+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Что такое егрн и где его взять

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это ценный документ, который сегодня стал очень востребованным. С недавних пор эта справка заменила собой свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец движимого и недвижимого имущества. Данный материал расскажет, для чего нужна выписка из ЕГРН, проинформирует о содержащихся в этой справке сведениях и об обстоятельствах, которые могут заставить обратится за получением обозначенной выше справки.

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая — Единый государственный реестр недвижимости. Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами. Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН.

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью. В других справках — сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих. Есть и такие выписки, которые показывают историю передачи права собственности по конкретному объекту.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

  • перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
  • перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
  • для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
  • перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
  • для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
  • тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
  • тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).
Это интересно:  Бюджетный учет в казенных учреждениях

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности.

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть. Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

В каких формах предоставляется документ? Какова его цена?

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты. Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Что такое выписка из ЕГРП, для чего она нужна и сколько действует

Уверенность в безопасности сделки с недвижимостью обеспечивает выписка из ЕГРН (расшифровка: Единый государственный реестр недвижимости). Из нее мы получаем информацию о собственниках, возможных ограничениях и обременениях по конкретной недвижимости, например, о существующем аресте, залоговом состоянии или принадлежности третьему лицу.

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП). С января 2017 года ЕГРП и ЕГРН объединили в один реестр, в котором хранится вся информация об объектах недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Выписка из ЕГРН – что это такое?

Это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости и содержащий сведения об объекте недвижимости.

Справка ЕГРН – что это? Это то же самое, что и выписка.

Информацию из государственного реестра недвижимости могут запрашивать как юридические, так и физические лица. Что такое справка ЕГРН для физлица? Это выписка из реестра недвижимости, в которой указаны сведения о недвижимом имуществе, находящемся в собственности у человека.

Справка. Сведения из ЕГРН вправе запросить любое заинтересованное лицо, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления действующим законодательством Российской Федерации.

Когда может понадобиться

Сведения из Единого государственного реестра требуются в следующих жизненных ситуациях:

  1. При улучшении жилищных условий. Выписка необходима для постановки на учет в государственный орган. Она доказывает, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При покупке и продаже недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН подтверждает право на собственность и отсутствие нежелательных обременений или ограничений прав на нее.
  3. При оформлении наследства. Свежие данные из выписки способствуют корректной передаче прав на собственность.
  4. При приватизации. Наличие справки – обязательное условие при регистрации и постановке объекта недвижимости на учет на каждом этапе этой процедуры.
  5. При дарении. Документ подтверждает право дарителя на собственность.
  6. При оформлении кредита в банке. Если недвижимость выступает в качестве залога, то выписка подтвердит право собственника на проведение таких операций.
  7. При разрешении споров и судебных разбирательств. В выписке содержится информация не только о настоящем собственнике, но и о том, какие операции производили с ней раньше. Такая информация поможет разобраться и выявить истинных собственников и мошенников.
Это интересно:  Алкогольная декларация по пиву и егаис

Какую информацию содержит

В зависимости от вида справка из государственного реестра недвижимости содержит информацию:

  • об объекте недвижимости;
  • о его кадастровой стоимости;
  • о зарегистрированных на него правах;
  • об ограничениях и обременениях;
  • о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
  • о заявленных в судебном порядке правах требования;
  • о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.

Срок действия

Законодательно не установлены конкретные сроки действия выписки ЕГРН.

Важно! Получая документ, мы имеем сведения об объекте недвижимости на момент формирования этого документа. Любые изменения, которые произойдут с объектом позднее, потребуют новой актуальной выписки.

Способы получения

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо выполнить следующие действия.

1 этап

Подготовить запрос в Росреестр на получение справки и оплатить ее получение. Размер платы определен видом запрашиваемой информации, формой предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и статусом заявителя (физическое или юридическое лицо) и начинается от 300 рублей.

Если требуется, то отдельно подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. За такую справку плата не взимается.

2 этап

Направить запрос на получение выписки одним из следующих способов:

  • обратившись лично в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  • отправив запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • через официальный сайт Росреестра;
  • через единый портал государственных услуг.

Справка.Также существует услуга по выезду специалиста Росреестра с целью доставки соответствующего запроса и/или курьерской доставки сведений из ЕГРН.

3 этап

Получить справку в зависимости от выбранного в запросе способа:

  • лично в Росреестре, его филиалах или МФЦ;
  • по почте;
  • курьером;
  • в электронном виде по электронной почте.

Заключение

Справка ЕГРН – неотъемлемая часть проведения сделок с недвижимым имуществом, особенно когда речь идет о покупке. За небольшую плату (от 300 рублей для физлица и от 950 для юрлица) каждый может заказать важную информацию об объекте и выбрать наиболее удобный способ получения — в Росреестре, МФЦ, по почте или прямо домой.

Таким образом, несколько простых шагов обеспечат вам безопасность и уверенность при сделках с недвижимостью.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Выписка из ЕГРН — что это такое и где ее берут

Осуществляя любую сделку с недвижимостью, будь то покупка дома или продажа квартиры, придется подготовить обширный пакет документов. Одним из них является выписка из ЕГРН. Эта справка станет вашей гарантией на приобретение недвижимости без участия мошенников, а также подтвердит чистоту проводимой вами сделки для потенциального покупателя. Если вы впервые слышите о ней, или не знаете для чего она нужна, тогда мы введем вас в курс дела и расскажем, как и где ее можно оформить.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка или справка из Единого Государственного Реестра Недвижимости представляет собой официальный государственный документ , который несет в себе информацию касательно каждой отдельной единицы недвижимости (квартира, коттедж, дом). Эта бумага содержит в себе всю актуальную информацию о собственниках недвижимости, ее размерах и назначению использования, расположении и подробный план постройки, сведения о гос. регистрации, а также информацию об обременениях и долевом участии.

Так как это официальная государственная информация, занесенная в правовой реестр, то получение соответствующей выписки гарантирует заказчику правдивость исходных данных, за которые несет ответственность государство. Так как информация находится в свободном доступе, получить подобную справку может любой желающий, для этого необходимо уплатить небольшую госпошлину.

Официальная дата вступления в силу закона и открытие ЕГРН, с необходимостью получения справки для проведения сделок с недвижимостью, является январь 2017 года. Начиная с этого момента объединились ЕГРП и ГКН, и создали единую функциональную базу, призванную упростить процедуру получения справок о недвижимости и ее собственниках.

Зачем нужна такая справка?

Казалось бы, зачем нужны какие-то дополнительные справки или выписки, если на руках есть все документы на имущество, подтверждающие право собственности и технический план. Но не стоит думать об этом как о дополнительной нагрузке, при сборе пакета документа. Таким образом, государство страхует покупателя от неприятностей, которые могут возникнуть в будущем. Однако это далеко не последняя сфера применения таких справок.

Основные сферы деятельности требующие справку из ЕГРН:

  1. Принятие участия в государственных программах поддержки семьи. Так, получив соответствующую выписку, можно стать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Справка становится полноценным свидетельством, подтверждающим необходимость расширить жилплощадь для конкретной семьи.
  2. Справка является важной составляющей пакета документов при оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Представленная информация устанавливает право собственности и в полной мере подтверждает прозрачность сделки (отсутствие обременения, залога или ареста).
  3. Важный документ в осуществлении процедуры оформления наследства. Так как она несет полную информацию о недвижимости, то становится основным документом для формирования наследственных документов, а также подтвердит круг собственников недвижимости.
  4. Оформление бумаг дарения. Как и в предыдущем случае, определит права дарителя, на недвижимость, оформляемую по договору дарения.
  5. Приватизация жилья в обязательном порядке сопровождается документами из ЕГРН для регистрации и постановки на учет объекта недвижимости.
  6. Получение кредита в банке. При оформлении недвижимости в залог необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности. В дальнейшем, после выдачи займа, в этом документе будет значиться, что недвижимость находится в обременении.
  7. Выписка содержит в себе полный список владельцев и бывших собственников жилья, что поможет установить законность проводимой сделки, а также в случае необходимости послужит доказательством при судебных разбирательствах.
  8. Необходима для приложения к документации при бракоразводном процессе для разделения имущества.
  9. Для заключения договора страхования недвижимого имущества.
  10. Сдача в аренду тоже сопровождается предоставлением этой справки. Она несет в себе всю информацию, подтверждающую целевое использование недвижимости, ее нормативные размеры, а также возможные обременения, которые важны при долгосрочной аренде.
Это интересно:  Написать жалобу в цб рф на банк

Можно сделать вывод, что эта выписка является свидетельством, подтверждающим право собственности, и вполне может его заменить для других операций с недвижимостью.

Какие виды бывают

В зависимости от цели получения выписки из ЕГРН, различают несколько видов справки. При этом запрос на получение подобной выписки может оставить как сам собственник, так и другие заинтересованные лица или органы.

Стоит отметить, что объем указанной в справке информации может существенно меняться из-за особенностей выбранного вида справки. Приказом Министерства Экономического Развития №975 определен перечень возможных к получению выписок, а также их наполнение.

Какими же бывают выписки:

  • характеризующими объект недвижимости и соответствующие зарегистрированные права на него;
  • полный список прежних и новых правообладателей недвижимости;
  • правоустанавливающая выписка, оформленная для одного лица, выдается на основании всех имеющихся в собственности объектов недвижимости;
  • выписка, устанавливающая дату получения Росреестром заявления о внесении на кадастровый учет недвижимости и соответствующей регистрации права собственности;
  • выписка, устанавливающая условия использования объекта недвижимости;
  • выписка о месте нахождения объекта недвижимости касательно остальных субъектов РФ (населенными пунктами, муниципальными образованиями);
  • выписка, предоставляющая сведенья о кадастровой стоимости проверяемой недвижимости;
  • выписка, подтверждающая или опровергающая факт наличия обременений или ограничений;
  • выписка необходимая для выявления факта ареста недвижимости;
  • расширенные или полные выписки, содержащие в себе все ранее указанные данные.

Как показывает практика, чаще всего запрашиваются справки общего характера и расширенные. Они имеют максимально обширную сферу применения и подходят практически для любых сделок.

Кто выдаёт выписку

Уполномоченным органом по работе с клиентами и выдаче справок является Росреестр. Для подачи заявки можно воспользоваться двумя способами: личное обращение в филиал Росреестра или путем подачи электронной заявки на официальном правительственном сайте структуры (Rosreestr.net). Но и это еще не все, справку также можно заказать в других организациях:

  • в отделениях Почты России;
  • в МФЦ «Мои документы» расположенных как в крупных городах, так и районных центрах;
  • КПР (кадастровая Палата России);
  • на сайтах Госуслуг;
  • на дополнительных ресурсах, тематическая направленность которых посвящена кадастровым реестрам.

Следовательно, для всех желающих получить необходимый документ предусмотрено значительно количество субъектов, уполномоченных предоставить требуемую информацию. При этом максимальный срок предоставления запрошенных данных может отличаться в зависимости от собственных условий организации. Однако, максимальный срок установлен государством в пределах 10 дней с подачи заявления. А также стоит отметить, что получение виртуальной справки и путем персонального обращения ничем не отличаются друг от друга. Независимо от способа получения они имеют одинаковую юридическую силу.

Как получить онлайн-выписку

Для тех кто еще незнаком с системой виртуального запроса, предлагаем понятное руководство для заказа выписки:

  1. Посещаем официальный сайт Росреестра;
  2. Переходим в раздел посвященный электронным услугам;
  3. Выбираем пункт получения данных из ГР недвижимости;
  4. После чего заполняется форма, куда вписываются сведенья об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, собственник);
  5. Следующий этап — составление заявления по предоставленным подсказкам;
  6. Выбираете форму необходимой выписки;
  7. Определяем способ получения готовой справки: на электронную почту (указываем ее в способе получения), в офисе одного из представителей системы, куда будет удобно обратиться за получением составленной справки;
  8. Оплачиваете путем безналичного расчета госпошлину;
  9. Ждете ответ о готовности запрошенной справки и получаете сформированный документ.

По такой же схеме можно сделать запрос используя сайт Госуслуг.

Важное НО! Работа на данном портале возможна только после регистрации и подтверждения профиля пользователя, а это занимает порядка 1-2 недель. Следовательно, при необходимости получения каких-либо справок стоит побеспокоиться о предварительной регистрации заблаговременно.

Как получить оффлайн?

Оффлайн — значит нужно обратиться в уполномоченный орган лично. Конечно, это более затратно по времени, но для тех кто не слишком хорошо разбирается в онлайновых процедурах, это самый подходящий способ.

Итак, что же нужно делать:

  • подготовить пакет документов о недвижимости с заявлением и заблаговременно оплаченной квитанцией;
  • обратиться в выбранную организацию и подать запрос (некоторые выдают справку о принятии документов, к примеру, МФЦ; в дальнейшем ее нужно предоставить для получения справки);
  • в установленный срок (3-10 дней) выписка будет оформлена и ее можно будет получить с паспортом и справкой (если она была выдана).

Оформление такой выписки будет сопровождаться выдачей документа распечатанного на бумаге и заверенного подписью и печать ответственного лица.

Внимание! Сетевое издание «Банки Сегодня» не занимается выдачей справок и выписок ЕГРН. Данную услугу вы можете получить на официальном сайте Росреестра.

Статья написана по материалам сайтов: xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai, 101jurist.com, bankstoday.net.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector