подготовки документов и утверждения документации подразумевает знание ряда терминов:

• Проектная документация — комплекс информационных материалов, которые имеют текстовую и графическую форму. В бумагах определяются конструктивные, плановые и технические характеристики, отмечаются нюансы благоустройства наделов (с учетом требований градостроительных бумаг, строительных правил и норм).
• Строительство — возведение, реконструкция, восстановление или перевооружение наделов земли или зданий. При этом работы ведутся с учетом требований, прописных в ГрК РФ.
• ТЭО — обоснование проекта с технической и экономической точки зрения, один из этапов проектирования.

С целью последующего утверждения проводится подготовка ТЭО действующего проекта. В случае, когда возведение здания производится с применением уже существующих проектных решений для объектов, не подразумевающих сложности в исполнении, предъявляется рабочий проект.

Ключевой момент — разработка проектной документации, которая должна проводиться с учетом:

• Требований градостроительных документов в отношении сооружений, которые возводятся с применением существующих проектных решений.
• Утвержденных решений в отношении участка, где планируется строительство сооружения. Кроме этого, должны быть учтены условия соглашения, оформленного между сторонами, а также задание на оформление проектных документов.
• Требований 61-й статьи Гк РФ, действующих решений, подзаконных и нормативных актов. Должны быть учтены требования, прописанные в государственных бумагах, а также текущие изменения, действующие на момент утверждения документов.

Не менее важный момент — процесс согласований документации по проекту. В частности, последняя должна пройти несколько стадий проверки со стороны структур, работающих в секторе градостроительства и архитектуры. На этом этапе может потребоваться проведение экспертизы объекта и получение заключения. Также передаваемые для утверждения бумаги (в целях безопасности объекта) должны пройти стадии госнадзора и контроля со стороны государственных структур с учетом действующего законодательства.

Один из ключевых моментов — государственная экспертиза готового проектного решения. В процессе выполнения такой работы за основу берется статья 29 ГрК РФ, а также ряд правительственных постановлений под №№ 1008 и 18-18. Если государственная экспертиза не выявила проблем в секторе безопасности и соответствия действующим законам, то вероятность утверждения проекта выше.

Если речь идет о сложных и уникальных сооружениях, то по распоряжению представителей уполномоченного министерства возможна передача документов (непосредственно перед утверждением) научно-техническому совету для рассмотрения. Если документ одобряется упомянутой структурой, то следует его передача для дальнейшего рассмотрения и утверждения.

Задача подготовки проекта может возлагаться как на специализированные компании, так и на физлица. Главное требование — наличие разрешения на законодательном уровне выполнения подобного рода работ (подтверждается лицензией). Без такого документа на руках создание проекта лицом (компанией) не допускается. Более того, снижается вероятность положительного заключения при проведении экспертизы из-за вероятных нарушений в секторе безопасности объекта.

Процесс утверждения осуществляется согласно действующих правил и положений. При этом законодательная база в вопросах экспертизы, изучения документов и сверки из соответствия с действующими актами может меняться с учетом типа и источника привлечения средств.

• Постановление Правительства РФ под № 1008;
• Приказ Госкомитета РФ, занимающегося ЖК комплексом и строительством (№ приказа — 18-41).
• Приказ Госкомитета РФ под № 17.

В процессе возведения сооружений за деньги государства (например, средства выделяются из федерального и регионального бюджетов) процедура утверждения бумаг проводится в порядке, установленном упомянутым выше Госкомитетом при сотрудничестве с профильными ведомствами и министерствами.

При взаимодействии сторон должны быть учтены положения, касающиеся разграничения функций принимающих участие в обсуждении органов.

Внесение корректировок в документацию по проекту, которая уже была ранее утверждена, разрешено с учетом соответствующего приказа руководителя министерства, ответственного за архитектуру и строительство (№ приказа — 43, год выпуска — 2000).

При разработке и утверждении документации в отношении того или иного здания или сооружения (объекта) должны браться в расчет все составляющие:

• требования заказчика;
• действующие нормы, правила и постановления;
• нормы безопасности;
• правила обустройства участка.

Все действия стоит согласовывать с заказчиком и четко соблюдать действующий в РФ порядок. Отдельное внимание должно уделяться проведению экспертизы.

Проектная документация лесного участка образец 2019 года

Лесной Кодекс РФ является основным нормативным актом, осуществляющим регулирование вопросов, связанных с оборотом земель лесного фонда. В статье 7 этого нормативного акта содержится определение того, что следует считать лесным участком.

Согласно положениям этой нормы лесным участком (территорией) признаётся земельный участок, который был сформирован на территории лесничества и лесопарка и отвечает требованиям действующего земельного и лесного законодательства.

Статьи 8 и 9 Кодекса говорят о том, какими способами может быть осуществлено оформление права использования такого участка:

• Лесной участок может быть оформлен в собственность (при наличии соответствия требованиям действующего законодательства);
• Участок леса может быть взят в аренду;
• Получен в постоянное бессрочное пользование;
• На участок леса может быть оформлен сервитут или установлено иное обременение в соответствии с действующим законодательством.

На все земли, относимые к лесному фонду, независимо от того, относятся они к собственно лесным (то есть покрыты растительностью лесного типа или предназначены для восстановления такой растительности) или к нелесным, распространяется право собственности федерального уровня.

Соответственно, все вопросы, связанные с эксплуатацией такого участка, решаются на уровне Правительства Российской Федерации.

Для того, чтобы оформить участок в собственность, получив его из федерального владения, необходимо предпринять ряд крупных шагов, главным из которых станет перевод выбранного участка из категории лесного фонда в иные категории, например, сельского хозяйства или особо охраняемых территорий.

Процедура оформления в таком случае будет выглядеть следующим образом:

• Подача ходатайства заинтересованным лицом в Правительство в лице его уполномоченных подразделений о переводе конкретного участка из лесного фонда в другую категорию. Сопровождаться такое ходатайство должно пакетом документов, главным условием составления которого станет подтверждение легитимности действий заявителя и обоснованность выдвигаемого требования. Подтверждение последнего требуется выполнить с особой тщательностью, так как от этого зависит вынесенное в итоге решение.
• Обоснование просьбы о переводе должно быть подготовлено и включено не только в пакет документов, но и представлено в качестве подробного выступления на проводимых общественных слушаниях (за исключением тех случаев, когда перевод участка из лесной категории в иную осуществляется в связи с преследованием целей обеспечения безопасности государства).
• На основании вынесенного решения в ЕГРН вносится запись об изменении категории участка.
• После изменения категории заинтересованное лицо имеет право обратиться в уполномоченные органы для объявления конкурсной процедуры на приобретение участка в собственность. Для этого необходимо подать первичное заявление на рассмотрение возможности получения участка в собственность. В тексте документа следует указать, для каких целей его планируется использовать, а также есть ли у потенциального приобретателя какие-либо льготы, которые позволят снизить стоимость выкупаемого участка.
• По итогам рассмотрения этого заявления представителем уполномоченного органа по распределению государственного и муниципального имущества выносится решение о возможности или невозможности передачи участка в собственность. После получения решения на руки потенциальный покупатель проводит мероприятия по оформлению кадастровых документов и выполнению межевания участка. Полученные документы прикладываются к основному заявлению, на основании которого будет объявлена конкурсная процедура на приобретение участка.
• Аукцион или конкурс на право выкупа участка проводится в открытой форме, то есть принять участие в нем может любой желающий. Заключение договора купли-продажи будет осуществлено с победителем торгов в течение тридцати дней с момента подписания итогового протокола. Если победитель уклоняется от подписания договора, право выкупа передаётся участнику, занявшему второе место.

Таким образом, оформление участка, принадлежащего лесному фонду, в собственность, возможно только после того, как будет изменена его категория.

После этого процедура выглядит аналогично выкупу из федеральной или муниципальной собственности земельных участков других категорий, например, сельхозназначения.

Предоставление лесных участков в безвозмездное пользование может быть осуществлено в соответствии со статьёй 71 Лесного Кодекса РФ.

В соответствии с положениями этой статьи лесной участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование.

Гражданам земельный участок предоставляется в аренду или безвозмездное срочное пользование, юридическим лицам — в аренду, постоянное бессрочное пользование или безвозмездное срочное.

Предоставлены могут быть в безвозмездное пользование те участки, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности.

Решение о предоставлении участка в такой вид пользования принимают уполномоченные на распоряжение государственным и муниципальным имуществом органы.

Лесной Кодекс даёт разъяснения о том, на какой срок могут быть предоставлены участки в тот или иной вариант пользования, а также для каких целей может быть предоставлен участок:

• Для муниципальных и казенных учреждений, центров исторического развития и сохранения наследия президентов, если они прекратили своё действие, то участок предоставляется на срок не более одного года;
• С юридическими лицами и иного рода организациями, которые выступают исполнителями по государственному или муниципальному контракту, если целью заключения такого контракта выступает строительство объекта недвижимости, на срок ведения такого строительства до момента принятия специальной комиссией построенного объекта;
• Религиозным организациям, если предоставление им участка входит в один из способов реализации целей отправления религиозного культа;
• Физическим лицам, обладающим статусом гражданина РФ, если предоставление участка им в пользование предусмотрено данным нормативным актом.

Предоставление лесных участков может быть осуществлено только для определенных видов пользования:

• Если граждане будут вести на территории предоставленного участка сельское хозяйство в своих интересах;
• Лес планируется использовать для строительства и эксплуатации водохранилищ и различных гидротехнических объектов иного характера;
• На данном участке леса планируется строительство линейного объекта или реконструкция существующего;
• Лес будет использован религиозными организациями для отправления своего культа с помощью возведённых на его территории религиозных объектов.

Однако глава 6 Лесного Кодекса, которая осуществляет регулирование процедуры передачи участков в пользование гражданам и юридическим лицам, не содержит подробной регламентации процедуры того, каким именно образом должна осуществляться передача такого участка в пользование.

Как правило, такая процедура осуществляется на основании проведения торгов на право заключение договора аренды или постоянного бессрочного пользования.

Алгоритм действий в этом случае будет стандартным.

Сервитут или ограниченное пользование лесными участками устанавливается в соответствии со статьями Гражданского и Земельного Кодексов Российской Федерации.

Эти нормативные акты говорят о том, что лесной сервитут может быть установлен на лесные участки, а также на участки земель сельхозназначения, если они заняты лесной растительностью.

Лесной сервитут может быть двух видов: частный и публичный. То, какой именно сервитут будет установлен, определяется механизмом его установления, а также целями формирования такого обременения.

Так, если сервитут устанавливается специально принятым для этого нормативным актом уполномоченного государственного органа и в целях обеспечения достижения интересов государства, то такое обременение будет считаться публичным.

В остальных случаях установленный сервитут будет являться частным.

В зависимости от того, каким образом установлен сервитут, будет зависеть возможность установления платы за использование земли с наложенным обременением.

Если сервитут частный, владелец участка может самостоятельно установить стоимость за его использование по своему усмотрению. Если публичный, то размер платы за наложенное обременение устанавливается в соответствии со специально проведёнными расчетами.

Установление сервитута на лесные участки может быть осуществлено в следующих целях:

• Если необходимо организовать проход и проезд через участок леса, и возможно это осуществить только с помощью наложения сервитута;
• Лесные ресурсы будут эксплуатироваться юридическими и физлицами для достижения коммерческих целей в своих интересах;
• На лесном участке расположены линейные объекты, к которым должен был обеспечен доступ;
• На данном участке будет осуществляться пчеловодство.

Проектирование лесных участков входит в процесс создания земельного участка, который будет передан в пользование или собственность.

На этом этапе происходит формирование границ участка, определение его территориального расположения и основных характеристик, которые в будущем могут помочь изменить, при необходимости, категорию участка для оформления в собственность, либо для передачи в одну из разрешённых форм пользования.

Проект участка составляется в виде документа, содержащего такие разделы:

• Наименование населенного пункта или муниципалитета, в котором происходило создание данного проекта;
• Перечисление уполномоченных лиц, ответственных за подготовку документов;
• Описание целей проектирования участка, а также того, в какой именно части осуществлялось такое проектирование (описание границ, площади, места расположения и т.д.);
• Характеристики участка с его качественных и климатических позиций;
• Описание имеющихся насаждений и их площади;
• Проект мероприятий по восстановлению насаждений в том случае, если они по каким-то причинам пострадали;
• Данные об участии в эксплуатации участка третьих лиц;
• Сведения о том, кто подписывает проект и несёт ответственность за достоверность указанных в нем сведений.

Проектирование лесных участков входит в перечень мероприятий по передаче участков, которые будут передаваться в собственность или безвозмездное пользование.

Оформить в собственность участок леса можно только в том случае, если он будет переведён в другую категорию. Однако в пользование в различных вариантах он может быть передан без изменения категории.

Модифицированная проектная документация в 2019 году

За нарушение требований проектной документации предусмотрена ответственность в соответствии со ст.9.4 КоАП РФ. В соответствии с законодательством, все изменения должны быть отражены в проектной документации. Мы попробуем разобраться с вопросом: что значит «модифицированная проектная документация» и всегда ли нужно проходить повторную экспертизу при изменениях в проекте?

В соответствии с ч.5 ст. 48.2 ГрК РФ, модифицированной проектной документацией признается проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации (далее – ЭПД) внесены изменения, не влияющие на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства. Если для объектов капитального строительства готовится экономически эффективная проектная документация повторного использования (ч.2 ст. 48.2 ГрК РФ), внесение указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к увеличению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в сопоставимых ценах. Экономически эффективная проектная документация повторного использования готовится для объектов, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, с долей государственного участия более 50%.

В зависимости от того, какие изменения вносятся в проектную документацию, принимается решение о необходимости проведения повторной экспертизы или необходимости подтверждения модификации проектной документации.

В настоящее время существует два вида изменений — через повторную экспертизу или через заключение о модификации:

• в случае если изменения в ПД касаются несущих конструкций, сетей, систем инженерно-технического обеспечения, влияющих на безопасность объектов, а также затрагивают качественные и количественные характеристики строительных материалов и изделий, требуется проведение повторной экспертизы проектной документации;
• при «модификации» проектной документации, когда изменения не затрагивают перечисленные выше характеристики объекта, проведение повторной экспертизы не требуется. Необходимо получить заключение о модификации.

Таким образом, повторное проведение экспертизы проекта требуется только в определенных случаях. Если повторная экспертиза не нужна, необходимо получить заключение о модификации.

Проектная документация признается модифицированной проектной документацией на основании заключения органа исполнительной власти или организации, проводившей экспертизу проектной документации (далее – заключение). В соответствии с ч. 3.5 статьи 49 ГрК РФ, подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения ЭПД, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение.

Заключение о признании проектной документации модифицированной проектной документацией содержит общие положения, в которых указываются сведения об объекте капитального строительства, исполнителях работ, заявителе и прочие данные. В заключении также описывается модифицированная проектная документация (сметная стоимость и описание модифицированных разделов). По результатам рассмотрения документов, представленным для подготовки заключения, делаются выводы о признании ПД модифицированной с указанием номера заключения номера экспертизы проектной документации, в отношении которой произведена модификация. Заключение подписывается экспертами соответствующей экспертной организации.

Застройщик или технический заказчик вправе выбрать, на какую экспертизу – государственную или негосударственную, направить проектную документацию и результаты инженерных изысканий (исключение составляют случаи, когда для проектной документации и выполненных для нее инженерных изысканий предусмотрена исключительно государственная экспертиза). Подготовка указанного заключения осуществляется в срок не более чем тридцать дней.

Приём на работу 2019
Приемный ребенок 2019
Проверка налогов 2019
Программа переселение 2019
Прогул 2019

Статья написана по материалам сайтов: allgosts.ru, www.normacs.info, center-yf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector