+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета через суд необходимо в случаях незаконного проживания граждан или бывших членов семьи, утративших или неприобретших право пользования в квартирах муниципального или частного жилого фонда.

Лишить жильца регистрации по месту жительства или, как ее называют обыватели прописка», можно при наступлении следующих оснований: прекращения договора найма жилого помещения; прекращения брачно семейных отношений; нарушения условий договора; переселения или выселения в связи со сносом дома; отсутствия оснований для проживания в жилом помещении и иные.

Снятие с регистрационного учета по суду предоставляет возможность нанимателям или собственникам жилых помещений выселить жильцов, которые самостоятельность не снимаются с регистрационного учета, чем ущемляют права и законные интересы остальных проживающих в жилом помещении лиц.

Истцом по делам о выселении выступает наниматель или собственник жилого помещения.

Если мы говорим о муниципальном жилье, то в качестве третьего лица приглашается Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Когда речь идет о частном жилом фонде, то вопрос решается в присутствии всех собственников жилого помещения.

Снятие с регистрационного учета по решению суда во всех случаях сопровождается привлечением Управления Федеральной миграционной службы в качестве соответчика, так как на него суд возлагает обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Прекращение договора найма жилого помещения возможно по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. В нашей практике имеются гражданские дела о снятии с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке, в связи с утратой или неприобретением права пользования жильем. Если гражданин прописан в жилом помещении, но никогда не проживал в нем, и отсутствуют его личные вещи в месте регистрации, то исковое требование будет сформулировано относительно не приобретения права пользования квартирой. Если жилец перестал проживать в жилом помещении, не платит за коммунальные и иные платежи и проживает в другом месте, тогда исковые требования основываются на нормах утраты пользования жилым помещением.

Многие суды не принимают иски к своему производству лишь потому, что не правильно указаны требования истца: выселение со снятием с регистрационного учета; выселение и снятие с регистрационного учета. Разница в том, что в первом случае требование будет одно, а втором — иск содержит два самостоятельных требования.

Если появилась необходимость выселить бывшего члена семьи, то следует доказать, что семейные отношения прекращены. Таким доказательством могут являться свидетельство о расторжении брака и решение суда. Когда речь пойдет о нарушении нанимателем условий договора найма, то добросовестному нанимателю следует предоставить доказательства того, что им исполнялись солидарные обязательства: квитанции об оплате платежей и иные счета по содержанию муниципального жилья в надлежащем состоянии.

Не возможно изложить все варианты дел о снятии с регистрационного учета через суд, поэтому не исключено, что останутся какие-либо вопросы о порядке и процессе выселения из жилого помещения. Когда необходима консультация или конкретные юридические услуги по снятию с регистрационного учета по месту жительства по суду из муниципального или частного жилого помещения, советуем не откладывать в дальний ящик решение жилищного вопроса. Приходите на консультацию к юристам ООО «ЮК ТРИУМФ», мы поделимся своим опытом ведения аналогичных дел и подготовим документы для суда, чтобы начать гражданское производство по иску о выселении и снятии с регистрационного учета по решению суда.

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета может совершаться как с муниципального, так и с собственного места жительства. Оно происходит по требованию гражданина. Существует множество причин, которые побуждают человека выписаться с собственного жилья. В текущей статье будет представлена информация о снятии с регистрационного учета через суд, о том, как гражданину следует действовать в данной ситуации.

Основания

Основания для снятия с регистрационного учета через суд:

  • Собственник заключил договор, на основании которого он больше не владеет правом собственности на жилье. Это может быть договор купли-продажи, дарения;
  • Гражданин длительное время отсутствовал по его месту регистрационного учета. Причина продолжительного отсутствия — добровольный переезд на другую квартиру или дом.

Гражданину, подавшему исковое заявление, необходимо прикрепить к нему документы или свидетельские показания, которые подтвердят вышеперечисленные основания.

Кого нельзя снять?

Существует определенные категории лиц, в отношении которых невозможно осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства через суд.

К таким гражданам относятся:

  • Если в процессе оформления прав собственности на недвижимость гражданин отказался в пользу других лиц, за ним сохраняется право на прописку и бессрочное пользование;
  • Получатель наследства вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он обладает возможностью осуществить продажу жилья, подарить его. Однако, если гражданин отказался от наследования собственности, за ним сохраняются права на пользование недвижимостью;
  • Представители жилищно-строительного кооператива и их супруги, которые внесли денежные средства в строительство;
  • Лица, не достигшие совершеннолетия;
  • Если между супругами был оформлен брачный договор, в содержании которого отмечается право одного из них на пользование квартирой. Право сохраняется и после аннулирования брака.
Это интересно:  Ип 2019 год уплата налога за себя

О снятии запрета на регистрационные действия автомобиля читайте по ссылке:

Как действовать через суд?

Чтобы снять гражданина с регистрационного учета через суд, следует действовать следующим образом:

  • Для начале необходимо собрать требуемый пакет документации. Количество и содержание документов зависит от рассматриваемого дела. Если гражданин желает выселить буйных соседей, которые все время загрязняют подъездную площадку и шумят, ему стоит собрать документы, доказывающие его правоту. Это могут быть: свидетельские показания; копии протоколов правоохранительных органов, которые были вызваны из-за шума или прочего; аудио и видеозаписи;
  • Далее следует оформить исковое заявление по всем требованиями законодательства РФ. Оно должно содержать основания, на которых заявитель желает снять с регистрационного учета данных граждан. Рекомендуется обратиться за помощью к специалистам для его составления. Иск направляется в судебное учреждение, по месту прописки выселяемого лица;
  • Если постановление суда положительное, лица будут выселены при участии МФЦ И МВД;
  • Если заявитель не согласен с постановлением судебной инстанции, он вправе его оспорить в апелляционном суде;
  • Если в и этом случае решение не будет положительным, можно направить исковое заявление в Верховный Суд РФ.

Необходимые документы

Чтобы снять с регистрационного учета лицо через суд, необходимо оформить исковое заявление.

К обращению прикрепляются следующие документы:

  • Дубликат документа, который подтвердит личность заявителя;
  • Документ, доказывающий, что лицо не проживает в квартире;
  • Дубликаты документов, подтверждающие, что гражданин владеет правами собственности на недвижимость;
  • Чек, подтверждающий, что заявитель оплатил государственную пошлину;
  • Копии иска и прикрепленной документации. Количество копий зависит от количества участников процесса.

Дополнительная документация, которая поможет добиться положительного результата в данном судебном разбирательстве:

  • Документ, свидетельствующий о составе семьи;
  • Свидетельство о расторжении брачных отношений.

Исковое заявление

При оформлении искового заявления на снятие с регистрационного учета граждан через суд, необходимо тщательно описать случай. Также к обращению прикрепляются документы, доказывающие правомерность требований заявителя.

Это могут быть:

  • Документ, свидетельствующий о нарушениях. Он должен быть подписан соседями;
  • Чек об оплате коммунальных услуг.

При составлении иска указывается следующая информация:

  • Наименование судебной инстанции;
  • Личные и контактные данные заявителя и ответчика;
  • Основания для снятия с регистрационного учета лица;
  • Требования;
  • Список прикрепленных документов;
  • Завершается исковое заявление датой и подписью заявителя.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы по снятию с регистрационного учета, рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами. Для этого необходимо оставить заявку на нашем сайте.

Похожие

Многие собственники автомобилей думают о том, что нужно сделать, чтобы снять машину с учета в…

Если оформляется наследство, идет процесс воссоединения семьи, нужно провести захоронение, или есть желание вернуться на…

Наследование – это процесс, в течение которого имущество завещателя переходит к наследнику, или разделяется, согласно…

Лечение или профилактическое наблюдение в наркологическом диспансере по законодательству ограничивает определенные права гражданина. Распространенный вариант…

Наличие транспортного средства предполагает возможность распоряжаться имуществом по усмотрению собственника. Однако, при наложении ограничений на…

Составная часть семьи собственника, как гласит Жилищный кодекс Российской Федерации, является один из супругов, родители,…

Снятие с регистрационного учета в судебном порядке

Исковое требование о снятии с регистрационного учета, занимает ведущее место среди иных жилищных споров
При этом, исковое требование о снятии с регистрационного учета, предъявляется как жильцам, проживающим в муниципальных квартирах, так и принадлежащим на праве собственности.
Можно назвать несколько причин, которые побуждают заинтересованных лиц, обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

Желание приватизировать квартиру, заставляет выписывать тех, кто мешает приватизации
В ближайшее время, а именно 1 марта 2016 года, подходит к завершению процедура приватизации квартир. Снятие с регистрационного учета жильцов, которые не проживают в муниципальной квартире, и общение с которыми прекращено, даст возможность проживающим участвовать в приватизации и оформить квартиру в собственность.
Напомним, что приватизация квартиры возможна только с согласия всех зарегистрированных в ней граждан (нанимателей), либо при наличии письменного отказа кого-то из них от участия в приватизации.

Выселение из квартиры
Снятие с регистрационного учета не следует путать с выселением. Принудительное выселение происходит тогда, когда человек, не имея на то законных прав, продолжает проживать в квартире.
Например, человек в квартире не прописан, но проживает по устной договоренности с одним из нанимателей (часто встречается при гражданском браке).
Если такое положение вещей не устраивает остальных нанимателей квартиры, они вправе обратиться с жалобой к участковому и с иском в суд о выселении.
В отличие от искового требования о выселении, снятие с регистрационного учета происходит, в основном, тогда, когда человек не проживает в квартире, но продолжает быть в ней зарегистрированным.

Это интересно:  Развод супругов с одним несовершеннолетним ребенком

Оплата коммунальных платежей, является обязанностью всех нанимателей и собственников квартиры
Второй причиной, заставляющей ставить перед судом вопрос о снятии с регистрационного учета, является постоянно дорожающая стоимость коммунальных услуг. Как правило, люди, не проживающие в квартире, не оплачивают свою долю коммунальных платежей.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обращаемся с иском в суд
Для обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета, необходимо указать в качестве ответчика лицо, которое не проживает в квартире, и которое, с помощью суда, вы планируете снять с регистрационного учета. Так же необходимо указать точный адрес его нынешнего проживания. Исковое заявление о снятии гражданина с регистрационного учета необходимо составлять по правилам процессуального законодательства, лучше с помощью адвоката. Более подробно о подготовке искового заявления в суд можно посмотреть здесь.
Зарегистрированный, но не проживающий в квартире человек, не дает возможности осуществить в полном объеме свои права, другим жильцам.
Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем (статья 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, необходимо собрав необходимые доказательства, готовиться к суду.

Можно ли избежать суда?

Прежде, чем обращаться с иском в суд, нужно рассмотреть другие варианты решения проблемы:
Выхода из данной ситуации два:
1. договориться с человеком, который не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней, о том, чтобы он добровольно написал заявление о снятии его с регистрационного учета. Если договориться не получается, то ничего другого не остается, нужно готовить иск в суд.
2. обратиться с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета в суд.

Какие обстоятельства должен выяснить суд при рассмотрении дела о снятии с регистрационного учета
В суде предстоит потрудиться над тем, чтобы установить и доказать некоторые факты.
К ним относятся:
1. Факт заключения с ответчиком договора социального найма.
2. Законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, его фактическое проживание в нем.
3. Определение круга лица, обладающих равными с нанимателем правами и обязанностями.
4. Выезд ответчика на постоянное место жительства в другое место.
5. Доказательства, подтверждающие добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, и добровольный отказ от своего права пользования ею.

Что «говорит» закон
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Жилищное законодательство Российской Федерации предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Ст.7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Это интересно:  Соглашение о рассрочке платежа

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Доказывать все изложенное в исковом заявлении, должен истец
Важно помнить, что в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. По данной категории дел, бремя доказывания лежит на истце.

Бесплатная юридическая консультация по телефону

Новости

Учащаются случаи отказа в приватизации квартир

В силу вступил закон о банкротстве физ. лиц, по которому гражданин может официально объявить себя банкротом

Госдумой принят закон, запрещающий плановые проверки субъектов малого бизнеса до 2019г.

Верхняя палата Госдумы одобрила закон о продлении приватизации ещё на 1 год

Порядок оплаты уставного капитала при создании ООО будет проще

Контактная информация

Москва, Лубянский проезд, д.15, стр.4

Консультация юриста онлайн:

График работы:

Пн-Пт: с 10:00 до 18:00*
Суббота: с 10:00 до 15:00

Снятие с регистрационного учета в суде (выписать человека из квартиры через суд)

Выписать человека из квартиры через суд, а юридически верно — снять с регистрационного учета в судебном порядке – проблема, с которой сталкивается каждый третий человек, желающий выписать из квартиры бывшего члена семьи или иное лицо. Дела по снятию с регистрационного учета относятся к категории жилищных дел, которые соответственно ведет юрист по жилищным делам

Как правило, выписать из квартиры через суд стараются бывших жен, мужей, родственников, которые ранее проживали в квартире. В этом случае, возникает вопрос о том, как правильно снять лицо с регистрационного учета? Существует добровольный порядок и судебный порядок снятия с регистрационного учета.

Добровольный порядок снятия с регистрационного учета возможен если, Вы знаете где находится человек, если он согласен в добровольном порядке написать и подать заявление о снятии его с регистрационного учета в органы УФМС.

Судебный порядок снятия с регистрационного учета

Гораздо сложнее выписать человека из квартиры через суд, так как для этого нужны основания, а именно, долгое отсутствие в месте регистрации, неуплата коммунальных платежей и другие.

Для снятия с регистрационного учета в суде необходимо составить и подать исковое заявление, предоставить суду доказательства (квитанции об уплате коммунальных платежей, справки и т.д.), а также, в случае необходимости, допросить свидетелей.

Следует учитывать, что в зависимости от вида жилого фонда, порядок выписки из квартиры имеет ряд особенностей. Так, для выписки из муниципальной квартиры и выписки из приватизированной квартиры подаются разные исковые заявления и прилагаются разные документы.

В случае, если Вы хотите выписать через суд из муниципальной квартиры, в качестве третьих лиц привлекаются ДЖП и иные организации. В зависимости от ситуации, к исковому заявлению прилагается договор социального найма.

В случае если, Вы выписываете человека из приватизированной квартиры, то есть собственности, подается исковое заявление о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Перед тем как выписывать из приватизированной квартиры через суд, следует обратить внимание, как долго лицо не проживало в квартире, вносило ли оплату коммунальных платежей, какой образ жизни ведет человек, которого Вы хотите выписать через суд. Учитывается также возраст человека, которого предстоит выписать из квартиры

Например, выписать из квартиры через суд несовершеннолетнего удается не всегда, это очень сложная длительная процедура с привлечением опеки и попечительства, где Вы должны обосновать причину снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка

Выписать из квартиры через суд бывшего мужа или жену менее проблематично.

Если Вы хотите приватизировать и продать квартиру, и не имеете такой возможности, так-как, у Вас в квартире зарегистрировано лицо (бывшей член семьи), которое давно не проживает в квартире и связь с ним утрачена, то у Вас имеется только один вариант — выписать этого человека из квартиры через суд.

Если Вы приобрели квартиру с зарегистрированным лицом, его можно выписать через суд по основаниям, прямо предусмотренным Жилищным кодексом, а также нормам Гражданского законодательства.

Бесплатные консультации юриста по жилищным делам и вопросам в Москве

Юристы правового центра «Юридические дела» оказывают бесплатные консультации по жилищным вопросам по телефону в Москве и ведут жилищные дела в суде, в том числе дела по снятию с регистрационного учета

Чтобы выписать человека из квартиры через суд необходимо начать с консультации юриста по жилищным вопросам.

Задайте вопрос юристу по жилищным вопросам прямо сейчас по телефону или онлайн и получите бесплатную жилищную юридическую консультацию!

Статья написана по материалам сайтов: classomsk.com, ya-advokat.ru, ur-dela.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector