+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Градостроительный план земельного участка через госуслуги

Градостроительный план земельного участка, чей образец оформляется соответственно установленным законом требованиям, является набором документации, связанным с планированием определённой территории. Разработка документов осуществляется на участках, у которых особое целевое назначение. Они входят в категорию наделов, которые предназначены для постройки или реконструкции уже построенных объектов капитального строительства. По своему функциональному назначению градостроительный план земельного надела относится к типу информационной документации. В этих документах есть строительные характеристики и определённые ограничения, касающиеся надела, предназначенного для дальнейшей застройки.

Документация предназначена для оформления разрешения на постройку нового объекта или уточнения границ надела. Органы муниципальной власти на ней отмечают, в каком месте может быть проведено строительство, а где оно запрещено.

Когда выносится решение, учитываются многие факторы:

1) коммуникации, которые проходят под землёй и находятся на территории надела;

2) допустимая высотность строений;

3) правила и нормы пожарной безопасности, а также санитарные требования;

4) проведение застройки на соседних наделах;

5) наличие водоёмов и оврагов.

В ГПЗУ должна быть указана такая информация:

I. Адрес нахождения объекта строительства.

II. Границы данного объекта.

III. Площадь участка, возможные границы выхода.

IV. Технические возможности проведения линий коммуникаций.

V. Возможность разделения надела на разные объекты.

Градостроительный план может быть подготовлен в двух видах:

  • как часть проектирования строительства;
  • как составляющая часть межевого плана.

Получение этой документации может потребоваться не только, чтобы оформить разрешение на строительство, но и чтобы заказать новый градостроительный план.

Где получать градостроительный план земельного участка в 2020 году?

Вы можете подать заявку на получение плана в Многофункциональный центр либо в отдел архитектуры и градостроительства Администрации района.

Подать заявление можно как лично, так и через почту. Для этого нужно отправить всю необходимую документацию заказным письмом с уведомлением.

Если от имени собственника заявление подаёт третье лицо, оно обязательно предоставляет нотариальную доверенность.

Заявление может быть отправлено не только почтой, но и на портале Госуслуг, если предварительно загрузить все необходимые документы в личный кабинет. Для работы на портале Госуслуг нужна предварительная регистрация.

Необходимые документы

Прежде чем подать заявление на получение ГПЗУ, заявитель подготавливает следующие документы:

· правоустанавливающую документацию на земельный участок;

· бумаги на строения, находящиеся на территории участка земли;

· выписку ЕГРН на землю;

· результаты топографической съёмки на бумажном и электронном носителях;

· чертёж плана градостроительства;

· план размещения объектов, если дело касается строительства на земле, относящейся к категории индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);

· эскиз проекта проведения застройки;

· технические документы, которые надо заранее получить для оценки возможности проведения инженерных сетей;

· выписку из реестра о наличии или отсутствии на территории участка объектов исторического и культурного наследия;

· удостоверение личности заявителя. Если заказчиком является юридическое лицо, предоставляется учредительная документация. У представителя компании, подающего заявление, должна быть доверенность от генерального директора;

· если от физического лица выступает доверитель, у него должна быть доверенность, нотариально заверенная.

Предоставив всю необходимую документацию, гражданин пишет заявление в двух экземплярах.

Отдельный нюанс касается подготовки топографического плана съёмки. Топографическая съёмка выполняется на местности с использованием необходимых сведений об объекте и технических условий, которые получают из Росреестра. На основе расчётов заказчику выдают межевой план и схему участка с пояснениями.

Это интересно:  Санпин для средних профессиональных образовательных учреждений 2020

Топографическая работа проводится в несколько этапов:

1) составление предварительного плана на основе полученных данных из кадастра недвижимости;

2) проведение работ на местности. Выполняется съёмка объекта, поворотные точки заносятся в схему;

3) на заключительном этапе перепроверяются результаты съёмки. Составляется конечный план.

Работы должны проводиться специальными компаниями, у которых имеется лицензия на проведение межевания.

Заявитель может направить запрос в соответствующие органы письменно или в электронной форме с применением разных сервисов, в том числе портала Госуслуги.

Способы подачи заявки:

1) посредством личного обращения;

2) через почтовую связь заказным письмом;

3) с привлечением представителя, у которого есть оформленная доверенность;

4) через электронную почту;

5) через сайт Госуслуги;

6) с помощью Многофункционального центра или центра «Мои документы».

Итак, вы знаете, что градостроительный план земельного участка через Госуслуги тоже можно получить. Выдача ГПЗУ считается прямой обязанностью уполномоченных органов. При этом не надо объяснять свою просьбу, изложенную в заявлении. И запрещается требовать от заявителя какую-либо документацию, не предусмотренную законом. Исключением являются бумаги, которые помогают идентифицировать человека.

Получение градостроительного плана земельного участка в МФЦ

Как вы уже знаете, можно обратиться в любой Многофункциональный центр в регионе проживания. У данной услуги — экстерриториальный принцип, потому место регистрации заявителя не имеет значения.

Для удобства надо заранее записаться на приём в ближайший МФЦ или приехать в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить подробности предоставления услуги можно в телефонном режиме. План изготавливает Комитет по градостроительству и архитектуре населённого пункта, а уже готовый экземпляр выдаёт МФЦ.

1. Вместе с сотрудником центра подготавливается заявление по образцу для дальнейшей отправки в Комитет.

2. Представляются необходимые документы.

3. На руки получается расписка о принятии документации, по регистрационному номеру отслеживается статус заявки.

4. В назначенное время нужно приехать в отделение, чтобы получить готовые экземпляры плана, или письменный отказ в его предоставлении с объяснением причин.

Если в выданном ранее плане были технические ошибки и неточности, чтобы их исправить пишется заявление по форме.

Если ошибка допущена в плане, выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, а планы, выданные раньше этого времени, заменяются.

Необходимая документация

II. Заявление по форме.

III. Доверенность, заверенная нотариально, если заявителем является третье лицо.

IV. Документация, подтверждающая право собственности на земельный надел, как правило, выписка из ЕГРН.

V. В некоторых случаях может потребоваться согласие на обработку персональных данных.

Срок действия градостроительного плана земельного участка

В законодательстве на протяжении долгого времени не было указано никаких конкретных сроков действия градостроительного плана земельного участка, независимо от того, где заявитель предпочёл его получать. Но с 1 июля 2017 года ввели чёткую дату. План действует на протяжении трёх лет с даты, когда он был оформлен и подписан представителями соответствующего государственного ведомства.

При этом до сих пор не регулируется важный вопрос, связанный с тем, как надо вносить изменения, которые будут происходить в течение ближайших трёх лет. К примеру, под участком были проложены инженерные коммуникации, подходящие для вновь создаваемого коттеджного посёлка. Будет ли действовать план застройки? Данные вопросы решаются в индивидуальном порядке. Собственник может составить новый план соответственно актуальным данным, к тому же эта услуга полностью бесплатна, поскольку ограничения по количеству отсутствуют.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

Соответственно пункту 2 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ одним из важнейших документов, который предоставляется с целью получить разрешение на строительство, считается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ подготавливают на основе топосъёмки земельного надела, на котором предполагается строительство. Топографическая съёмка для градостроительного плана обязательно передаётся заявителем, она заранее заказывается в геодезической организации, имеющей допуск на выполнение определённого вида работ (СРО).

Это интересно:  Налог на капитальный ремонт для пенсионеров

Какой должна быть топографическая съёмка для ГПЗУ?

Топосъёмку для ГПЗУ проводят обычно.

Соответственно действующему административному регламенту в Московской области и законодательству РФ, чтобы получить муниципальную услугу «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана…», выполняются определённые требования. Описание нужного документа звучит так: материал действующей топографической съёмки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций:

1) в масштабе 1:500 (если площадь участка до 1 га);

2) в масштабе 1:2000 (если площадь до 10 га);

3) в масштабе 1:5000 (если площадь превышает 10 га).

Также обязательное условие – это регистрация окончательной изыскательной документации в органах архитектуры.

Потому топосъёмка для ГПЗУ должна быть подготовлена соответственно нормативным масштабам. При этом захватывается зона вокруг участка земли (до 50 м). Её согласовывают с эксплуатирующими организациями наземных и подземных инженерных коммуникаций. На план наносятся кадастровые границы землепользования с описанием координат поворотных точек.

Панель авторизации

Если Вы не зарегистрированы на ВязьмаНьюз — пройдите легкую регистрацию. При утере пароля пройдите процедуру восстановления.

Вязьма справочная Автор: Лилия Алексеевна

Градостроительный план земельного участка через Госуслуги

На сайте госуслуг региона появилась новая услуга в области земельных отношений и строительства. Для того, чтобы получить градостроительный план земельного участка через госуслуги, достаточно посетить данный интернет портал, не выходя из дома. Совсем не обязательно с этой целью отправляться в администрацию муниципального образования или же в МФЦ, как это было ранее.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой и получить градостроительный план земельного участка через портал госуслуг, нужно лишь найти раздел «Строительство и земля», а после этого выбрать подкатегорию «Выдача градостроительного плана земельного участка».

Как получить план земельного участка через Госуслуги

Подавая заявление, необходимо в соответствующих графах предоставить информацию о самом земельном участке и указать все данные о тех объектах, которые на нем размещены. Если в наличии есть и проектная документация, такая как проект планировки или границ территории, следует дополнительно ввести реквизиты и этих документов. В том же случае, если участок земли ранее был зарегистрирован в кадастровой палате, то к самому заявлению даже не придется прилагать дубликаты всех документов.

Если верить данным, предоставленными профильным департаментом, получение градостроительного плана земельного участка через госуслуги займет не более двадцати дней с даты подачи такого заявления. Заявитель может при этом выбрать подходящий для него способ получения документации. Это может быть электронный вариант, который будет предоставлен в личном кабинете или же распечатанный на бумаге экземпляр, переданный заявителю по почте. При желании заявитель может и самостоятельно обратиться в ведомство с целью получения этой документации.

Стоит отметить, что по поручению губернатора области в этом году началась работа по расширению уже имеющегося списка услуг, которые предоставляются на данном портале. За этот год на этом интернет ресурсе появилась возможность предварительной записи на прием к работникам органов исполнительной власти, получения разрешения на начало строительных работ и пользования электронным дневником.

Градостроительный план земельного участка доступен на портале Госуслуг

рубрика Калужские новости

21 февраля 2017

Получить градостроительный план земельного участка теперь можно в электронном виде через Единый портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/. Данный документ необходим при разработке проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок подготовки документа составляет 30 календарных дней. Оригинал градостроительного плана земельного участка может быть получен при личном посещении управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. Через «Личный кабинет» портала вас пригласят на прием для выдачи документа.

Отметим, что в настоящее время в электронном виде оказываются также услуги по получению разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Всего же на портале госуслуг можно получить 37 государственных и муниципальных услуг органов Городской Управы города Калуги.

Это интересно:  6 ндфл строка 110 какую дату ставить

Как получить градостроительный план земельного участка в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для получения градостроительного плана

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок и / или на объект капитального строительства, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя, протокол собрания участников общества;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность;
  • свидетельство о рождении и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
  • материалы топографической съемки территории участка в электронном и бумажном виде;
  • заключение Комитета по охране памятников культуры, если в пределах границ участка находится объект культурного наследия.

Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – не более 20 рабочих дней (п. 6 ст. 57.3 ГрК РФ).

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока гражданину будет выдан на руки результат оказания услуги:

  • ГПЗУ в 2 экземплярах по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от 25.04.2017 № 741/пр;
  • уведомление об отказе в выдаче градплана земельного участка.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме;
  • заявитель обратился за выдачей градостроительного плана участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • размещение объекта капстроительства не допускается согласно Градостроительному кодексу РФ в связи с отсутствием утвержденной документации по планировке территории, в пределах которой расположен земельный участок (п. 4 ст. 57.3 ГрК РФ).

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Статья написана по материалам сайтов: www.vyazmanews.net, www.kalugahouse.ru, mfc-spravka.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector