+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека с господдержкой условия

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.

Если в вашей семье рождается еще один ребенок после 01.01.2018, вы и ребенок имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку на первичном рынке доступна вам по льготной ставке.

Ставка частично субсидируется за счет средств федерального бюджета.

Оформите заявку

Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

  • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
  • или по договору купли-продажи (первая продажа).

Выберите недвижимость

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

Оформите сделку

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

  • Ставка — 5%;
  • Личное и имущественное страхование;
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
    Сумма кредита:
  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

    Приобретаемая недвижимость:
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
    • долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
    • купли-продажи (первая продажа).
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Условия получения ипотеки с господдержкой — ТОП-7 банков и инструкция по получению

    Здравствуйте! В этой статье мы расскажем об ипотеке с государственной поддержкой.

    Сегодня вы узнаете:

    1. Зачем государство помогает населению приобретать жильё;
    2. Кто может получить ипотеку на льготных условиях;
    3. Какие банки предоставляют ипотеку с поддержкой государства.

    Что значит ипотека с господдержкой

    Покупка жилья – актуальный вопрос чуть ли не в каждой второй российской семье. Прошли те годы, когда несколько поколений ютились в двух-трёх комнатах. Сегодня молодёжь более самостоятельная, и её представители стараются жить отдельно от взрослых. Однако, не во всех случаях эти старания заканчиваются покупкой новой квартиры.

    Приобретение жилья – это ответственный этап, который требует не только повышенного внимания, но и значительных накоплений. А где их взять, если доходы позволяют лишь откладывать средства на мелкие покупки?

    На помощь желающим обзавестись собственным уголком приходит кредит, и не в своём традиционном понимании, а в качестве ипотеки. Это отличный вариант улучшить свои жилищные условия сегодня, а расплачиваться небольшими платежами в течение нескольких лет.

    Ипотечное кредитование дало возможность миллионам семей стать владельцами собственных квартир. Если бы нельзя было приобретать жильё в кредит, то многие так никогда и не поняли бы всей радости от этого события.

    Прогресс не стоит на месте, и сегодня существуют разнообразные государственные программы, направленные на помощь населению в получении жилья. За счёт них можно значительно снизить расходы на приобретение квартиры, а значит, быстрее расплатиться с долгом и стать полноценным хозяином своей недвижимости.

    Многие задумываются, зачем государство помогает людям с такими крупными покупками? Если бы это было невыгодно стране, никто бы за это дело не взялся.

    Суть государственной поддержки заключается в следующем:

    • Укрепление сферы недвижимости и мотивации новых застройщиков (а как известно, строительство жилья для страны – большой плюс в экономике);
    • Появление более качественных объектов строительства (государство не будет заключать контракты с малонадёжными застройщиками);
    • Повышение уровня жизни незащищённых слоёв населения (инвалидов, неполных или многодетных семей и т. д.);
    • Увеличение спроса на новое жильё (а это и есть стимул для работы строительных компаний).
    Это интересно:  Льготы для выхода на досрочную пенсию

    Почему ипотека с государственной помощью популярна

    Получение ипотеки с государственным финансированием позволяет освободить собственников жилья от многих трат и хлопот.

    Преимущества такого кредитования выражаются в следующем:

    • Сниженная процентная ставка. Даже если это всего лишь 2-3%, они сократят семейные расходы на приличную сумму;
    • Государство работает только с надёжными банками. В этом случае вы точно не попадёте к аферистам. Партнёрская программа заключена только с крупными, известными банками, имеющими большой опыт выдачи ипотеки и располагающими внушительным резервным фондом;
    • Купить недвижимость можно также только у застройщиков, являющихся участниками государственной программы. Это огромный плюс для заёмщика. Вам не придётся тратить уйму времени, чтобы проверить надёжность владельца стройки. Сегодня существует большое число случаев, когда застройщики являются мошенниками и после сбора средств с покупателей пропадают в неизвестном направлении;
    • Решение банка о выдаче кредита менее привязано к доходам заёмщика, чем в случае с обычной ипотекой. За должника ручается государство, а потому дополнительные «проверки» здесь не нужны;
    • Прозрачная политика банка по ипотечным счетам. Вас не заставят платить комиссии, о которых ни слова не говорится в договоре. Соглашение составляется понятным языком и не имеет двусмысленных фраз. А, как мы знаем, часто банки любят писать мелким шрифтом самую важную информацию. В ипотеке с участием государства с этим вы точно не столкнётесь.

    Отметим, что преимущества действительно значимые. Вы приобретаете надёжное жильё. За спинами заёмщиков находится государство, которое внимательно следит за исполнением условий партнёрской программы.

    Кто может воспользоваться поддержкой от государства

    Важно понимать, что льготная ипотека предоставляется не всем категориям населения.

    К тем, у кого есть шансы на различные «бонусы», относятся:

    • Жители, занятые в социальной сфере (работники медицинских учреждений, военные, воспитатели и другие);
    • Семьи, в которых на одного человека приходится менее 12 кв. м. жилья (если в семье двое человек, и площадь квартиры составляет 23 кв. м., то можно рассчитывать на поддержку государства);
    • Граждане России, которые зарегистрированы в очереди на улучшение условий своего жилья;
    • Семьи, имеющие двоих детей (в этом случае выдаётся материнский сертификат по рождении второго ребёнка).

    К потенциальным получателям ипотечного кредита государство предъявляет требования следующего характера:

    • Необходимо застраховать собственную жизнь, возможную нетрудоспособность и приобретённое жильё (это значительно увеличивает долг по ипотеке, однако, данное условие является обязательным. К тому же сумма страховки прибавляется к ежемесячному платежу и распределяется на весь период выплаты долга, что делает её практически незаметной. Исключения по обязательному страхованию касаются только работников бюджетной сферы);
    • Если заёмщик не может предоставить первоначальный взнос или не имеет созаёмщиков, то в некоторых случаях допускается составление залогового договора на имеющуюся в его собственности недвижимость;
    • На время действия ипотеки должник не вправе распоряжаться жильём без одобрения банка (вы не можете продать квартиру, сдать в аренду, обменять и т.д. В случае нарушения этого условия банк может истребовать всю сумму кредита в срочном порядке до завершения условий договора);
    • При уклонении заёмщика от уплаты ежемесячных платежей, банк может принять решение о реализации жилья на публичных торгах (собственник остаётся без долга и жилья. Вырученные средства от продажи недвижимости поступают на счёт банка вместо предоставленной ипотеки. Чтобы избежать неприятных последствий, воспользуйтесь реструктуризацией долга);
    • Получатель ипотеки должен иметь трудовой стаж более 5 лет. При этом на последнем месте работы необходимо потрудиться как минимум 6 месяцев;
    • Можно купить только новое жильё или на этапе постройки (купить квартиру на вторичном рынке государство не позволяет, так как это никоим образом не стимулирует застройщиков. К тому же подержанное жильё имеет наценки собственников, в карман которых власти платить бюджетные средства не намерены);
    • Заёмщиком может быть только гражданин РФ.

    На каких условиях можно получить льготную ипотеку

    Существует несколько программ, направленных на помощь семьям в покупке жилья. Однако, условия получения средств примерно одинаковые, разнятся лишь категории получателей поддержки.

    Ипотека с участием государственного капитала выдаётся на следующих условиях:

    • Процентная ставка по ипотеке не может превышать 12%;
    • Срок возврата долга ограничен 30 годами (минимальный период кредитования составляет 5 лет);
    • Максимальная сумма помощи для регионов – 3 000 000 рублей, а для Москвы – до 8 000 000 рублей;
    • Жильё может быть куплено только у того застройщика, который включён в партнёрскую программу;
    • Банки не вправе взимать комиссию за открытие, ведение и обслуживание ипотечного счёта;
    • Если уровень доходов потенциального заёмщика недостаточный, привлекается до трёх поручителей;
    • Возрастные ограничения для будущих владельцев жилья – 21 год на момент получения средств, а по окончании выплаты долга заёмщику-мужчине не должно быть более 65 лет, а женщине – 50;
    • В качестве первоначального взноса необходимо предоставить до 20% от стоимости жилья.

    В 2017 году государство предлагает два способа снизить нагрузку заёмщика:

    • Получение низкого процента по ипотеке;
    • Получение некоторой компенсирующей суммы (например, материнского капитала за второго новорожденного. Сумма компенсации не может превышать 30% от стоимости недвижимости, что в денежном эквиваленте ограничено 1 500 000 рублей).

    А как получить ипотеку с господдержкой тем, кто попадает под несколько программ? В данном случае существуют ограничения. К примеру, если вы являетесь работником муниципальной поликлиники и недавно родили второго ребёнка, воспользоваться двумя видами помощи (для работников бюджетной сферы и матери двоих детей) вам не удастся. Выберите то, что вам более выгодно.

    Оформляем ипотеку с государственной поддержкой

    Любой кредит, включая ипотеку, оформляется примерно одинаково. Сначала вы собираете пакет документов, а потом предоставляете его на рассмотрение банковских представителей.

    Чтобы повысить шансы на получение помощи от государства, нужно подготовить как можно больше документов.

    К таковым относятся:

    • Паспорт;
    • Справка о доходах с официального места трудоустройства (обычно банк запрашивает сумму ежемесячного заработка за последние 6 месяцев службы);
    • Свидетельство о присвоении ИНН;
    • Военный билет (если требуется);
    • Документы на приобретаемый объект недвижимости (так как он ещё принадлежит настоящему владельцу, то бумаги необходимо попросить именно у него. Главные из них – свидетельство на собственность, кадастровый и технический паспорта);
    • Свидетельство о браке (если в качестве покупателя выступает один из супругов);
    • Дополнительный документ удостоверения личности (например, СНИЛС, водительское удостоверение или паспорт для выезда за границу);
    • Справки, подтверждающие наличие у заёмщика суммы на первоначальный взнос (это может быть выписка из банка).

    Документов может потребоваться ещё больше. Всё зависит от конкретного случая и политики банка. О более конкретном списке вам расскажет консультант банка, в который вы обратились за ипотекой.

    Оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой осуществляется в несколько этапов:

    • Выбор объекта для покупки. Список застройщиков-партнёров можно узнать в агентстве ипотечного кредитования. Посещаем несколько подходящих вариантов, изучаем этап постройки, документы на жильё, обращаем внимание на инфраструктуру и перспективы района застройки;
    • Поиск банка. Узнать о партнёрах можно в ипотечном агентстве, которое работает на государственном уровне. Здесь вам расскажут об условиях выдачи кредита и других особенностях. Далее, выбираем из предложенных банков наиболее подходящий. Критериями для оценки могут быть: процентная ставка, срок кредитования и сумма ежемесячного платежа, размер первоначального взноса, тонкости погашения задолженности раньше срока;
    • Сбор документов по требованию банка;
    • Оформление ипотечного соглашения. На данном шаге потребуется подписать много бумаг. Вам выдадут толстую пачку документов, которые необходимо хранить весь период действия ипотеки;
    • Страхование объекта недвижимости. Осуществляется эта операция прямо в банке. Вам не нужно посещать множество страховых компаний. Кредитная организация имеет договор с определённой организацией, в которую и будет перечислена страховая сумма. Однако, вы можете по собственной воле отказаться от страховки, предлагаемой банком, и найти более приемлемые условия на стороне. В этом случае подписанный договор со страховой компанией понадобится предоставить в банк;
    • Перевод средств на счёт застройщика. При этом кредитные средства могут передаваться заёмщику несколькими способами: путём зачисления на дебетовый счёт, открытый в любом другом банке, на ипотечный счёт, открытый в банке, выдавшем кредит, или на расчётный счёт продавца;
    • Регистрация сделки в регпалате. На руки вам выдадут документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на объект недвижимости. Его вам необходимо передать в банк. Себе вы можете оставить заверенную ксерокопию. Таким образом, банк страхует себя от неправомерных действий с вашей стороны в отношении недвижимости.
    Это интересно:  Продажа коммерческой недвижимости физическому лицу

    Выбираем банк с лучшими условиями

    Получить ипотеку с государственной поддержкой можно только в крупном и опытном банке. Власти не сотрудничают с новичками в банковской сфере. Они предъявляют жёсткие требования к участникам партнёрской программы, которые не каждая известная кредитная организация выдержит.

    Вы можете ознакомиться с условиями выдачи ипотеки с поддержкой от государства в семи банках в нашей таблице.

    Банк Ставка, в % Первоначальный взнос в % Срок ипотеки в количестве лет
    Сбербанк от 10,4 от 15 до 30
    ВТБ 24 от 10,9 от 15 до 30
    Россельхозбанк от 10,25 от 20 до 30
    Газпромбанк от 10,2 от 10 до 30
    Открытие от 11,25 от 20 до 30
    Райффайзенбанк от 11 от 15 до 25
    Уралсиб от 10,4 от 10 до 25

    Из таблицы вы можете увидеть, что наименьшую ставку предлагает Газпромбанк, а наибольшую – Уралсиб.

    При этом не забывайте обращать внимание и на срок кредитования. Чем он больше, тем выше будет ежемесячная сумма платежа. Если вы сможете внести первоначальный взнос в размере 20%, то это значительно снизит ваши дальнейшие расходы.

    На сайте каждого из представленных банков имеется онлайн-калькулятор, позволяющий осуществить предварительный расчет графика платежей.

    Семейная ипотека с государственной поддержкой для семей с 2 или 3 детьми

    Правительство утвердило программу ипотеки на льготных условиях. Теперь можно взять ипотеку по ставке 6% годовых на первые несколько лет. Недополученный доход банкам будет возмещать государство.

    Кто сможет получить субсидию

    Семьи, в которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Ипотеку нужно оформить в этот же период.

    Субсидию могут получить только граждане РФ, кроме военнослужащих, участвующих в программе «Военная ипотека».

    Ставки, сроки, условия

    В Твери программа «Семейная ипотека» действует в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и банке ДОМ.РФ.

    Ставка 6% (в ВТБ — 5%) сохраняется на весь срок кредита.

    Ипотеку можно взять на срок от 1 до 30 лет (зависит от банка) и только на новостройку. Покупать обязательно у юридического лица.

    Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. (зависит от банка). Минимальный первоначальный взнос — 20%. Можно использовать материнский капитал.

    Обязательно оформление страхования жизни и здоровья заемщика и страхования объекта недвижимости.

    Новостройка должна быть аккредитована банком.

    Дополнительные расходы

    • Страхование жизни и здоровья заемщика
    • Страхование и оценка объекта недвижимости
    • (При необходимости) нотариальное заверение документов
    • Расходы на совершение расчетов по сделке.

    Рефинансирование

    При рождении второго или третьего ребенка можно рефинансировать ипотеку, выданную до 1 января 2018 года.

    Два условия:

    • недвижимость покупалась на первичном рынке
    • рефинансируется ипотека в размере не больше 80% от стоимости приобретенного жилья.

    Ипотека с господдержкой – как получить и где оформить

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми создавалась не случайно. Она призвана поддержать молодожёнов и молодых родителей, обеспечив их достойными условиями проживания. При этом государство не готово оказывать финансовую поддержку всем желающим. Оно установило строгие требования к соискателям денежной помощи, без соответствия которым рассчитывать на льготы при оформлении кредита бесполезно. Всё это заставляет банки серьёзно проверять полученные от заёмщиков документы, чтобы не ошибиться в принятом решении.

    Отдельного внимания заслуживает тот факт, что правительство не принимает на себя обязательства по решению жилищных проблем населения. Оно лишь помогает снизить процентную ставку за кредит и позволяет погасить часть задолженности материальной помощью. В результате займы становятся доступнее, а покупка недвижимости выгоднее. Но потенциальным новосёлам следует учитывать, что, помимо денежных ограничений, действующие программы ограничены и по времени. А потому, спустя установленный законами срок, бремя погашения займа ляжет за должников в полном объёме. Всё это требует от обратившихся в банк людей трезво оценивать собственные возможности и заранее задумываться над тем, как оплачивать долг. А для этого нужно внимательно изучить предложенные льготы и разобраться во всех особенностях действующих программ.

    Что такое ипотека с господдержкой

    На текущий момент существует 2 определения ипотеки с господдержкой. В широком смысле – это любая помощь в получении и погашении кредита на покупку жилья. В узком – специальная программа для молодых семей с 2 и более детьми, позволяющая временно снизить процентную ставку до 6%.

    При этом в первом случае потенциальным новосёлам следует рассмотреть следующие варианты помощи:

    • использование материнского капитала для погашения части задолженности, оплаты первого взноса и снижения переплаты;
    • программа льготного кредитования военных (принята в связи с нежеланием банков рисковать собственными деньгами, выделяя большие суммы денег людям, чья профессия связана с риском);
    • упомянутое выше снижение ставки до 6% на срок до 5 лет;
    • предложение снизить первоначальный взнос до 10% для приобретения жилища молодыми родителями;
    • региональные льготы, предназначенные для жителей определённых регионов.
    Это интересно:  Законы субъектов рф список

    Из получившегося перечня можно сделать логичный вывод о том, что упрощённое кредитование предлагается определённым слоям населения и социальным группам, для которых получение займа на стандартных условиях невозможно или затруднительно. Одновременно почти каждый указанный в перечне пункт является своеобразным инструментом государственного стимулирования рождаемости, поскольку большинство имеющихся вариантов содержат требование иметь ребёнка.

    Программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой

    Все перечисленные выше программы объединяются несколькими важными факторами, которые необходимо учитывать при обращении в банки:

    • потенциальный заёмщик обязан принадлежать к определённой социальной группе;
    • его кредитная история не может быть испорчена (особенно актуально при рефинансировании);
    • не допускается приобретение недвижимости у частников (развитие строительного сектора экономики – одна из важнейших задач, поставленных правительством).

    Иные условия зависят от выбранных госпрограмм и кредитных учреждений. Важно подчеркнуть, что не все банки в 2020 году предоставляют льготы, поэтому заёмщикам придётся заранее узнать, можно ли в выбранном заведении добиться выгодных параметров кредита.

    Как получить государственную поддержку для ипотеки

    Процесс получения льготной ипотеки с господдержкой не содержит ничего сложного. Но будущим заёмщикам следует подготовиться к тому, что сбор нужных документов и рассмотрение поданной заявки отнимут много времени и нервов. Современные российские реалии практически не позволяют обойтись без переживаний и неожиданных неприятных сюрпризов.

    В целом процедура обращения в банк содержит несколько основных стадий:

    1. получение консультаций от одного из менеджеров кредитного заведения (не обязательно, но рекомендуется);
    2. сбор справок, бумаг, документации;
    3. подача заявки и собранного пакета в выбранное учреждение;
    4. ожидание, пока ответственные за принятие решения люди сообщат собственный вердикт;
    5. получение денег и приобретение недвижимости в собственность;
    6. предоставление кредитору дополнительных бумаг (страховка, залог).

    Наиболее активной фазой, требующей от заёмщиков максимальной ответственности, является сбор справок. Именно от того, насколько полным окажется получившийся набор бумаг, зависит решение банковского сотрудника.

    При этом точный перечень нужных документов зависит от программы, на которую рассчитывают заявители. Но он обязан содержать доказательства того, что заёмщики входят в ту категорию лиц, которая имеет право на льготное обслуживание.

    С материнским капиталом

    Немного изменится описанный выше процесс при использовании материнского капитала. В данном случае новосёлам придётся после одобрения кредита посетить пенсионный фонд и написать заявление с просьбой использовать детские деньги для погашения части задолженности или внесения первого взноса. В первом случае получивший финансы кредитор произведёт перерасчёт и снизит размер ежемесячных платежей или срок. Во втором допускается оформление займа без внесения первоначального взноса. Какой подход покажется родителям удобнее, решать только им. Но важно помнить, что выделенные средства разрешается потратить на улучшение жилищных условий или покупку собственного жилища. Если собственники покупают вторую квартиру, рассчитывать на оплату долга материнским капиталом бессмысленно.

    Семейная ипотека с государственной поддержкой

    Отдельного внимания заслуживают документы для социальной ипотеки. Их можно разделить на несколько больших групп:

    1. подтверждающие право на льготы и помощь государства;
    2. доказывающие платёжеспособность человека;
    3. связанные с приобретаемой квартирой;
    4. остальные.

    В первую категорию входит:

    • справка о составе семьи;
    • свидетельства о рождении детей;
    • бумаги из пенсионного фонда и службы соц. защиты;
    • доказательство прохождения военной службы и прав на причитающиеся в связи с этим привилегии.

    Вторая не ограничена определёнными рамками и обычно включает в себя всё, что убедит банк в платёжеспособности клиента:

    • заверенная копия трудовой книжки или её аналога (обязательно);
    • подтверждение доходов (2-НДФЛ);
    • выписки с банковского счёта;
    • сведения об имеющихся источниках дохода.

    Третья группа состоит из:

    • договора купли-продажи;
    • акта-приёма передачи имущества;
    • сведения, указывающие на регистрацию жилища в гос. заведениях;
    • страховка залоговой недвижимости.

    Страхование риска случайной гибели имущества – обязательное условие оформления ипотеки. Таковы требования закона. От остальных видов страхования можно отказаться.

    Ипотека военнослужащим

    Программа господдержки ипотеки в 2020 году для военных имеет несколько особенностей, выделяющих её на общем фоне. Её главное условие – участие в НИС (накопительно-ипотечной системе). Упомянутая система представляет собой денежный фонд, в который постепенно откладывается часть заработной платы военнослужащего. Когда в наличии у заёмщика оказывается достаточная сумма, способная погасить первый платёж, военный получает право обратиться в финансовое заведение.

    Стоит подчеркнуть, что обычно отчисления в фонд происходят автоматически, но, если процесс вызывает сомнения, стоит обратиться за разъяснениями в бухгалтерию по месту службы.

    Под 6 процентов

    Основная особенность кредитования под 6% в семейной направленности программы и её временном характере:

    • для снижения ставки нужно иметь 2 и более детей;
    • снижение происходит на 3 года (для родителей 2 детей) или на 5 лет (для многодетных);
    • по истечению льготного периода ставка повышается до стандартного уровня.

    Из сказанного становится очевидно, описанный вид субсидирования позволяет снизить переплату, но не избавляет новосёлов от необходимости правильно оценивать собственные финансовые возможности и разумно планировать бюджет. А главным плюсом описанной программы является тот факт, что основная часть переплаты приходится на первые годы, что заметно снижает общий размер долга.

    Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2020 году

    В общих чертах перечень людей, способных взять ипотеку с господдержкой, указан выше. Он включает в себя:

    • военных;
    • молодые семьи с детьми.

    При этом существует несколько ограничений и условий, которые требуется соблюдать. Чтобы оформить кредит и получить помощь правительства (именно оно распоряжается государственным бюджетом), нужно:

    • использовать финансы именно на улучшение жилищных условий в пределах, установленных санитарными стандартами и правилами;
    • недвижимость не должна быть второй и использоваться в коммерческих целях;
    • заёмщик должен нуждаться в льготах и субсидиях (если должник способен самостоятельно рассчитаться с кредиторами, не нанося вред собственному финансовому положению, помогать ему не будут);
    • не допускается наличие просроченных, непогашенных кредитов и судебных процессов, ведущих человека к банкротству.

    Если обобщить сказанное, окажется, что злоупотреблять гос. программами и использовать их для необоснованного обогащения не получится.

    Подведём итоги

    В завершении требуется отметить, что субсидирование ипотечных кредитов и государственная помощь не избавляет потенциальных новосёлов от необходимости заранее задуматься о том, как будет погашаться задолженность. Гос-во не станет покупать жильё нуждающимся, оно лишь снизит финансовую нагрузку, поэтому все перечисленные программы предназначены в первую очередь для тех, кому нужно немного поддержки, чтобы обзавестись собственной квартирой или сделать первый взнос.

    Статья написана по материалам сайтов: bfrf.ru, anfivestars.ru, ipotekyn.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector