+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Адвокат по земельным спорам

Область права, к которой относятся все вопросы наследования, владения и управления земельными участками и объектами недвижимости, традиционно относится к одной из наиболее сложных. Прежде всего, в силу:

Возможной запутанности ситуации, например, наличия нескольких претендентов на получение наследства с разными долями;

Длительного временного интервала земельного спора, который нередко уходит корнями еще в советские времена;

Необходимости сбора большого количества документов для многих вопросов, не говоря уже о том, чтобы точно определить, какие именно из них необходимо предоставить в суде;

Наличия огромного объема судебной практики, знание которой необходимо для защиты собственных интересов;

  • Сложности самостоятельного поиска информации. Безусловно, в наши дни в сети интернет можно найти множество полезных данных, но всегда останется открытым вопрос, найдено ли именно то, что нужно, и достаточно ли полученных данных для отстаивания своей позиции. Не говоря уж о том, что информация всемирной сети может быть изначально некорректна или неактуальна.
  • Учитывая это, мы рекомендуем обращаться только к грамотным специалистам – адвокатам по земельным спорам, которые обладают необходимыми знаниями и самое главное опытом.

    Юристы компании Планета Закона осуществляют юридическую помощь с 1997 года

    Именно такие специалисты осуществляют свою деятельность в компании «Планета Закона». Обратившись к нам за консультацией кроме всесторонней оценки ситуации и перспектив, юрист, специализирующийся в области земельного права, поможет Вам в:

    Определении перечня требуемых для представления в каждом конкретном случае документов;

    Оценке перспектив Вашей ситуации и вероятной продолжительности судебного разбирательства;

    Корректной подготовке искового заявления и всех необходимых документов для суда;

    Представлении ваших интересов в суде, даже в том случае, если у вас не будет возможности личного присутствия;

    Содействии в исполнении решения суда, что бывает отнюдь не лишним в части необходимости отслеживать сроки работы соответствующих органов.

    Когда нужна ли помощь юристов по земельным спорам?

    Предположим, что для многих из нас само словосочетание «земельные споры» ассоциируется с чем-то, с чем нам никогда не придется столкнуться. В одном случае, в представлении многих, это из области конфликта двух крупных феодалов прошлого, обсуждающих мирно, за кружкой эля (а иногда и не очень мирно – с помощью верных вассалов) земельные споры и конфликты с таким же почтенным соседом. В другом случае, уже ближе к современности, это конфликт двух больших производственных предприятий, которые никак не могут решить, на чьем балансе будут находиться проходящие ровно посередине подъездные пути, и кто из них будет заниматься их обслуживанием или восстановлением.

    Однако в нашем современном обществе, без преувеличения, практически каждый из нас точно сталкивается с перспективой «земельных» правовых отношений и кто-то, к сожалению, вполне может почувствовать себя средневековым феодалом если не по полагающимся привилегиям, то уж по обязанностям, сложностям и запутанности вопроса точно. В силу сложности данной отрасли права большинство спорных вопросов решаются при помощи адвоката по земельным спорам. Ниже мы познакомим Вас с ситуациями, в которых могут возникнуть потенциальные сложности у физического лица в области земельного права, а в конце нашей публикации расскажем, почему земельное право сегодня касается практически всех нас.

    «Пальма первенства» в земельных спорах традиционно принадлежит:

    Дачникам (да-да, пресловутые «шесть соток» также могут быть предметом земельного спора);

    Тем из нас, кто является обладателем «домика в деревне», точнее, участка, на котором он располагается;

    С нашими, казалось бы, такими патриархальными и безобидными «шестью сотками» может быть связан целый набор потенциальных сложностей, требующих вмешательства квалифицированного адвоката по земельным спорам. Что же это за вопросы? Начнем с наименее распространенных, но от этого отнюдь не ставших менее острыми для тех, кого они коснулись:

    В историческом контексте – вопрос легализации. То есть был ли юридически легализован дом или иная самовольная постройка на участке? Если не использовать профессиональные термины юриспруденции, то к таким постройкам относится любое сооружение или иное недвижимое имущество, которое возведено на участке, изначально для этого не предназначенном, либо на ее строительство не получены разрешительные документы. В некоторых случаях (как правило, если первоначально документы на постройку соответствующими органами не согласованы) свое право приходится доказывать в судебном порядке при помощи юриста по семейным спорам;

    Если постройки на Вашем участке возведены с нарушением строительных норм и правил. В общем-то, что называется, с нормативами не поспоришь, но при условии устранения нарушений (например, дворовый туалет перенесен на требуемое расстояние от жилой постройки) или при несогласии с претензиями соседей (что им Ваш сарай закрывает любимую цветочную клумбу) можно в судебном порядке доказать собственную правоту.

    Это интересно:  Декрет о земле был принят в

    Однако, допустим, с участком и постройками все прекрасно, однако Ваши родственники (и владельцы участка) «забыли» включить Вас в список лиц, получивших долю в результате приватизации. В этом случае далеко не «все потеряно» — вполне целесообразно обратиться в суд с исковым заявлением.

    Продолжим самыми распространенными вопросами земельного права, с которыми сталкивается так или иначе любой владелец земельного участка. Разница состоит лишь в том, что кому-то удается «полюбовно» договориться с соседями, кому-то просто договориться, а вот некоторым из нас приходится защищать свои права в суде, обычно в силу сложности вопроса совместно с юристом, специализирующимся на земельных спорах.

    Как известно, границы земельного участка в общем случае определяются процедурой межевания. При этом, согласно действующему законодательству РФ, процедура межевания не во всех случаях является обязательной. Как это обычно и бывает в части земельного права, при отсутствии споров и претензий со стороны соседей можно спокойно годами пользоваться земельным участком, приезжать на лето, на выходные. Пока в один прекрасный день не возникнет впечатления, что площадь участка как-то уменьшилась, тем более, если земля в его месте нахождения все дорожает и дорожает. Особенно, если какое-то время, например, в силу смерти его владельцев, участком продолжительное время не пользуются. В этом случае потребуется обращаться в суд с исковым заявлением о восстановлении границы земельного участка. Стоит дополнительно отметить, что суд, как правило, назначает землеустроительную экспертизу, которая сама по себе намного дороже, чем процедура межевания. Для оценки ситуации в условиях отсутствия межевания рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату по земельным спорам – землеустроительная экспертиза недешева и консультация квалифицированного юриста лишней не будет.

    Хотелось бы спросить наших читателей, приходилось ли Вам на практике сталкиваться с правом сервитута? А между тем, это право является одновременно одной из основных законодательно закрепленных обязанностей соседа по отношению к соседу. Говоря обычным, не юридическим языком, это право соседа предоставить проход (и проезд!) через свой участок к участку соседа для производственных работ, например, по электрификации или строительству дома, если это нельзя сделать иным способом (то есть, например, Вы ходите к себе на участок через калитку, а вот подвезти что-либо крупногабаритное можно исключительно со стороны участка соседа). Естественно, в большинстве случаев такие вопросы решаются в разговоре с соседом за пять минут (ну, или за «рюмкой чая»), но бывают ситуации, в которых сосед отказывается признавать за собой право сервитута, и возникнут основания для обращения в суд с исковым заявлением. Не забудьте только предварительно направить в адрес потенциального ответчика заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее Ваши требования и, при их неудовлетворении, предупреждение об обращении в суд. Проконсультироваться и заполнить необходимые формы документов всегда можно у наших квалифицированных адвокатов по земельным спорам.

    Земельный юрист и кадастровая стоимость

    В завершение нашей публикации нельзя не упомянуть и об еще одном элементе земельного права, на который приходится все больше судебных исков, касающихся не только владельцев участков, но и любого недвижимого имущества – квартиры, гаража и т.д. Речь пойдет о кадастровой стоимости объекта недвижимости и, как следствие, о связанной с ней базе для расчета налога на имущество физических лиц. Все большему числу наших соотечественников приходится обращаться в суд с иском об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка или объекта недвижимости, вызванной, в том числе, и ошибочными записями в кадастрах. Здесь хотелось бы посоветовать нашим читателям, при возникновении сомнений в правомерности начисленного налога, проконсультироваться с нашими юристами в области земельного права и, при необходимости, не опасаться обращения в суд. Относящиеся к данной области законопроекты ещё сравнительно «молоды», поэтому есть все шансы признать свою правоту в суде.

    Это интересно:  Закон о монетизации льгот

    Как видите, несмотря на свою, казалось бы, специфичность, вопросы земельного права могут коснуться каждого. При этом их отличительной особенностью также является сложность и запутанность, особенно если, например, «корни» правоустанавливающих документов на деревенский или дачный дом уходят еще в советское время. В любом случае, учитывая длительный срок пользования объектами недвижимости и земельными участками, всегда есть смысл побороться за признание собственных прав – ведь долгие годы после этого будет действовать принятое в Вашу пользу решение, а не сожаление о том, что не было сделано вовремя. По любым вопросам, связанным с земельным правом, от простого консультирования до самых сложных исков в судебные инстанции, приглашаем обращаться к нашим адвокатом по земельным спорам. Ваш вопрос будет гарантированно и квалифицированно рассмотрен относительно всех аспектов юридической практики.

    Цены на услуги адвоката, юриста по земельным вопросам, спорам, делам

    9 преимуществ юридической компании:

    Наши судебные адвокаты, юристы по земельным спорам ежедневно представляют и защищают интересы клиентов в судах и добиваются следующего:

    • Установление границ земельного участка
    • Признание акта согласования границ земельного участка недействительным
    • Признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН)
    • Исправление кадастровой ошибки
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
    • Определение порядка пользования земельным участком
    • Признание права собственности
    • Определение доли в совместной собственности
    • Оспаривание решения государственных органов
    • Признание сделки недействительной
    • Истребование земельного участка из чужого незаконного владения
    • Освобождение от ареста
    • Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
    • Признание права собственности на самовольную постройку
    • Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга
    • Снос самовольно возведенной постройки
    • Установление сервитута

    * Стоимость консультации зависит от сложности спора.

    ** Защита интересов клиента в суде по земельным спорам состоит из следующих действий:

    • Получение фотокопий материалов дела в суде
    • Составление различных судебных документов (исковое заявление, возражение, встречное исковое заявление, ходатайства и др.)
    • Консультация по сбору доказательственной базы
    • Участие в суде

    Адвокат по земельным спорам

    Земельный кодекс РФ является основным законом, с помощью которого регулируются земельные споры. В отношении порядок владения и распоряжения земельными участками на практике возникает много спорных вопросов. Земельный Кодекс указывает нам все основополагающие условия, согласно которым предоставляются, сдаются в аренду и изымаются земельные участки.

    Разрешение данных споров занимает большой промежуток времени и является достаточно затратным. Но правильная характеристика и определения предмета разрешения спора с помощью наших адвокатов в области земельных споров поможет сократить сроки и намного уменьшить Ваши расходы по разрешению этого вопроса.

    Мы готовы оказать Вам содействие в разрешении спорных моментов с государственными органами, быть Вашим представителем в суде для защиты Ваших интересов.

    На практике распространенными являются споры :

    · об определении порядка пользования земельным участком;

    · признание права собственности на земельный участок;

    · споры по выкупу земельного участка;

    · споры об определении межевых границ;

    · оспаривание сделок с земельными участками;

    · споры об изменении категорий земельного участка;

    Кроме разрешения земельных споров, наши адвокаты готовы помочь Вам в сопровождении сделок с земельными участками, помочь собрать весь необходимый перечень документов, необходимый для последующей регистрации в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии прав на земельный участок. Именно своевременный и грамотный подход к этому вопросу поможет избежать в последующем каких-либо проблем в отношении земельного участка. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по телефонам, указанным выше, и наши высококвалифицированные юристы в области земельных правоотношений ответят на все существующие у Вас вопросы, подберут быстрый, качественный и менее затратный выход и сложившейся ситуации.

    Земельные споры. Адвокат по земельным спорам.

    Участие адвоката в качестве представителя стороны в земельном споре обеспечит получение истцом (ответчиком) в судебном процессе по земельному спору квалифицированной юридической помощи. Квалифицированная юридическая помощь в судебном споре земельному спору будет выражаться в том, что адвокат в судебном процессе по земельным вопросам, выступая в качестве представителя стороны судебного спора, подготовит мотивированную позицию стороны процесса, основанную на нормах земельного права и по правилам процессуального законодательства.

    Профессионализм представителя стороны земельного спора – важная составляющая судебного процесса по земельному спору, т.к. в судебном процессе очень многое зависит от действий и решений, принимаемых лицом, осуществляющим функции представителя стороны в судебном процессе по земельному спору.

    Земельные споры и споры относительно прав на недвижимое имущество обусловлены интересом сторон судебного процесса в области земельных отношений или отношений в области иной недвижимости. Разные интересы сторон в области земельных отношений порождают возникновение противоречий в реализации своих прав в сфере земельных отношений, поэтому, обращение в суд за судебной защитой земельных прав является выходом из создавшейся ситуации.

    Суд разрешает земельные споры в соответствии законом, между тем, нужно понимать, что современный гражданский (арбитражный) процесс имеет состязательный характер, это означает, что суд в рамках земельного спора выступает как «независимый арбитр», что предполагает активное участие сторон судебного процесса по доказыванию своей позиции в суде.

    Состязательность судебного процесса по земельному спору обуславливает участие адвоката в качестве представителя стороны земельного спора, адвокат в земельном споре – это защитник интересов стороны земельного спора, участие адвоката в земельном споре порой предрешает успех в судебном споре.

    Земельные споры возникают из различных оснований, но общее всех земельных споров состоит в том, что все земельные споры возникают в отношении прав на земельные участки. Перечень способов защиты земельных прав установлен в земельном законодательстве, и не подлежит расширительному толкованию, поэтому, обращаясь в суд за защитой земельных прав, нужно исходить из того, что важно избрать надлежащий способ защиты земельного права, в противном случае будут негативные последствия.

    Правильный способ защиты земельных прав, грамотное составление искового заявления или отзыва на исковое заявление позволит отстаивать позицию в полном соответствии с действующим земельным законодательством и с учетом сложившейся судебной практики по земельным спорам.

    Судебная практика по земельным спорам оказывает существенное влияние на разрешение земельного спора, поэтому, важно учитывать судебную практику по земельным спорам при разрешении конкретного земельного спора.

    Адвокат-представитель по земельному спору, в судебном процессе по земельному спору обязан не только четко знать и понимать нормы земельного законодательства, но также адвокат в рамках участия в процессе по земельному спору обязан знать практику правоприменения по земельным спорам судами.

    В процессе судебного разбирательства по земельному спору адвокат, выступающий представителем стороны земельного спора, оценивает доказательства на предмет достаточности и полноты с целью обоснования позиции по земельному спору. Нужно учитывать, что в земельном споре в суде каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые ссылается в рамках земельного спора, в противном случае позиция стороны земельного спора будет не доказана. Адвокат по земельным спорам призван обеспечить доказывание позиции своего доверителя.

    Статья написана по материалам сайтов: www.mosyurist.com, www.mos-yurist.ru, www.law-corporation.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector
    Общие цены на услуги адвоката, юриста по земельным вопросам Цена в руб.
    Расширенная консультация по сложным земельным делам. Консультация проводится судебными юристами, в удобном для клиента месте, с просмотром документов. Нахождение путей решения проблемы, дача рекомендаций и ответов на интересующие вопросы клиента. Длительность консультации: до 1 часа 30 минут. 5 000*
    Признание права собственности на землю** 50 000***
    Определение порядка пользования земельным участком** 50 000***
    Обжалование отказа в регистрации права собственности** 50 000***
    Оспаривание сделок с землей** 50 000***
    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка** от 50 000
    Установление границ земельного участка** 50 000***
    Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка** 50 000***
    Истребование имущества из чужого незаконного владения** 50 000***
    Освобождение имущества от ареста и исключение его из описи** 50 000***
    Признание незаконным отказ органа местного самоуправления и обязание его передать земельный участок** 50 000***
    Признание права долевой собственности на долю земельного участка** 50 000***
    Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком** 50 000***
    Признание права собственности на самовольную постройку** 50 000***
    Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга** 50 000***
    Снос самовольно возведенной постройки** 50 000***
    Определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, и выделе доли в натуре** 50 000***
    Установление сервитута** 50 000***
    Другие споры** от 50 000
    Участие адвоката, юриста по земельным вопросам в инстанциях:**
    апелляционной 50 000***
    кассационной 50 000***
    надзорной 50 000***