+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Замена лифта в жилом доме

В соответствии с нынешними техническими требовании срок эксплуатации лифта в жилых домах ограничен и составляет 25 лет, после чего лифт необходимо заменить. На протяжении срока службы техническое состояние лифта в жилом доме должно регулярно проверяться. В случае обнаружения поломок или неисправностей рабочих частей лифта необходимо провести ремонт лифта в многоквартирном доме во избежание несчастных случаев и аварий.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации все затраты по обслуживанию, ремонту и замене лифтового оборудования лежат на собственниках жилья, так как лифт является частью общедомового имущества в жилом доме. За сохранность и техническое состояние этого имущества отвечают все жильцы дома вне зависимости от того, на каком этаже расположена квартира – в том числе и жильцы первого этажа. Взносы за ремонт и обслуживание лифта включены в счета за квартиру.

Так как собственниками общедомового имущества, в том числе лифта, являются все жильцы дома, то решение о замене или ремонте лифта необходимо принимать на общем собрании, которое может быть устроено силами управляющей компании или ТСЖ (товарищества собственников жилья) по инициативе одного или нескольких жильцов.

В большинстве случаев затраты на замену лифта превышают накопленные на счету дома суммы. Поэтому во многих регионах, в том числе и в Москве, действует государственная программа субсидирования замены устаревших лифтов.

Решение о замене или ремонте лифта рекомендуется принимать только после консультации со специалистом, способным оценить общее техническое состояние лифта и рассчитать предварительную смету на ремонт и замену лифта.

Способы замены лифта

Для принятия решения о замене лифта необходимо согласие двух третей собственников жилья. После получения согласия и оформления специального протокола собрания заменить лифт можно будет:

самостоятельно: в этом случае все расходы по замене лифта ложатся на собственников жилья. Основной способ сократить расходы — воспользоваться услугами монтажной компании, предоставляющей рассрочки по платежам (обычно от 3 до 6 месяцев). Поиск монтажной организации, способной произвести замену оборудования, может быть произведен представителями управляющей компании или ТСН;

— воспользовавшись федеральной программой капитального ремонта: ремонт за счет федеральной программы предполагает разделение расходов между собственниками (от 10 до 20%) и государством — федеральным бюджетом (от 80 до 90%). Для того чтобы включить дом в федеральную программу, необходимо предоставить пакет документов и пройти комиссию. При принятии решения комиссия учитывает состояние лифта (срок службы и изношенность), размер суммы, которую готовы заплатить жильцы, общее состояние дома;

— воспользоваться региональной программой замены лифтов, действующей в Москве: она ориентирована в первую очередь на замену аварийных лифтов, выработавших свой срок.

Процесс замены лифта

Для того чтобы начать работы по замене лифта (в рамках федеральной/региональной программы или самостоятельно), нужно предоставить:

— документ с информацией о способе управления многоквартирным домом;

— технический паспорт дома;

— информацию о количестве и площади нежилых помещений;

— акт осмотра лифта с описанием его техсостояния;

— заключение уполномоченного органа, подтверждающее необходимость замены лифтового оборудования;

Замена лифтов

1. Сроки замены лифта.

1.1. Как правило, не менее 25 лет, но надо смотреть тех. документацию на лифт.
С уважением.

2. Я хочу узнать как добиться замены лифтов за счёт города если у нас ТСЖ.

2.1. Уважаемая Наталья, успех добиться замены лифтов за счёт города, если у вас ТСЖ зависит от даты его создания.

3. Лифт меняют уже три месяца. Какой срок замены лифта? На какой закон опереться?

4. За чей счет осуществляется замена лифтов в многоквартирном доме, если уже прошло 25 лет его зксплуатации?

4.1. Естественно за счет квартиросъемщика. Попробуйте всем подъездом или домом написать коллективную жалобу в прокуратуру, которая надзирает за всеми.

4.2. За счёт собственников жилья.

5. Замена лифта за счет средств из фонда капремонта.

За счет средств фонда капитального ремонта можно выполнить следующие работы:
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

ст. 166, Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)

6. Сроки наладки лифтового оборудования после замены лифта.

6.1. Добрый день! Срок должен быть разумный. По закону не более 7 рабочих дней.

7. Последнее время только и говорят о ремонте лифтов в МКД. УК просит собрать собрание с решением о замене лифтов (им немногим более 25 лет). Мне не совсем понятно-собрания проводят все поголовно в нашем городе. А дальше что? Я считаю, что надо было начать с проведения диагностики лифтов-не все же поголовно менять будут. Или же это опять крупномасштабное отмывание денег? Спасибо.

7.1. Татьяна Владимировна! Вы правы. Вы решаете все вопросы общим собранием. Сначала проведите диагностику, а потом решите какая компания будет Вам лифты заменять. Проведите маркетинговое исследование цен на рынке установки лифтов. Например заключив договор с лифтовой компанией из Краснодара, или Москвы замена лифтов в Челябинске может Вам обойтись на порядок дешевле.

8. Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?

8.1. По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

9. Третий месяц идет замена лифта за счет капитального ремонта А плата начисляется ежемесячно Куда обращаться и на какие документы ссылаться.

Это интересно:  Приказ мвд 664 от 23 08 2017

9.1. Не очень понятно, о чем речь. Но, само по себе — платежи по капремонту не прекращаются на период проведения капитального ремонта в конкретном доме.

10. За чей счет должна производиться замена лифтов в кооперативном доме?

10.1. Добрый день, за счет собственников.

11. У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой?

11.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда. Вам нужно ознакомиться в договором подряда. Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором. Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб.

Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например.

Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика. Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания. УК обязана действовать в интересах жильцов. Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик.

12. В нашем доме проводится замена лифтового оборудования, компания устанавливающая новый лифт вывезла все старое оборудование и сдала в металлолом, получила себе прибыль с этого. Вопрос, лифт — это общедомовое имущество, имела ли право монтажная организацич без права собственников вывезти старое оборудование, ведь мы так же могли сдать его в металлолом и получить прибыль во благо дома?

12.1. Добрый день, Сергей!
Конечно не имела никакая компания вывозить то, что ей не принадлежит.
Задавайте вопрос своей УКТСЖ, собирайте собрание, пусть предоставляют отчет о судьбе демонтированных частей и основания передачи старого оборудования этой лифтовой компании.

13. У нас в подъезде проходит замена лифта. Отключили лифты на срок с 16.03 по 19.09. Правомерно ли это. Если нет куда можно обратиться и чем оперировать.

13.1. А чем вы собственно недовольны? Вам новые лифты ставят. Их же не специально отключили. Просто потом требуйте перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. А на управляшку жаловаться надо в государственную жилищную инспекцию. Это не арбитражный суд, заявление пишется в свободной форме и без ссылок на законы.

14. Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?

14.1. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц.

15. За чей счёт производится замена лифта, который в эксплуатации с 84 года.

15.2. Добрый день. Лифтовое оборудование относится к общедомовому имуществу, поэтому его замена должна производиться за счет собственников. Кроме того обращаю Ваше внимание, что полная замена определенного оборудования к текущему ремонту не относиться, а является капитальным, и поэтому на управляющую компанию данные расходы также не возложить.

16. Пожалуйста, какой максимальный срок замены лифта в 10-этажном жилом доме.

16.1. Добрый день.
Предельный срок эксплуатации пассажирских лифтов в многоквартирных домах составляет 25 лет с момента первого запуска.
Удачи вам.

17. В многоэтажном доме регулярно выходит из строя лифт. Как добиться замены лифта? Срок действия гарантии истекает в декабре.

17.1. Обратиться в суд.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

18. За чей счет оплачивается замена лифтов в многоквартирном доме? ТСЖ или государство? Или совместно?

18.1. Здравствуйте. Лифт является общедомовым имуществом. Замена лифта в многоквартирном доме должны оплачивать собственники квартир за свой счёт.

19. Отключили лифты во всём 12-ти этажном доме из трёх подъездов (по 2 лифта в подъезде), по причине замены лифтов, на месяц. Законно ли отключать два лифта сразу?

19.1. Здравствуйте, в данном случае можно говорить о незаконности действий. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию.
Удачи вам и всего наилучшего

19.2. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ если это связано с плановым ремонтом или для устранения аварийной ситуации, то правомерно

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

20. Отключили лифты во всём 12-ти этажном доме из трёх подъездов (по 2 лифта в подъезде), по причине замены лифтов, на месяц. Законно ли это действие или можно было производить замену по очереди или как-то ещё?

20.1. Доброго времени суток. Порядок отключения может быть плановом или аварийным, если это Плановая замена, то вас должны были предупредить заблаговременно, законы регулируют этих правоотношений, Это должно устанавливаться управляющих компаний.

21. Г. Череповец ул. Данилова, 26. Замена лифтов по программе капитального ремонта. Решение было принято на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД. По вопросу завода — изготовителя и технических характеристик будущих лифтов было заявлено, что председатель общего собрания сможет участвовать в конкурсной комиссии и высказать свои пожелания. В августе 2017 г. был проведён электронный аукцион. Уведомления собственников об итогах аукциона, ознакомление с проектно-сметной документацией не произошло. Ни телефонные переговоры, ни письменные уведомления, запросы на электронную почту с Фондом кап. ремонта и подрядной организацией результатов не принесли. С официальными ответами были допущены бюрократические проволочки и они поступили слишком поздно. Почему собственники не имеют права потребовать приобрести оборудование, за которое необходимо будет возвращать более 10 лет, нам будут приобретены лифты по усмотрению подрядной организации. Как могут ли жители отказаться от установки лифтов и обратится с требованием исключить дом из тендера и перенести срок установки лифтов на более поздний срок.

21.1. Для начала вам необходимо определиться на каком счете находятся ваши взносы на капитальный ремонт
1. если на специальном счете то вы обязаны участвовать в конкурсе на подрядную организация а фонд капремонта обязан предоставить всю необходимую информацию
2. если ваши деньги находились в общем котле то действительно фонд обязан только известить вас о проведении ремонта
3. вы конечно можете попытаться исключить дом из тендера но сместить срок капитального ремонта вы не можете потому что все сроки проведения ремонтов расписаны до 2043 г. и как я понимаю что у вас закончился срок эксплуатации лифта и если вы перенесете срок ремонта то будете ходить пешком потомучто лифт отключат и опечатают.

22. В нашем доме произошла замена лифтов. Теперь жильцы хотят сохранить их состояние на длительное время. В связи с этим есть желание нанять консъержа. Но для этого должна быть комната с водопроводом и туалетом. Как нам, жильцам, действовать? Есть колясочная, которую хотим использовать под консъержную. Но руководитель на устный вопрос ответил, что воду и туалет они не имеют право там делать. Какие есть у нас права и на что ссылаться? Спасибо.

Это интересно:  Приказ об освобождении от работы

22.1. Такие вопросы решаются на общем собрании собственников жилого помещения.
А по поводу комнаты для него должно быть заключение специалиста официальное: где можно, а где нельзя сделать сан. узел.

23. Больше 2-х месяцев идёт замена лифта. Дом 9 эт. К кому обращаться для защиты своих прав.

23.1. Здравствуйте. Обращаться нужно в управляющую компанию, они как раз и заключают договор на ремонт и обслуживание лифта. Можете и в суд обратиться, если ответ УК не устроит Вас.

23.2. Здравствуйте!
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Изложите все обстоятельства в жалобе, будет проведена проверка.

24. 9 ти этажный дом. по программе капремонта замена лифта. Я инвалид 2 группы, восьмой этаж. Объявление о замене лифта в течении ЧЕТЫРЕХ месяцев! Это нормально?

24.1. — Здравствуйте, возможно и нормально, приобретайте себе жильё по вашим возможностям. На первом этаже. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

24.2. В вашем случае необходимо покупать частный дом. Я бы советовал покупать его ближе к реке, там воздух чище. И капремонта ждать не надо.

24.3. Читаю «ответы» циничных ублюдков и охреневаю. Таких надо из станкового пулемета.

25. Дому 40 лет лифт не меняли. Куда обратиться? И за чей счёт замена?

25.1. Замена лифта за счет муниципалитета или УК. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру о нарушениях безопасности. Удачи Вам.

Замена лифта в многоквартирном доме: цена

Наверное, каждый жилец многоквартирного дома, где лифт совершенно пришел в непригодность, обрадовался бы перспективе замены старого лифтового оборудования на новое, более производительное и современное подъемное устройство. И в больших, и в малых городах актуальность проблемы, связанной с окончанием гарантийного срока эксплуатации подъемников, довольно высока. Находящийся на грани своих возможностей лифт представляет большую угрозу для жизни пассажиров, поэтому после полного исследования его потенциала, принимается решение о полной остановке такого устройства. На смену, таким образом, решенной проблемы приходит не менее злободневные вопросы относительно того, какую цену нужно заплатить за замену лифта в многоквартирном доме и где взять на это средства. Если в решении первого вопроса могут помочь специалисты компании «Корона-лифт», которые готовы предоставить всю интересующую информацию и целиком обоснованный расчет, исходя из характеристик конкретного дома, то о финансовом обеспечении подобного мероприятия должны позаботиться либо сами собственники квартир, либо местный бюджет.

Цены замены лифта в многоквартирном доме

Когда приходит время для замены лифта в многоквартирном доме, первое, о чем спрашивают его жильцы у сотрудников компании «Корона-лифт», так это о цене такого мероприятия. Лишившиеся средства передвижения владельцы квартир, размещенных на верхних этажах, страдают одинаково. Однако самой незащищенной в этом вопросе категорией является определенное количество пожилых людей, инвалидов и мамочек с малолетними детьми. Когда проблема остановки лифта становится особенно острой и нет перспектив для ее решения, делегация из нескольких представителей дома отправляется оббивать пороги чиновничьих кабинетов. Не всегда местные власти принимают таких «гонцов» с распростертыми объятиями. А дело тут не столько в их личных качествах, сколько в отсутствии денег в местном бюджете под такую статью расходов. В таком случае перед жильцами многоквартирного дома возникает два пути решения подобной проблемы: самостоятельно оплатить замену лифта в многоквартирном доме по цене, рассчитанной лифтовой организацией, или взбираться и спускаться по лестнице пешком.

Как мы видим решение вопроса с оплатой цены замены лифта в многоквартирном доме

Во многих регионах нашей страны приняты и реализуются программы по финансовому обеспечению замены лифтов в многоквартирных домах, притом оплата цены такой процедуры может быть выполнена полностью из бюджета или с частичным привлечением средств собственников. Чтобы попасть в план проведения подобных мероприятий, нужно, не мешкая, обратиться в соответствующие инстанции с заявлением, подписанным всеми жильцами дома. К такой бумаге следует добавить еще пакет соответствующих документов. При рассмотрении этого вопроса к сведению принимаются также следующие критерии:

эксплуатационный срок лифта;

состояние многоквартирного дома;

цена замены лифта в многоквартирном доме и часть стоимости, предполагаемой к оплате собственниками квартир.

Замена лифта в жилом доме

Национальный Лифтовый Союз

Исх.№ 148 от 22 августа 2014 г.

Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации М.А. Меню

Уважаемый Михаил Александрович!

Национальный Лифтовый Союз (НЛС) просит рассмотреть подготовленные лифтовым сообществом предложения но ремонту и замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и направить в субъекты Российской Федерации Рекомендации для возможного применения и использования в работе региональными операторами — Фондами капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Вопрос «О включении в региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов финансирования работ по замене лифтов и ремонту лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации» был положительно рассмотрен на заседании комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Членами комиссии, экспертами и представителями лифтового комплекса было принято решение разработать и согласовать с Минстроем России методические рекомендации по составу работ по замене лифтов, капитальному плановому и непредвиденному (внеплановому) ремонту лифтового оборудования, а также обратиться в Минстрой России выйти с предложением к субъектам Российской Федерации о принятии в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов подпрограмм по замене лифтов и капитальному ремонту лифтового оборудования с включением финансирования этих работ за счет средств фондов капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

В этой связи, просим рассмотреть обращение НЛС и о принятых мерах дать поручение проинформировать нас.

Приложение: Рекомендации по замене лифтов и ремонту лифтового оборудования на 5 листах.

Президент В.А. Тишин

Приложение к исх. № 148 от 22.08.2014 г.

Национальный Лифтовый Союз

РЕКОМЕНДАЦИИ по замене лифтов и ремонту лифтового оборудования

1. Общие положения

1.1 Согласно статьи 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

1.2. Основные понятия, термины и определения. В настоящих Рекомендациях использованы термины и определения, установленные жилищным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности и законодательством о техническом регулировании, а также следующие определения:

Владелец лифта — юридическое или физическое лицо, имеющее законное право на распоряжение собственностью здания (сооружения), его части, в котором расположен лифт, либо право на распоряжение непосредственно лифтом и осуществляющее эксплуатацию лифта или занимающееся организацией его эксплуатации.

Это интересно:  Оквэд для клининговой компании 2020

Замена лифта — комплекс работ по демонтажу выведенного из эксплуатации лифта и монтажу нового лифта.

Капитальный ремонт лифта — ремонт или замена одного или нескольких основных узлов и механизмов лифтового оборудования.

Лифт — устройство, предназначенное для перемещения людей и (или) грузов с одного уровня на другой в кабине, движущейся по жестким направляющим, у которых угол наклона к вертикали не более 15 градусов.

Лифтовое оборудование — отдельные элементы, узлы, механизмы и устройства, входящие в состав лифта.

Специализированная по лифтам организация — субъект предпринимательской деятельности, зарегистрированный в установленном порядке на территории Российской Федерации, располагающий материально-технической базой и квалифицированным персоналом для осуществления одного или нескольких видов деятельности по монтажу (замене), техническому обслуживанию, ремонту и модернизации (реконструкции) лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой.

Строительная часть лифта — часть здания, в состав которой входит шахта, машинное/блочное помещения, дверные проемы для входа в лифт с этажных площадок.

Эксплуатация лифта — стадия жизненного цикла лифта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество, включает в себя использование по назначению, хранение в период эксплуатации, обслуживание и ремонт.

2. При эксплуатации жилищного фонда учитывается

2.1. В соответствии с ч.1 ст. 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации:

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

2.2. В соответствии со ст.4 «Требования к безопасности» Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее — TP ТС 011/2011). утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 г. № 824:

Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования:

— использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством но эксплуатации изготовителя;

— выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом;

— проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта не реже одного раза в 12 месяцев аккредитованной (уполномоченной) организацией.

По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия.

При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего TP ТС 011/2011, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

3. Рекомендации по организации работ по замене лифтов

3.1. Решение о замене лифта принимает владелец лифта на основании рекомендаций по результатам оценки соответствия лифта.

Оценка соответствия проводится в форме обследования (технического диагностирования) лифта, аккредитованной (уполномоченной) организацией. Техническое диагностирование является неотъемлемой составной частью капитального ремонта зданий.

3.2. Замена лифтов включает в себя комплекс работ (услуг) по демонтажу выведенного из эксплуатации лифта и монтажу нового лифта, а также (при необходимости) капитальный ремонт строительной части лифта.

В состав работ (услуг) по замене лифта входят:

— обследование (техническое диагностирование) лифта;

— работы по демонтажу и монтажу (установке) лифта;

— работы по установке оборудования и линий связи систем диспетчерского контроля за работой лифтов;

— работы (услуги) по оценке соответствия смонтированного лифта;

— декларирование соответствия смонтированного лифта, экспертиза (регистрация) деклараций соответствия лифта;

— работы (услуги) по утилизации демонтированною лифтового оборудования.

3.3. Непригодным для эксплуатации лифт признается как не отвечающий требованиям TP ТС 011/2011 и не подлежащий капитальному ремонту в связи с нецелесообразностью и нерентабельностью проведения такого ремонта. Основанием для признания лифта непригодным для эксплуатации служит заключение аккредитованной (уполномоченной) организации.

3.4. В состав работ по замене лифта, при необходимости, входят работы капитального характера на строительной части лифта.

3.5. Работы по замене лифта выполняются в соответствии с требованиями действующих межгосударственных и национальных стандартов,

3 .7. В соответствии со ст,6 «Подтверждение соответствия лифта, устройств безопасности лифта» TP ТС 011/2011: лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу TP ТС 011/2011 и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие требованиям TP ТС 011/2011 в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления в силу TP ТС 011/2011 (до 15.02.2020 г.).

4. Рекомендации по организации работ по ремонту (капитальному ремонту) лифтового оборудования

4.1. Под ремонтом (капитальным ремонтом) лифтового оборудования следует понимать комплекс работ (услуг), направленных на восстановление эксплуатационных характеристик лифта, повышения уровня безопасности и класса энергетической эффективности, а именно:

— работы (услуги) по оценке соответствия (периодическое техническое освидетельствование) лифта;

— работы по ремонту (или замене) одного или нескольких узлов и агрегатов, в том числе: лебедки главного привода или ее составных частей (редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт, электродвигателя, канатоведущего шкива, барабана трения), оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов), привода дверей кабины и его составных частей (редуктора, электродвигателя, балки привода дверей), постов управления, кабины и ее составных частей (рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, вертикального щита под порогом кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства), дверей шахты, кабины и их составных частей (створок, порогов, замков, верхних балок дверей), шкафа управления и его составных частей (электронных плат, трансформаторов), преобразователя частоты и его составных частей (силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат), натяжного устройства уравновешивающих канатов, ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости, ловителей, противовеса и его составных частей (рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков), разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине, подвесного кабеля, тяговых элементов, уравновешивающих канатов, цепей, каната ограничителя скорости, буфера, электрических устройств безопасности (УБ), а также оборудования и линий связи систем диспетчерского контроля за работой лифтов;

— работы (услуги) по установке лифтового оборудования, необходимого для повышения уровня безопасности лифта (при необходимости);

— пусконаладочные работы (при необходимости);

— электроизмерительные работы (при необходимости):

— работы (услуги) по оценке соответствия (частичное техническое освидетельствование) лифта;

— работы (услуги) по утилизации замененного лифтового оборудования.

4.2 . Перечень работ по ремонту (замене) лифтового оборудования формируется на основании результатов обследования лифта, технического освидетельствования лифта или проведения технического обслуживания, которые осуществляется в соответствии с требованиями TP ТС 011/2011 и действующих межгосударственных и национальных стандартов.

4 .3 . Проведение ремонта лифтового оборудования проводится исходя из срока службы составных частей, узлов и оборудования лифта, приведенного в документации изготовителя. Срок проведения ремонта лифтового оборудования планируется владельцем лифта совместно со специализированной по лифтам организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт лифта.

Средний срок службы основного лифтового оборудования

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, www.koronalift.ru, digest.wizardsoft.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector