+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как проверить общедомовой счетчик тепла

Своевременная проверка счетчиков отопления избавит вас от оплаты неиспользованных киловатт, «накручиваемых» неисправным прибором учета. А если вы сумеете подобрать по-настоящему «честный» счетчик, то на сэкономленные деньги вы сможете купить билеты на отдых в одну из южных стран, где тепло «раздают» практически бесплатно.

Словом, проверка счетчиков – это нужное дело, на которое не жалко потратить личное время или семейные деньги.

Разновидности счетчиков отопления

В любом магазине вы сможете купить только четыре разновидности счетчиков тепла:

Механический вариант, расходомер которого работает от крыльчатки или турбины. Такой счетчик стоит недорого, но точность измерения в этом случае оставляет желать лучшего. Она зависит от качества измеряемой среды. И если в потоке теплоносителя появятся частички ржавчины, окалины и прочий мусор, то счетчик с крыльчаткой или турбиной, скорее всего, выйдет из строя. Эту проблему могут решить простейшие фильтры, но тогда стоимость всей конструкции – счетчик + фильтры + картриджи – превысит цену конкурирующих предложений.

Механический счетчик Pollucom E

Ультразвуковой вариант, расходомер которого работает по принципу локатора. Такой счетчик стоит дороже механического. Однако ультразвуковой прибор гарантирует максимальную точность измерений. Впрочем, такой результат возможен только при контроле потока абсолютно чистого теплоносителя. Причем помимо частичек окалины и ржавчины на точность ультразвукового аппарата влияют даже пузырьки воздуха. Но все эти включения лишь искажают результаты измерений, не влияя на работоспособность счетчика. То есть ультразвуковой вариант проработает намного дольше механического, а его владельцу не понадобится проверка счетчиков тепла на работоспособность.

Счетчик тепла ультразвуковой Ultraheat 2WR6

Вихревой вариант, расходомер которого учитывает степень турбулентности потока, которую спровоцировало искусственное препятствие. Вихревой прибор чувствителен и к воздуху, и к механическим включениям, но он работает и в горизонтальном, и в вертикальном канале. Механические и ультразвуковые приборы, в свою очередь, можно поставить только на горизонтальный канал. Однако у вихревых счетчиков есть очень существенный недостаток – точность измерений зависит от диаметра канала для циркуляции теплоносителя. То есть вам придется подбирать конкретную модель счетчика по диаметру трубопровода.

Вихревой счетчик Т-21 КОМПАКТ

Электромагнитный вариант, расходомер которого учитывает колебания магнитного поля, спровоцированные потоком. Это наиболее точный и стабильный прибор. Однако на качество измерений такого инструмента влияют не только примеси, но и ошибки в монтаже оборудования. Поэтому электромагнитные счетчики монтируют только профессионалы.

Счетчик тепла электромагнитный Терм-02

Причем большинство домовладельцев предпочитают покупать электромагнитные и вихревые разновидности приборов учета. Первые дают стабильный результат измерений, а вторые можно поставить на вертикальный стояк. Впрочем, определенным спросом пользуются и механические счетчики – эти модели предпочитают покупатели бюджетного оборудования.

Как проверить счетчик отопления?

Правила проверки счетчиков тепла регламентируются особыми нормативными актами. То есть самостоятельно сделать выводы о точности измерений вы не можете. Существующие законы и нормы делегируют эту работу только сертифицированным специалистам.

Причем первичная проверка счетчика осуществляется на заводе, выпускающем этот прибор. О результатах проверки и самом факте ее проведения изготовитель сообщает в техническом паспорте счетчика, а на сам прибор наносится особое клеймо.

Следующая проверка осуществляется уже в процессе эксплуатации счетчика.

Причем рекомендуемая периодичность таких проверок – раз в четыре года.

А в качестве «проверяющих» могут выступать только следующие юридические лица:

  • Территориальный орган Ростеста – эта организация имеет права проверки любых измерительных приборов. Причем государственный орган дает максимально близкое к реальному состоянию счетчика заключение.
  • Сертифицированная коммерческая организация, работа которой согласовывается с энергетической компанией. Поэтому на заключение этой «конторы» могут повлиять корпоративные связи.
  • Завод-изготовитель прибора учета, предлагающий услугу проверки в формате сервисного обслуживания в одном из центров. На объективность заключений такого эксперта влияют коммерческие интересы производителя. Не каждый завод укажет на брак в собственной продукции.

Причем инициатива проведения проверки может исходить как от владельца счетчика, так и от управляющей компании.

Сколько стоит проверка счетчика на отопление?

Монтаж счетчика стоит от 70 тысяч рублей.

На эти деньги домовладелец покупает и проект, и установку, и согласование этого действия с энергетической компанией. Причем за дополнительное оборудование – фильтры и прочее — придется доплатить от 4 до 8 тысяч рублей.

Проверка счетчика предполагает следующие действия:

  • Демонтаж прибора.
  • Калибровку расходомера.
  • Выдачу государственного сертификата, подтверждающего работоспособность прибора.
  • Монтаж счетчика на место.
  • Сдачу счетчика теплоснабжающей компании.

Вышеописанные манипуляции требуют не меньших усилий. Поэтому проверка счетчика стоит от 20 до 50 тысяч рублей, в зависимости от модели прибора.

Общедомовые счетчики на отопление

1. В доме установлен общедомовой счетчик тепла, законно ли брать плату за отопление на протяжении всего года или это должно происходить только в отопительный период?

1.1. Законно. Таким образом государство разгружает по оплате за отопления в зимний период, распределяя сумму на год, включая лето.

2. В нашем доме не работают общедомовые счетчики на отопление по вине управляющей компании, однако сделан перерасчет за год. Как привлечь управляющую компанию к ответственности?

2.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Предъявите к ним претензию, и обрайтесь в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2.2. Можно и нужно обратиться с жалобой в Жилищную Инспекцию.

2.3. Пишите жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию.

3. Если стоит общедомовой счетчик на тепло, то в летние месяцы я должна платить за отопление?

3.1. Так летом не топят и счетчик крутить не будет вы платите только то что израсходовали. Если у вас стоиь счетчик на воду а вы водой не пользуетечь ходите за водой к соседям, то с чего вы будете платить если счетчик не крутился так же с теплом.

4. Нужно правильно написать заявление, на установку общедомового счетчика отопления.

4.1. Здравствуйте, Роман!
За помощью в подготовке письменного документа можете обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ).

5. В нашем доме стоит общедомовой счетчик на отопление. Отопительный сезон начался с 26.10.18. Выяснилось, что до 14.11.18 на счетчике села батарейка, т.е. показания взяты только с 14 ноября, а до это даты нам насчитали по среднии показателям за последние 6 месчцев. Сумма получилась огромная, при том, что в дневное время мы перекрывали вентиль подачи, чтобы съэкономить. Кто должен понести ответственность за то что прибор не работал?

5.1. Составьте акт жильцов, которым подтвердите что счетчик не работал и обратитесь с заявлением в организацию осуществляющую взыскании оплаты за отопление за перерасчетом.

6. Хочу установить счетчик в в квартире на отопление, это самая дорогая услуга в ЖКХ. Общедомовые имеются только доступа не кому нет. Хочу знать права собственников. Имею ли я право требовать ежемесячно в УК показания отоп. Сч.общедомого.

6.1. Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) 31. Исполнитель обязан:

е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

7. Тариф на отопление нежилого помещения собственника в МКД ЖСК, счетчик общедомовой.

7.1. Тариф такой же.
Платится от кв. Метров в собственности.

7.2. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
В пп 2 п. 40 установлено:
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В пункте 42 (1) установлено:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Это интересно:  Какими льготами пользуется ветеран труда федерального значения

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

8. В нашем доме установлен общедомовой счетчик на отопление в 2012 г, мы купили квартиру в 2016 г. Ежемесячно приходят квитанции на оплату с рассрочкой этого счетчика на фамилию собственника, который был в 2012 г. Квартиру нам продавал уже следующий собственник. Сейчас тепловая компания подала на нас в суд на взыскание этой задолженности, т.к. собственника, на которого был заключен договор найти невозможно (мы так поняли, что он умер), и согласно какой-то статьи этот долг вешается на собственника на данный момент. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия тепловой компании?

8.1. Долги по оплате ЖКХ к Вам перейти не могли;

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
«»ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

«»1. Граждане и организации обязаны «своевременно» и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
«»2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
»
«»5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

8.2. У умершего имеются наследники, все вопросы к ним.

9. У нас в подвале стоит общедомовой счетчик на отопление. Почему мы платим ежемесячно 5000 рублей. Проживаю я в Магадане. Как должны сниматься показания? Летом отопления нет, но мы все равно платим. Спасибо.

9.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, и мы платим также как и вы, круглый год. На основании решения общего собрания, а решения бывают разными. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10. Кто должен устанавливать общедомовой счетчик на отопление дома, кто несет расходы по эксплуатации, кто списывает показания.

10.1. Добрый день Андрей,
решением общего собрания собственников устанавливается общедомовой прибор учета тепл. Энергии, расходы за счет собственников, орг-цию снятия показаний осуществляет Исполнитель коммунальных услуг.
Если не устанавливать прибор учета при наличии технической возможности установки прибора учета, то вводятся повышающие коэффициенты при оплате тепловой энергии.

11. В доме стоит общедомовой счетчик на тепло. В квитанции отопление за ноябрь 2800 руб., за декабрь 3500 руб. На улице от + 2 до — 2 градусов. У нас что, отопление золотое? Как проверить, куда уходит наше тепло и как снимаются показания? Куда жаловаться?

11.1. Олег, добрый день. Централизованное отопление подаётся в многоквартирные дома, начиная с температуры наружнего воздуха +8. Проверить порядок снятия показаний теплосчётчика Вы можете по заявлению в управляющую компанию или в организацию, поставляющую тепловую энергию, в зависимости от того, каким образом осуществляется поставка тепла в Ваш дом.
Возможно, из-за нормативный и ненормативных потерь (ненадлежащее состояние тепловых сетей), тепловой энергии на Ваш дом поставляется больше, чем требуется, из-за чего приходят внушительные счета.

12. У нас дом 6 подъездов. В доме два ввода отопления. На обоих стоят общедомовые счетчики. Председатель нашего ТСЖ говорит, что оплата начисляется по вводам, т.е. те Гигикалории которые потратили для отопления первых трех подъездов оплачивают первые три подъезда, а на вторые три подъезда вторые. Законно ли это?

12.1. те Гигикалории которые потратили для отопления первых трех подъездов оплачивают первые три подъезда, а на вторые три подъезда вторые. Законно ли это?
Если в доме две отопительные системы на три подъезда каждая, то законно. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

12.2. Можно ответить так, что вы, как и каждый собственник, должны отплачивать по показаниям того счетчика, который ведет контроль именно вашего потребления. Т.е., видимо получается по вводам.

13. У меня в квартире стоит счетчик на отопление. УК выставляет счет по общедомовому счетчику, ссылаясь на то, что не у всех стоят счетчики. Обязан ли я платить по общедомовому?

13.1. Доброго времени суток! Нет, не обязаны, У вас же в квартире установлены счетчики. Желаю Вам успехов в решении вопроса и всего наилучшего!

14. У меня в квартире стоит счетчик на отопление. УК выставляет счет по общедомовому счетчику, ссылаясь на то, что не у всех стоят счетчики. Обязан ли я платить по общедомовому? И что делать в данном случае?

14.1. Здравствуйте,
Общедомовые расходы также нужно оплачивать помимо своих индивидуальных, поэтому все правомерно
Желаю Вам удачи и всех благ!

14.2. Здравствуйте абсолютно всё правомерно и чтобы не оплачивать таким образом нужно просто установить счётчики причём это обязанность по действующему законодательству собственника либо нанимателя жилья.

14.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
НЕТ, конечно — ПОТЕРИ в сети — это проблема УК

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

14.4. Доброго времени суток! За ОДН платить обязаны все конечно, главное, чтобы расчеты были для всех понятными и прозрачными согласно Постановления Правительства РФ №354

14.5. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о подключении (Вашем намерении) в Вашей квартире счетчиков на отопление.

15.1. Добрый вечер.

Вы имеете право ознакомиться с копией договора, на основании которого были установлены приборы учета, а также с платежными документами, актами выполненных работ. Обратитесь письменно в управляющую компанию.

16. А кто должен оплачивать общедомовые счетчики на отопление?

16.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Оплачивают в данном случае собственники МКД, за их счет
Всего доброго, желаю удачи.

17. ЖЭО не даёт поставить общедомовой счетчик на отопление, так как трубы в подвале гнилые и они не выдержат. Кто должен менять трубы в подвале?

17.1. Доброго времени суток. Трубы в подвале являются общедомовым имуществом поэтому ремонтировать их обязана управляющая компания. Удачи вам и всего наилучшего.

18. ЖКХ не даёт поставить общедомовой счетчик на отопление, так как трубы в подвале гнилые и они не выдержат. Кто должен менять трубы в подвале?

18.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Это обязанность управляющей компании. Подавайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи.

19. В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик на отопление (ОДПУ). Во всех квартирах стоят распределители тепла. Если отказаться от распределителей в своей квартире, то как рассчитать плату за отопление?

19.1. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за услугу по отоплению

20. Кто должен оплачивать общедомовой счетчик на отопление в мкд?

20.1. Добрый день.
Общедомовые приборы учета приобретается за счет собственников многоквартирного дома, а также за счет собственников они устанавливаются и обслуживаются, поскольку такой прибор учета является совместной собственностью жильцов МКД.

20.2. Добрый день!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).

Однако расходы на содержание общего имущества МКД в соответствии с Жилищным кодексом РФ несут собственники жилых и нежилых помещений.

Таким образом Управляющая компания проводит поверку за которую выставляет счета собственникам помещений в МКД.

Это интересно:  Прохождение собеседования при приеме на работу

20.3. Здравствуйте!
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ счетчик является общедомовым имуществом — следовательно устанавливается за счет собственников жилья.
По поводу оплаты-ст.158 ЖК РФ:»Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения»
Удачи и добра!.

21. У нас на доме стоит общедомовой счетчик на отопление, вода горячая из крана идет техническая, тоесть с батареи. Так как нет отдельного подвода к дому. С жителей этого дома берут плату за горячею воду по полной стоимости и заставляют ставить счетчики на в квартирах. Это получается что мы платим за воздух.

21.1. Нужно составлять акт о нарушении — пригласите жилищного инспектора для проверки нарушений коммунального законодательства — коммунальщики будут привлечены к административной ответственности.

22. На общедомовом собрании решили поставить общедомовой счетчик на отопление. Из 60 квартир 7 деньги не сдали до сих пор, хотя счетчик стоит уже 4 года. Все это время на требования оплатить не реагируют. Мы не ТСЖ, дом у управляющей компании. Как правильно написать заявление в суд (я думаю, что только так осталось воздействовать) и есть ли шансы выиграть в суде и что для этого нужно. С уважением, Светлана.

22.2. Здравствуйте, Светлана. Для начала напишите претензию в адрес должников с приложением подтверждающих документов (протокол общего собрания, доказательства оплаты счетчика). После если ответа на претензию не последует можно обращаться в суд. Для вашей победы необходимо чтобы протокол общего собрания соответствовал требованиям закона.

23. Не подскажите если не делается перерасчет за отопление, общедомовые, счетчики, то на что можно сделать перерасчет?

23.1. Если в квартире нет счётчиков, то плата за КУ начисляется исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (1,5) и количества граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.
Перерасчёт за период временного отсутствия зарегистрированных граждан в жилом помещении в данном случае НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.

См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. в ред. ПП РФ № 754 от 27.06.2017 г.

24. Нужен ли в аварийном доме счетчик на отопление общедомовой, и как расчитывают оплату свер нормы? Спасибо.

24.1. Нужен. Наличие у дома статуча аварийный — никак не отражается на обязанностях по поставляемым в этот дом ресурсам, в том числе наличии приборов учета ресурсов.
Рассчитывают оплату сверх нормы — чего?

25. За чей счёт проводят поверку общедомового счетчика на отопление.

25.1. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

За счет средств, выплачиваемых жильцами на эксплуатационные услуги по содержанию общедомового имущества
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

25.2. Добрый день! В данном случае проверка общедомового счетчика осуществляется за счет средств управляющий компании, поскольку это общедомовое имущество.

26. В нашем доме установлен общедомовой счетчик на горячую воду в 2016 г. мы не платили летом за отопление в этом году квитанции приходят с оплатой за отопление. Что делать?

26.1. Значит с этого года у вас изменился порядок начисления оплаты за отопление, ее просто разбрасывают равномерно в течение всего года. Данную информацию можете уточнить в вашей управляющей компании.

27. В нашем доме 15 квартир. Общедомового счетчика на отопление и ГВ нет. В 2016 году ввели оплату за отопление первый и последний месяц (октябрь и апрель) оплачивать полностью, а не по пол месяца как обычно. Правомерно ли такое нововедение? Ведь по сути мы должны оплатить месяц услуги (отопление) которое не предоставляется.

27.1. Здравствуйте! Сроки отключения и включения отопления устанавливаются органами местной власти. Включение платы за отопление в неотапливаемый период неправомерно и может быть обжалован Вами.

27.2. Доброго времени суток!

НЕТ, не правомерно. ЭТО неосновательное обогащение — жалобу в прокуратуру пишите
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Как и у кого узнать, зарегистрирован ли на Вашем доме теплосчетчик?

В ЖЭКе сказали, что в нашем доме есть теплосчетчик, но теплоснабжающая организация ответила, что этот счетчик не зарегистрирован, а потому его показания нигде не фиксируются.

Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.

Регистрация счетчика обозначает, что он принят на «коммерческий учет». И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику. В квитанциях указывается тариф за гигакалорию (1гкал) или джоуль (1Дж).

Если же оплата производится за квадратные метры (тариф указан за 1кв.м), то счетчик тепла точно не зарегистрирован. Да и в летних квитанциях нули будут стоять, если дом за тепло по счетчику платит: отопления нет, счетчику считать нечего и платить не за что. Ведь так?

Почему установленный в доме тепломер может быть не зарегистрирован? Может, только поставили и не успели оформить его в теплоснабжающей организации. А может, наоборот, давно работает и не прошел госповерку. Надо его ремонтировать или менять.

Как происходит поверка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Наличие общедомового прибора учета (ОДПУ) — важная часть системы диспетчеризации многоквартирного дома. Фиксируя реальное потребление ресурса в рамках дома, общедомовой счетчик дает возможность не переплачивать за потери, возникшие в сетях поставщика.

Важным условием при этом является правильная работа приборов учета, достигаемая путем своевременной поверки счетчиков.

Содержание

Зачем производить поверку общедомовых счетчиков

Поскольку со временем детали счетчиков изнашиваются, приборы могут давать неточные показания. Для того, чтобы проверить счетчик на корректность исчисления показаний и возможные дефекты, и производится поверка счетчиков.

Необходимость поверки общедомовых приборов учета следует из Федерального закона № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 г.

К применению допускаются средства измерений, прошедшие проверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. При утверждении типа средств измерений устанавливаются показатели точности, интервал между поверками средств измерений, а также методика поверки данного типа средств измерений. 102-ФЗ ст. 9. п. 1, ст.12. п.1

Кроме того, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязывают потребителей к проведению поверок счетчиков в установленные сроки.

Потребители обязаны обеспечивать проведение поверок коллективных (общедомовых) приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. ПП РФ РФ № 354 от 06.05.2011, п. 34

При просрочке срока поверки ОДПУ эксплуатация счетчиков запрещена. Оплата коммунальных услуг в таком случае начисляется не по фактическому потреблению, а по нормативу.

Как часто производится поверка общедомовых счетчиков

Поверка общедомовых счетчиков в обязательном порядке производится по окончанию «сроков поверки», указанных в технической документации на ОДПУ. Такие сроки устанавливаются заводами-изготовителями. В течение этих сроков гарантируется точность измерений, а по их окончании прибор учета поверяется на исправность.

Управляющие организации многоквартирных домов с установленными ОДПУ заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры поставок коммунальных ресурсов и ведут расчеты в соответствии с порядком, изложенным в «Правилах предоставления коммунальных услуг. ». В 2013 году правительство редактировало эти Правила, добавив подпункт об обязанностях потребителей проводить поверки общедомовых приборов учета в сроки, установленные их технической документацией.

Потребители обязаны обеспечивать проведение поверок коллективных (общедомовых) приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. ПП РФ РФ № 354 от 06.05.2011, п. 34, пп. «е»

Поверка общедомовых счетчиков воды

При внешнем осмотре ОДПУ воды проверяется:

    соответствие комплектности требованиям нормативно-технической документации на счетчик конкретного типа; состояние лакокрасочного покрытия; четкость надписей на маркировочной табличке, цифр и отметок на циферблате и роликах отсчетного устройства; отсутствие пятен, трещин и сколов, влияющих на считывание показаний; отсутствие загрязнений на стекле, закрывающем циферблат и отсчетное устройство; наличие стрелки, указывающей направление потока воды.
Это интересно:  Анализ мочи на алкоголь срок определения

Герметичность счетчиков проверяют путем создания гидравлическим прессом в рабочей полости давления 1,6 МПа (16 кгс/см). Результаты проверки считают удовлетворительными, если после выдержки в течение 15 мин в местах соединений и корпусе не наблюдается отпотевания или течи воды.

Относительную погрешность ОДПУ воды определяют при трех поверочных расходах — номинальном, переходном и минимальном. При каждом расходе выполняется одно измерение и не допускается усреднение погрешности, определенной при различных расходах.

Поверка общедомовых счетчиков тепла

Методы поверки общедомовых приборов учета тепла определяются согласно правилам Госстандарта РФ. В соответствии с требованиями Закона РФ «Об обеспечении единства измерений», в заводской документации на единое средство измерения тепловой энергии и теплоносителя должен быть раздел «Методика выполнения измерений».

В общем виде поверка ОДПУ тепла состоит из внешнего осмотра, поверки электрического сопротивления изоляции счетчика и определения его метрологических характеристик.

Внешний осмотр ОДПУ тепла включает:

    выявления внешних неисправностей и дефектов; проверку маркировки; проверку качества внешнего вида, исправности защитной арматуры и соединительных проводов; проверку равенства длин проводов; проверку отсутствия загрязненности поверхности защитной арматуры.

Проверку электрического сопротивления изоляции между чувствительным элементом счетчика и защитной арматурой проводят при температуре 25 (± 5) °С и относительной влажности воздуха от 45 до 80% мегомметром М4100/1 с переменой полярности напряжения. Сопротивление изоляции должно быть не менее 100 МОм.

Метрологические характеристики определяют по результатам измерений сопротивлений ТП при температурах 0 и 100° этом сопротивления счетчика при температуре вблизи 0 и 100 °С определяют в соответствии с ГОСТ 8.461.

Поверка общедомовых счетчиков газа

При внешнем осмотре ОДПУ газа устанавливается:

    наличие паспорта на счетчик или свидетельства о предыдущей поверке; наличие руководства по эксплуатации; наличие протокола испытаний на герметичность и протокола испытаний на сопротивление изоляции; наличие товарного знака предприятия-изготовителя; наличие надписей с указанием типа, порядкового номера, года изготовления, наибольшего избыточного давления, максимального и минимального значений расхода.

Опробование счетчика проводят, пропуская через него поток воздуха со значением расхода не менее 10% номинального. Счетчик при этом должен работать устойчиво и без посторонних шумов. По результатам сравнения пропущенного через эталонный счетчик контрольного объема воздуха с показаниями поверяемого счетчика проверяют основную относительную погрешность.

Показания счетчиков могут быть сняты визуально по отсчетному устройству или, при наличии импульсного выхода, по числу зарегистрированных импульсов.

Поверка общедомовых счетчиков электроэнергии

Методики поверки ОДПУ электроэнергии разнятся в зависимости от модели счетчиков. В общем виде процедура включает в себя следующие действия:

  1. Проверка наличия паспорта на счетчик или свидетельства о предыдущей поверке.
  2. Осмотр счетчика на предмет наличия повреждений корпуса, внешних или внутренних частей — в том числе, проверяется прочность стекол, наличие индивидуального номера, соответствие комплектности заявленной модели и маркировки.
  3. Опробование и поверка правильности функционирования счетного механизма прибора учета. Для этого счетчик подключается к источнику питания и прогревается при номинальном напряжении и в таком же режиме подачи тока. Также допустима поверка, когда измеряется частота вращения диска и зажигания светодиодов за время изменения показаний счетного механизма на 2 цифры нижнего разряда.
  4. Проверка прочности электроизоляции. Не проверяется, если счетчик недавно ремонтировался или если с момента прошлой поверки счетчика его целостность не нарушалась, что подтверждается неповрежденной пломбой.
  5. Проверка отсутствия самохода. Для этого, при отсутствии тока в последовательной цепи и номинальном показателе напряжения источника питания счетчика, подается напряжение на параллельную цепь — 115% от номинального показателя.
  6. Поверка порога чувствительности электросчетчика. Проводится при номинальном значении напряжения параллельной цепи счетчика и таком же значении напряжения источника питания в приборе учета электроэнергии.

Также определяется соответствие систематической относительной или основной погрешности учета, предусмотренной изготовителем. Погрешность определяется методом косвенного измерения мощности. При этом используются вольтметр, амперметр и секундомер. Погрешность определяется путем сравнения показаний напряжения, силы тока или мощности нагрузки с указанными в технической документации к счетчику.

Методы поверки общедомовых счетчиков

Поверка общедомовых счетчиков проводится как в плановом режиме, так и внепланово. Внеочередная поверка проводится в случаях:

    повреждения пломбы (поверительного клейма), либо в случае утраты свидетельства о поверке или вводе в эксплуатацию оборудования после периода длительного хранения; повторной настройки, связанной с известным, либо предполагаемым повреждением счетчика.

Метрологическое обеспечение достоверности показаний ОДПУ заключается в периодической поверке этих приборов в специализированной организации. Например, в лаборатории регионального центра стандартизации и метрологии или в организации, имеющей в своем распоряжении соответствующие испытательные лаборатории.

Поверка в метрологической лаборатории

Метрологическая поверка в лаборатории заключается в испытаниях прибора учета на специализированном оборудовании. При проверке ОДПУ в метрологической лаборатории счетчик, помимо проверки на соответствие обязательным требованиями, установленными нормативными документами по поверке, очищается от отложений и, при необходимости, ремонтируется.

Для поверки общедомового прибора учета в метрологической лаборатории счетчик демонтируют в присутствии представителя поставщика ресурса, который проверяет показания прибора учета и сохранность пломб. Таким образом, демонтаж ОДПУ сопряжен с необходимостью согласования даты и времени прибытия представителя ресурсной организации. Дальнейшая доставка ОДПУ в метрологическую лабораторию происходит по предварительной договоренности о дате поверки.

После проведения поверки необходим повторный вызов представителя поставщика ресурса для установки поверенного прибора учета, его опломбировки и составления «Акта ввода в эксплуатацию».

Поверка общедомовых счетчиков без снятия

Поверку общедомовых приборов учета возможно проводить и без снятия. Такой подход будет целесообразен в ветхих домах.

Дело в том, что в случае установки общедомового прибора учета в старом жилом фонде, его снятие подвергает риску состояние инженерной системы. Демонтаж ОДПУ может привести к нарушению целостности узлов и, как следствие, к затратам на ремонтные работы.

Для того, чтобы выполнить процедуру поверки без снятия, специалисты метрологической лаборатории могут приехать к месту установки счетчиков самостоятельно и с помощью переносной системы выполнить необходимые операции, не снимая приборы. В результате такой поверки, как и при поверке в метрологической лаборатории, определяется погрешность и составляется соответствующий акт.

Однако при поверке ОДПУ без снятия существует риск того, что деталь счетчика скоро выйдет из строя, что невозможно определить без лабораторного исследования. Как следствие, снижается достоверность данных об истинном техническом состоянии прибора учета.

Документы после поверки счетчиков

Если после проведения требуемых метрологических процедур, общедомовой прибор учета признается пригодным для дальнейшей эксплуатации, то, вне зависимости от выбранного метода поверки, после ее проведения оформляются следующие документы:

    свидетельство о поверке; договор о проведении поверки; документ, подтверждающий оплату поверки.

Кроме того, в техническом паспорте счетчика делается запись о том, что поверка пройдена.

Если ОДПУ признается непригодным к применению, выписывается извещение о непригодности.

Право проводить поверку имеет не каждая организация, поскольку такой вид услуг относится к подлежащим обязательному лицензированию. Помимо прочего, такая организация должна быть аккредитирована в Единой национальной системе аккредитации. Поэтому, чтобы результаты поверки признавать действительными, необходимы еще и копии документов, относительно организации, проводившей поверку:

    аттестат об аккредитации; приказ об аккредитации.

Кто оплачивает поверку общедомовых приборов учет

Ответственность за содержание общедомового имущества ложится на собственников жилого дома. Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».

Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д. ПП РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Своевременная поверка ОДПУ как профилактика ОДН

Неисправные общедомовые приборы учета приводят к неучтенным потерям ресурса, оплачивать которые приходится потребителям. Такие потери включаются в квитанции на оплату коммунальных услуг, в графу ОДН.

Проведение поверок общедомовых счетчиков означает гарантию корректности работы приборов учета. И, как следствие, уменьшение разницы между показателями ОДПУ и реально потребленным объемом ресурса.

Конечно, это не единственная причина высокого ОДН. На практике их существует около десятка, и их устранение становится задачей управляющей компании. «СТРИЖ» помогает помогает разобраться с главными причинами высокого ОДН уже в первую неделю после установки, позволяя развернуть полноценную систему автоматизированного сбора показаний за разумный бюджет.

Смотрите систему автоматизированного сбора показаний «СТРИЖ»

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, www.bolshoyvopros.ru, uchet-jkh.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector