+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Налог на дачи в 2019 году


Краткое содержание:

Какие дачные постройки будут облагаться налогом, а какие нет?
Теперь придется платить за баню и сарай?
Требования к облагаемым постройкам
Какие хозяйственные постройки облагаются налогом, а какие нет?
А что если не сообщать о праве собственности?
«Цена» капитальных построек
Кто может пользоваться льготами?
Обсуждение

Сегодня многие горожане имеют в собственности 9 соток земли. На них дачники выращивают овощи и фрукты, в основном, для зимних заготовок. Но налоговые органы заставили напрячься любителей покопаться в земле новостью о том, что с 2019 года будет введен налог на теплицы, сараи, бани и другие постройки на участке. Правда ли это? Какая категория граждан будет платить новый налог? И какие льготы предусмотрены? Разберемся.

Какие дачные постройки будут облагаться налогом, а какие нет?
Итак, бани, сараи, теплицы и другие сооружения – это имущество граждан, которое располагается на их дачных участках. Речь идет не о капитальном доме, а о хозяйственных объектах.

В СМИ прозвучала новость о том, что Минфин России ввел новый налог на бани и сараи, который начал работать с 2019 года. Кроме того, дачники обязаны заявить о наличии на своих участках хозяйственных построек. Это сообщение было интерпретировано самими владельцами так, что теперь им придется платить не только за бани и сараи, но и за теплицы, летние кухни и туалет.

После многочисленных вопросов в Минфин от дачников сами чиновники поспешили внести ясность.

Теперь придется платить за баню и сарай?
Во-первых, сам Минфин не может ввести новый налог. Для этого нужно внести изменения в Налоговый кодекс РФ. Это делает Государственная дума.

Во-вторых, закона о том, что бани, сараи и дачные туалеты теперь облагаются налогом, не существует.
Тут речь идет о налогах на имущество, которые платят физические лица. А они это делают с 1992 года. Но в 2015 году закон был отменен. А в 2016 появились поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ. Именно в соответствии с ними все хозяйственные объекты, которые располагаются на земельных участках, приравниваются к имуществу дачника наравне с самим домом. Но тут есть поправки:

1. Налогом облагаются только так называемые капитальные сооружения. Если объект можно передвинуть и при этом его целостность не нарушится, то на него не распространяется этот закон. Таким образом, теплицы, туалеты, летние души и даже некоторые сараи не в списках.

2. Налогом облагается только то, на что зарегистрировано право собственности.

3. Площадь хозяйственной постройки должна быть не меньше 50 кв. м. На объекты меньшие по площади действует льгота.

Итак, ни туалеты, ни теплицы, ни другие несущественные постройки налогом не облагаются. Помимо этого, сначала придется зарегистрировать право собственности, а потом обращаться в налоговую службу.
Требования к облагаемым постройкам
Самое главное – объект должен быть стационарным. То есть должен быть фундамент. Кроме того, площадь постройки – минимум 50 кв. м. А также у дачника должны быть зарегистрированные права на собственность.

Какие хозяйственные постройки облагаются налогом, а какие нет?
Итак, руководствуясь предписаниями самих налоговиков (предыдущая глава), дачник будет платить за:

• капитальный жилой дом на земельном участке – платить;

• баня с фундаментом (размер от 50 кв. м) – платить;

• капитальный сарай площадью от 50 кв. м – платить;

• сарай без фундамента – не платить;

• туалет (если он типа «сортир») – не платить;

• теплица – не платить;

• некапитальный гараж (открытого, закрытого типа) – не платить;

• беседка – не платить;

• парник – не платить;

• забор – разумеется, не платить.

Право собственности на постройку – основное условие, которым руководствуется налоговая.

А что если не сообщать о праве собственности?
Налогоплательщик обязан сообщать в налоговые органы о регистрации права собственности до 31 декабря текущего года. Потому что если налоговая самостоятельно обнаружит объект, то его владелец будет платить по завышенной ставке (0,5 %).

«Цена» капитальных построек
Стандартная ставка на объекты имущества граждан составляет от 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости постройки. Это прописано в ст. 401 Налогового кодекса РФ. Но в каждой отдельной местности этот налог может быть различным. Местная администрация устанавливает уровень ставки налога на имущество физических лиц самостоятельно.

Кто может пользоваться льготами?
В ст. 407 Налогового кодекса России прописаны категории граждан, которые могут не платить за бани, сараи, теплицы и туалеты. К ним относятся все дачники, у которых на земельных участках установлены хозяйственные постройки площадью не более 50 кв. м.

Таким образом, если баня с фундаментом, но ее площадь не превышает указанных размеров, платить за нее не придется. Но сообщить о ней в налоговую стоит. Иначе льгота не сработает и ставка будет повышенная.

Если размер объекта больше 50 кв. м, то даже льготные категории граждан будут платить налог.

Граждане из категории льготников:

1. пенсионеры по возрасту;

2. пенсионеры по здоровью;

3. инвалиды I, II группы;

4. инвалиды детства;

7. семьи погибших при исполнении служебных обязанностей;

8. те, кто пострадал от радиации, во время ликвидации аварии.

Перечисленные категории лиц освобождаются от уплаты налога на имущество полностью за:

Но налогоплательщик должен выбрать лишь один объект и сообщить об этом в налоговую. Если гражданин молчит, то органы считают, что он не нуждается в этой льготе, так как она носит заявительный характер. Но как только человек заявил о своем желании, ему доступен перерасчет по всем квитанциям на выбранный объект за последние 3 года.

Налог на дачу в 2019 году

Имея дом на дачном участке, не стоит забывать о налоговом сборе на дачу. Все ли граждане должны оплачивать налог на дачное имущество, и до какого числа требуется погасить задолженность?

Как узнать налог на дачу

Если пролистать гражданский кодекс, формулировку «налогообложение за дачный дом» найти не удастся. На самом деле владельцы строений оплачивают другие категории налоговых сборов.

Какие налоговые платежи для физических лиц в 2019 году должен сделать собственник, чтобы не нарушать закон:

  • за землю дачного участка;
  • имущественный;
  • на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи дома при совершении сделки купли-продажи.

Гражданин, если он является владельцем дачи, ежегодно уплачивает налоги по этому списку. Эти платежи в сумме и составляют налог на загородную недвижимость.

Земельный налог на дачные участки должны платить все граждане без исключения, если они имеют право собственности на участок земли или его долю.

Лица пенсионного возраста освобождаются от уплаты налога с декабря 2017г, если площадь их участка не превышает шесть соток или 600 м2 согласно Постановлению Государственной Думы.

Как рассчитать земельный налог

Трудно определить стоимость земельного участка. Она зависит от многих факторов, и определяющим будет близость его к черте города. Поэтому платёж 2019 рассчитывается по кадастровой стоимости. В формулу входит налоговая ставка, величину которой можно определить из таблицы.

на садовые участки, огороды, животноводческие земли военно-оборонного значения участки ИЖС сельскохозяйственные земли иное
0,3 0,3 0,3 03 1,5

В расчете участвует площадь земельного участка по документам. Для определения величины платежа используют калькуляторы, с их помощью можно рассчитать размер земельного сбора. Калькуляцию расчета налога на дачный дом в 2019 году можно выполнить на сайте ФМС.

Если участок арендуется, арендатор не платит земельный налог.

Новое в законодательстве 2019 г

П.1 Налог вычисляется по кадастровой стоимости, которая устанавливается в момент регистрации участка в ЕГРН. Если кадастровая стоимость была определена ошибочно, налоговая пошлина пересчитывается, начиная с выявленного налогового периода, когда была обнаружена ошибка.

Новая редакция п.5 устанавливает список лиц, для кого снижается облагаемая налоговая база на 600 м2:

  • участники ВОВ;
  • Герои Советского Союза;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • ликвидаторы Чернобыльской катастрофы.

Налоговые сборы уплачиваются только по присланному документу из налоговой инспекции. В нём присутствует расчёт имущественного налогообложения и сумма к уплате. Платить не придётся собственникам дач, чья площадь меньше 50 м2, если больше – начисление производится с оставшейся площади. Квитанции будут доставлены только владельцам зарегистрированных участков.

Какой налог на дачу требуется оплатить в 2019 г

Имущественные платежи на дачные постройки с 2019 года рассчитываются по кадастровой стоимости жилья в данном регионе. Имущественный налоговый сбор необходимо платить за дома, квартиры, гаражи, комнаты, место под стоянку транспорта, долю квартиры, дачный домик, загородный дом, хозяйственные строения. Получается, избежать уплаты имущественного налога не удастся ни одному собственнику недвижимости.

При расчёте учитывается оценка износа по инвентаризации строения. Применяется понижающий коэффициент, который в 2018г. равен 0,8.

Важно: если регион ещё не перешёл на расчёты имущественного платежа по кадастровой стоимости жилья, то за основу берётся инвентаризационная оценка.

Кто освобождается от имущественного налога в 2019 г

Список льготников не изменился:

  • достигшие пенсионного возраста граждане;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • пострадавшие в Чернобыльской катастрофе;
  • инвалиды детства;
  • семьи погибших в военных действиях;
  • военные, имеющие отставку за выслугу лет;
  • граждане, занимающиеся творческой деятельностью в данном строении.

Налог на дачную постройку в 2019 году пенсионерам платить не нужно.

Если в собственности несколько дачных домов, указанная льгота распространяется на один дачный домик и один участок в 2019 году. Если пенсионер даже федерального значения имеет несколько дачных участков, платить за них придётся. Льготнику самому предоставляется право выбора, на какой объект распространить льготу.

Все налоги должны быть уплачены до 1 декабря года, следующего за отчётным периодом. При продаже дачного строения необходимо заполнить декларацию о доходах по форме 3 НДФЛ.

Как получить льготу

Если гражданин входит в одну из выше перечисленных групп, ему необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующими документами:

  • заявление о предоставлении имущественного вычета;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие факт родства с погибшим военнообязанным;
  • для мужчин обязательно предоставление военного билета;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • пенсионные удостоверения;
  • кадастровый паспорт дачного строения;
  • индивидуальный налоговый номер;
  • выписку о технической инвентаризации БТИ.

Разъяснения Минфина

Какие строения на дачном участке облагаются налогом, ведь кроме дачного домика на садоводческом участке могут быть другие вспомогательные постройки для личного пользования, возведённые не с коммерческой целью? На них будет начисляться налог на имущество согласно ст. 406 НК РФ.

Налог на хозяйственные постройки площадью меньше 50 м2 будет рассчитываться от пониженной ставки, равной 0,1%.

Облагается ли налогом дачный домик для жителей крайнего Севера? Имущественный сбор насчитывается в установленных размерах. А вот за участок земли платить им не придётся. Садоводческое товарищество СНТ платит четыре вида налоговых сборов в 2019 с уплаченных членских взносов:

  • имущественный;
  • земельный, все члены СНТ сами оплачивают этот вид налогообложения, если не входят в группу льготников;
  • на воду;
  • на земли общего пользования.

Судебные решения в отношении СНТ

Если члены садоводческого товарищества по каким-либо причинам уклоняются от уплаты налоговых сборов, то за них платят более добросовестные садоводы. В таких случаях правление может обратиться с заявлением в суд и заставить платить членские взносы по решению суда.

Налог на огород в 2019 году

Несмотря на то, что в России еще не начался садовый сезон, огородники уже обязаны платить налог с марта 2019 года. Данная мера будет касаться только тех дачников, которые захотят пополнить бюджет, благодаря продажам культур со своих грядок — сказано в Аргументах и Фактах.

Суть налога, который начнет действовать с первого дня весны очень проста. Теперь люди, которые продают излишки со своего огорода, будут должны:

  • получить патент на торговлю своей продукции;
  • платить налог в ПФ;
  • оплатить стоимость патента;
  • перечислять 1% от доходов, если на своем урожае они смогут заработать 300 тысяч рублей.

Оформить такой патент можно будет на несколько месяцев или на целый год. Огородник может самостоятельно определять срок. Все зависит от того, когда он собирается продавать продукцию со своего огорода. Работники полиции и ФНС будут следить за теми, кто не оформит статус ИП, но будет продавать свои овощи или фрукты.

Важно! Отмена понятия “дача” произошла просто потому, что уже сложно представить себе человека, который ездит на свои шесть соток, чтобы полежать в шезлонге на солнышке. Для тех, кто может позволить себе подобный отдых строятся загородные особняки или покупаются виллы за рубежом.

Откуда появились слухи о введение налога на огород в 2019 году

Для большинства пожилых людей и жителей сельской местности, огород и домашний скот – практически единственный источник дохода. Для них 50 тыс. руб. – неподъемная сумма. Поэтому неудивительно, что информация о введение налога вызвала бурю возмущений. Однако эксперты уверяют, что поводов для беспокойства нет, прежде всего необходимо внимательно изучить законопроект.

В указе идет речь о патентной системе налогообложения, которая является добровольной. Принимать участие могут те, кто может платить по данной схеме, в первую очередь речь идет об индивидуальных предпринимателях (1 часть ст. 346.43). Физических лиц, не зарегистрированных в качестве ИП, этот налог не касается.

Однако законопроект прошел только первое чтение в Государственной Думе, на сегодняшний день готовятся поправки ко второму. Поэтому разговоры о том, что налог на огород придется платить всем садоводам уже весной 2019 года – слухи.

Содержание законопроекта о налоге на огород в 2019 году

В пункте 2 статьи 346.43 перечислены все виды предпринимательской деятельности, при осуществлении которых может быть использована патентная система (услуги в области животноводства и растениеводства).

Исходя из этого, можно сделать вывод, что обязательный налог на огород – вранье и порождение слухов. Садоводам и огородникам необходимо более тщательно изучить информацию и понять ее суть.

Законопроект расширит виды предпринимательской деятельности, в отношении которых можно применить патентную систему. Он не касается физических лиц, осуществляющих посадку плодово-овощных культур или разведения скота в личных целях и продающих излишки урожая. Никто не будет усиленно «охотиться» на дачников, изредка продающих овощи или фрукты.

Если же деятельность имеет все признаки предпринимательской, фермер обязан оформить ИП и платить налоги. В случае отказа, могут быть проблемы с налоговой инспекцией и полицией. Садоводу будет грозить уголовная ответственность (ст. 14.1 КоАП РФ).

Главная цель закона – развитие малого предпринимательства. Правительство РФ отмечает важность создания условий для увеличения роста доходов на сельских территориях.

Владельцам дачных участков предстоит платить налог

В сети распространились слухи о том, что в России появится новый налог, который будут платить те, кто продает излишки урожая выращенного на своих участках. Теперь за проданный картофель, выращенный на огороде придется платить налог.

Главным поводом для слухов стал закон, который увеличивает список видов деятельности, которые попадают под патентную систему налогообложения. В Налоговом кодексе появятся поправки, согласно которым появится патент на продажу сельхозпродукции, которая была выращена самостоятельно.

Как будут собирать налог на огород?

Эксперты подчеркнули, что этот налог приравняет дачников к фермерам, точнее сказать, к тем гражданам, для которых сельскохозяйственные работы являются главным видом их трудовой деятельности и способом заработка. После введения налога дачники не будут торговать своими излишками, если стоимость патента окажется очень большой.

Кто будет платить налог на огород

Согласно новому закону, он не затронет простых дачников, которые имеют загородные дома.

Власти планируют обложить новым налогом тех огородников, которые ведут предпринимательскую деятельность целенаправленно, разводят животных или выращивают разные культуры и при этом они не зарегистрированы как ИП, а также не платят налоги.

Здесь речь касается расширения сферы применения ПСН. Многие скептически настроены на то, что простые дачники не попадают под этот налог, особенно, когда они вздумают продать своих знакомым несколько килограмм огурцов, выращенных на своем участке.

Пока не ясно, как будут определять тот факт, что это была лишь разовая продажа излишков, а не полноценное ведение сельскохозяйственной деятельности. Многие надеются на то, что это вскоре прояснится.

Последние новости о введении налога на огород для дачников в 2019 году

Пока население было отвлечено глобальными проблемами, Госдума приняла закон о налоге на огород. Население даже не успело выразить свое недовольство по данному поводу.

Самое интересное то, что до появления закона в СМИ ничего о нем даже не говорилось. Никто не мог даже подумать о том, что это случится. Но, даже если это и случится, то не раньше чем на следующий год, а никак ни в этом году. Согласно последним новостям, закон уже приняли и он вступил в действие с марта 2019 года.

Власти относятся к новому закону серьезно и отступать вовсе не намерены. Хотя поначалу появилась новость о том, что закон находится только на рассмотрении, но потом все резко изменилось и он уже был принят. Это вызвало шок у многих владельцев дачных участков.

Стоит напомнить, что в 2016 году была озвучена новость о введении специального патента на продажу фруктов и овощей, выращенных на своем дачном участке, но тогда она не была реализована. Сейчас власть решила разрешить данную ситуацию.

Пока что не говорится о том, как будут наказывать правонарушителей, но не исключено, что их будут штрафовать. Теперь все люди, которые стоят у обочины на трассе с ведрами яблок или огурцов, будут находиться под пристальным вниманием правоохранительных органов.

Владельцев дач и земельных участков в 2019 году ждет повышение налога

В связи с изменениями в законодательстве РФ, вступающими в силу в 2019 году, жизнь владельцев загородных участков существенно поменяется. Выяснить, кого из владельцев земельных участков и дач в 2019 году ждет повышение налога можно, изучив нововведения более подробно. Стоит разобраться и в особенностях расчетов тарифов, согласно новым нормам.

Особенности исчисления налоговой базы

Обязанность осуществлять платежи возлагается исключительно на собственников участков, а также на лиц, которые получили недвижимость на условиях бессрочного использования. Если гражданин арендует землю, обязательства по выплате установленных налоговых сборов должны выполняться собственником объекта.

Согласно статье 389 НКРФ, при расчете суммы налога учитывается площадь участка земли, за исключением земель, расположенных вокруг многоквартирных жилых сооружений, а также объектов особого назначения. Вычисление величины сбора осуществляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая с 2019 года равна цене за участок, указанной в ЕГРН.

Процентная ставка для подавляющего числа категорий земель не изменилась и по-прежнему составляет 0,3%. Она актуальна для:

  • сельхозземель;
  • участков, предназначенных для садоводства/огородничества, других видов личной эксплуатации;
  • ИЖС.

Другие категории земель облагаются повышенной ставкой, которая составляет 1,5%. Необходимо помнить, что её размер устанавливается на федеральном уровне, однако может быть скорректирован региональными властями конкретного субъекта.

Плата вырастет

Несмотря на то что общее повышение налогов на объекты недвижимости связано исключительно со сменой схемы их расчета, изменения в законодательстве, вносимые «дачным» законом, повлияют на ряд категорий землевладельцев. Прежде всего, повышение выплат ждет экономных дачников, которые во избежание налогообложения, не регистрируют должным образом постройки.

Статья написана по материалам сайтов: metr.guru, www.markint.ru, facenewss.ru.

»

Это интересно:  Пункты подпункты части разделы
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector