+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как выглядит зеленка на квартиру

С 15 июля 2016 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Иными словами, «зеленка» на дом и квартиру больше не нужна.

Содержание

«Зеленку» отменили: что теперь?

Юридической силой теперь обладает лишь запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью (например, при покупке жилья на вторичном рынке), необходимо сделать запрос в ЕГРП.

Спустя некоторое время вы получаете выписку из Росреестра в электронном либо бумажном виде – на выбор. Чтобы заказать документ, достаточно оставить заявку на сайте Росреестра. Стоимость выписки на август 2016 года – 150 рублей. Срок ожидания – до 5 рабочих дней.

По замыслу разработчиков, отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2016 году должна свести к минимуму возможности махинаций с бланками документов. Но отмена «зеленки» на недвижимость не означает, что право собственности можно теперь не подтверждать.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и дом

Чтобы оформить права на недвижимость, необходимо собрать комплект документов. До недавнего времени получить «зеленку» в Воронеже можно было только в Росреестре (ул. Донбасская, д. 2). Сейчас документы для получения «зеленки» оформляются в любом МФЦ.

Как получить «зеленку» на квартиру в Воронеже в 2017 году?

Если вы совершаете куплю-продажу недвижимости, то регистрация права собственности для выдачи свидетельства о регистрации права на квартиру производится при наличии следующих документов:

  1. Заявления о регистрации перехода права собственности – как правило, его оформляют сотрудники регистрирующего органа, участники сделки лишь подписывают документ.
  2. Паспортов участников сделки. Если в сделке участвует доверенное лицо, то потребуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
  3. Квитанций об уплате госпошлины за проведение регистрации.
  4. Договоры купли-продажи либо другого документ, по которому происходит смена собственника квартиры. Все договора предъявляются, как минимум, в двух экземплярах-подлинниках.
  5. Документа, подтверждающего право собственности («зеленка») на объект.
  6. Справки об отсутствии у продавца задолженностей по коммунальным платежам – выдается в Управляющей компании, обслуживающий дом.
  7. Согласия супруга продавца на продажу/отчуждение недвижимости, заверенное нотариусом. Требуется лишь в случае, если недвижимость является совместной собственностью.

Оформление «зеленки» на дом и землю

Многие собственники задаются вопросом: как получить «зеленку» на дом? Чтобы зарегистрировать объект недвижимости, возведенный на дачном участке, потребуются следующие документы:

  1. ксерокопия паспорта заявителя;
  2. свидетельство о праве собственности («зеленка») на землю;
  3. кадастровый номер участка;
  4. краткая характеристика возведенной недвижимости: общая площадь, год постройки, этажность (включая подземную), материал стен и т. д.

Если все документы в порядке, то они принимаются к рассмотрению. По окончании процедуры выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая права на недвижимость. Оно представляет собой обычный бланк безо всяких степеней защиты с печатями регистрирующего органа.

Поэтому на вопрос «Отменили ли «зеленку»?» можно ответить положительно. Однако регистрация прав собственности на недвижимость по-прежнему в силе.

Зеленка на квартиру

1. У моего сына должна быть доля в квартире, но зеленку на руки не дают, как узать есть ли доля в этой квартире или можно как-то её восстановить?

1.1. Здравствуйте Елена!
Сведения о праве собственности можете получить в Росреестре. Споры подлежат разрешению в судебном порядке.

2. Продаю квартиру, зеленка на троих, на меня, на сына 15 лет и сын 2,5 года, я в разводе, могу я без согласия бывшего мужа провести сделку через органы опеки и попечительства, зеленка на деток будет в доме жилом с большей площадью.

2.1. Бывший муж здесь не при чем, ведь Вы пишете что у него нет доли в Вашей квартире. Ситуация иная если квартира была куплена в браке, но просто муж дал согласие на такое оформление. В этом случае он вправе требовать через суд выделения своей доли.

3. Как обезопасить себя от мошенников при утрате документов на квартиру (зеленка»)? В какие инстанции необходимо обращаться?

3.1. Даже с оригиналами документов (свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРП) мошенникам будет очень сложно совершить мошеннические действия, ст.159 УК РФ. Целесообразно восстановить документы, сообщить о случившемся в органы Росреестра.

3.2. По одному только свидетельству о праве собственности постороннему лицу невозможно заключить никакую сделку.

3.3. Для защиты своих прав собственности на недвижимость запретите любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника, т.е. написать в Росреестр заявление о запрете сделок.

4. Хочу продать квартиру в доме барачного типа из четырёх квартир. На квартиру зеленка есть на землю нет, могу ли я продать её под материнский капитал?

Для продажи квартиры нет препятствий.
Земельный участок под 4-х квартирным домом общая собственность всех владельцев помещений в нем.

5. Спустя 10 лет объявилась собственница (по суду) кладовки на этаже с зеленкой. Квартира давно продана, в нашем доме не живет, не платит за эти 5 метров 2. Сорвала замок тайно, закрыла вещи соседей (с разных этажей) на свой замок и скрылась без адреса. Что делать,

5.1. Если она собственница, почему тайно. Это соседи открыто захватили ее собственность.

5.2. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к участковому и сообщить, что ваши вещи удерживаются данной гражданкой. Правоохранители свяжутся с ней, имущество вернут.

6. Выплатила ипотеку в Росбанке в 2015 году, «зеленка» на квартиру с ипотечным обременением. В 2019 решила убрать из «зеленки» обременение, оказалось, что нужна Закладная. Факт выдачи закладной не помню (сейчас жду от банка скан моей подписи о получении), совместно с сотрудниками банка никуда не ездили для снятия обременения, не помню, чтобы мне это предлагалось. Каковы мои шаги, если я потеряла закладную после выдачи мне ее банком. И, если банк утерял закладную?

6.1. Запросите в банке заверенную копию закладной. Кроме этого, один экземпляр закладной находится в Росреестре, запросите заверенную копию.

7. Зеленку на квартиру делать сколько дней бывает.

7.1. Мария, никакой зелёнки сейчас не делаю. Уже отменили выдачу такого документа, всё переведено в электронный документооборот. Сейчас это выписка из ЕГРН. Оформление сейчас занимает 2 недели.

8. В браке я (жена) берём ипотеку зеленку делают только на мужа, в случае чего квартира будет делиться в любом случае на двоих?

8.1. Независимо от того на кого из супругов будет оформлен о имущества это имущество является общим совместно нажитым. И при разводе будет делиться пополам, ст.33-39 СК РФ.

8.2. Если брачного договора не будет, то пополам. Будет относится к совместно нажитому имуществу. Хотя, вас либо обяжут оформить брачный договор, по которому вы не сможете получить ничего, либо привлекут созаемщиком, в случае чего сможете претендовать на 1/2 ипотечной недвижимости.

9. У мужа наследство от матери (квартира на 2-х с братом). Муж выписан с квартиры, но есть «зеленка» на комнату. брат не сплачивает за коммунарку, а у моего мужа неоднократно списывали с з.п. там задолжность, т.к не орлачивают. Законно ли это и можно ли оспорить (муж там не проживает уже 5 лет) И возможно ли продать свою долю?!

9.1. Здравствуйте, Татьяна.
«Списания» по Решению суда (Судебному приказу) вполне правомерны. Ваш муж может взыскать с брата, в судебном порядке, 1/2 оплаченных сумм. Продать возможно, с учетом требований ст. 250 ГК РФ через нотариуса.

10. Пожалуйста квартира куплена частично на мат. капитал, зеленка сделана 1/2,квартира 59 кв.Сейчас хочу продать квартиру, как рассчитать сколько квадратов, я должна предоставить ребенку.59 кв.попалам, т.е 28,5? Или только жилая площадь считается?

10.1. По соглашению между родителями. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если соглашения не будет достигнуто, то через суд.

Это интересно:  Как получить квартиру многодетной семье

11. Квартира приобретена по долевому договору 12 июля 2015 года. Зеленка на нее выдана 23 октября 2015 года. В ближайшее время договорились о ее продаже. После какого числа мне можно ее продавать (официально оформить), чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры?

11.2. Позже 23 октября 2018 года, т.е. после регистрации права собственности. В этом случае согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

11.4. 24 октября 2018 года продавайте или позже. Налог платить не будете. Так как в собственности жилье у Вас будет более установленного законом срока 3 года С,т.217,217.1 НК РФ.

12. В прошлом году я купила квартиру на материнский капитал. У нас 4 зеленки на купленную квартиру (двое детей, муж, жена). С момента покупки и по сегодняшний день никто не прописан и не проживает в ней (есть другое жилье своё ).Как оплачивать за водоснабжение если никто там не прописан и не проживает, ставить пломбу и закрыть воду я не хочу.

12.1. Добрый день. Если у Вас в квартире стоят счетчики на воду, то расхода и не будет. При отсутствии счетчиков обязаны оплачивать по повышенному тарифу.

13. Я поменяла фамилию. В документы о собственности на квартиру изменения внесла. Зеленку сейчас не выдают, при необходимости нужно брать платную выписку. Так вот, для того, чтобы внести изменения в лицевые счета (газ, вода. ), нужно ли брать выписку? Или достаточно моего свидетельства о перемене имени? Правомерен ли отказ, который я получила, и требование «купить» выписку в рег. палате?
Благодарю за внимание!

13.1. Здравствуйте.
Отказ конечно неправомерен. Для того чтобы сменить фамилию в лицевом счете необходимо принести свидетельство о перемене фамилии и новый паспорт, в котором будет также проставлена отметка о ранее выданном паспорте, выписку из ЕГРН они могут спрашивать, только при смене собственника.

14. Квартира взята в ипатеку, еще не выплочина вся сумма на мне, а зеленке две по 1/2 долевой, второй владелец умер, что теперь делать? Я не наследник, а платить еще 18 лет и я теперь не знаю что делать, его наследники отказываются помогать мне в оплате.

14.1. На место умершего встают наследники. Если умерший не был созаемщиком, то Ва нужно будет взыскивать половину выплаченных Вами средств в судебном порядке.

15. Какой документ нужен для оформления генеральной доверенности на квартиру. Зеленка утерена.

15.1. Здравствуйте, Наталья.
1. Паспорта (оригиналы) всех Доверителей (собственников) и их личное присутствие у нотариуса.
2. Паспортные данные Доверенного лица (лиц).
2. Выписка из ЕГРП (заказать в МФЦ), не обязательно.

16.2. Не будете платить налог, т.к. квартира в собственности больше положенного срока (ст.217 НК РФ). И даже если бы прошло меньше вычет в виде фактических затрат на приобретение больше продажной стоимости.

17. Если есть коммунальный долг можно ли сделать зеленку на квартиру?

17.1. Если под зеленкой понимаете свидетельство о праве собственности, которое сейчас не выдается, просто выписка из реестра собственность подтверждает, а речь идет о приватизации жилья — то отказать в приватизации, по факту наличия долга за коммунальные услуги — не могут.

18. С женой развёлся. Есть общая квартира. В зеленке прописаны я и моя бывшая супруга на праве общей собственности. Хочу продать половину своей собственности ей, и квартира останется у неё. Они консультировались у нотариуса, который сказал наиболее оптимальный алгорит наших действий: я выписываюсь из квартиры, нотариус производит разделение собственности, далее оформляем сделку продажи. Интересует следующее: нет ли в этом подводных камней? Так ли на самом деле бывает в аналогичных случаях?

18.1. Доброе утро! Все привыкли в последнее время в каждой ситуации искать подводные камни Вас можно успокоить нотариус подсказал нормальный алгоритм продажи И вам здесь ничего не угрожает.

19. У меня такой вопрос. У нас Квартира в 3-х этажном коттедже, она куплена до брака, у мужа зеленка на квартиру и на землю, но земля в обездолевой собственности, муж хочет оформить на меня дарственную, нужно ли согласие жильцов на это? И писать ли две дарственные на квартиру и землю, в квартире прописан муж и наша дочь.

19.1. Здравствуйте, Елена.
На отчуждение квартиры путем ее дарения согласия соседей вашему мужу не требуется. Он может подарить принадлежащее ему имущество без чьего либо согласия.

20. Можо ли при жизни завещателя, если мне завещено пол квартиры оформить на эту площадь зеленку на себя?

20.1. А кто такая «зеленка»? Вы о чем?

При жизни собственника квартиры он может Вам ее подарить если хочет. То что Вам завещано, можно получить только после смерти завещателя, при условии, что завещание не будет отменено или не будет нового, более позднего завещания. Сообщать ни о том, ни о другом, Вам завещатель не обязан.

20.2. Здраствуйте уважаемая Ольга Александровна, вы сможете распоряжаться квартиры только после смерти завещателя.
Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

— статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

— несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

— нарушение завещанием прав обязательных наследников.

21. Когда получать зеленку на квартиру если она в ипотеке.

21.1. Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права собственности (зеленки) отменили уже давно (с января 2017 года). В настоящее время право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП. Выписку можно получить в любом росреестре и/или МФЦ (мои документы), госпошлина 400 рублей.

22. У нас приватизированая трех комнатная квартира! Зеленка на троих могу я пойти в Сбер Банк чтобы заложить свою 1/3 части квартиры чтобы мне дали за нее деньги и чтобы я купила отдельное жилье! Подскажите как лучше поступить?

22.1. Оксана здравствуйте, в банке вам вряд ли дадут кредит в залог доли, вы можете продать свою доль и купить себе отдельное жилье.

22.2. Вы имеете право заложить вашу долю под залог если банк согласен ее принять в качестве обеспечения обязательства. Но насколько я знаю сбербанк не выдает денежные средства под залог долей так как не заинтересован в приобретении долей.

23. Хочу купить квартиру можно ли отдать деньги если зеленку не дают на руки?

23.1. Можно отдать, но брать письменную расписку, иметь договор купли-продажи и продавец должен быть собственником жилья. Удачи Вам и всего хорошего.

23.2. Доброго времени суток. Если вы все документально оформите, тогда можно. Просто так ничего отдавать не стоит. Всего доброго.

Это интересно:  Выписать осужденного из квартиры

23.3. Здравствуйте Адам! Сначала подпишите договор купли продажи, где будут оговорены все условия
зарегистрируйте право собственности, а так же обязательно акт приема передачи квартиры. При передаче денег, обязательно составьте расписку, в которой детально распишите за что Вы отдаете деньги (квартира, площадь, на условиях продажи, сумму, дату, стороны и т.д). Удачи.

24. Я являюсь собственником 3 комнатной квартиры на моей зеленке прописана дочька но она не живет со мной а под опекой у двоюродного брата! Могу ли я разменять квартиру при том что брат который прописан там же отбывает длительный срок?

24.1. Доброго вам дня. Для того чтобы вам продать эту квартиру в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, вам необходимо согласия органов опеки.

24.2. Доброго времени суток!
Конечно можете — Вы собственник и распоряжаетесь своим имуществом на свое усмотрение
Всего доброго, желаю удачи!

24.3. Здравствуйте, Валерия Анатольевна! Если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право продать ее.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

25. Скажите, имеет ли силу зеленка на долю в квартире?

25.1. Имеет силу. Однако, с тех пор как она была выдана могло пройти много времени и какие-то сведения могли изменится. Надо выписку заказывать для проверки.

25.2. Здравствуйте.
Да, конечно же свидетельство о праве собственности имеет силу. Но на сегодняшний день свидетельство о собственности уже не выдается.

25.3. Доброго вам времени суток. Силу имеет, но дело в том что ее уже перестали выдавать. Только выписки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

25.4. Она лишь подтверждает право собственности на момент ее выдачи. Сейчас их не выдают. Вместо них выписка из ЕГРН. Возьмите свежую выписку, чтобы убедиться в праве собственности, в Росреестре на основании п.4 ст.131 ГК РФ.

26. Моя дочь не оформила зеленку на свою долю в квартире. 10 мес. как умерла.. как мне быть.

26.1. Уважаемая Зина! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании » Подробнее >>> , МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>> Досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений в судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов.

27. У меня есть зеленка на квартиру от 27.03.2006 г.,а договор инвестирования (долевого участия) и агентский договор и акт приема-передачи квартиры утеряны. Как их восстановить?

27.1. Доброго времени суток! Для восстановления документов Вам следует обращаться в Управление Росреестра или его территориальные органы.

27.2. Если у вас есть свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества, то восстанавливать Вам эти документы не имеет смысла. Однако вы вправе обратиться с заявлением в Росреестр и попросить выдать вам заверенные копии данных документов.

27.3. Доброго вам времени суток. Для Восстановления документов вам нужно обратиться либо в Росреестр либо многофункциональный центр. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

В России отменили “зеленки”

Выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля.

Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), передает РИА Новости.

Как это будет работать

В Росреестре отмечают, что основанием для нововведения стали поправки, внесенные в федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

“С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП”, — поясняют в пресс-службе ведомства.

При этом порядок подачи документов на регистрацию права собственности с 15 июля этого года не меняется, подчеркивают в Росреестре: бумаги можно будет подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты или в МФЦ по месту нахождения объекта. Получить выписку из ЕГРП также можно и в бумажном, и в электронном варианте.

Сроки и размеры пошлин сохраняются. Стоимость регистрации права собственности обойдется физическим лица в две тысячи рублей, а юридическим – в 22 тысячи рублей. Срок регистрации – десять дней.

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Бумага действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

“Выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки”, — приводит пример адвокат юридической группы “Яковлев и Партнеры” Александр Мачнев.

Трудностей не возникнет

Эксперты, опрошенные РИА Новости, отмечают, что нововведение не создаст для граждан России дополнительных трудностей.

“Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но, по сути, они только декларируют право, но не подтверждают”, — указывает адвокат Дмитрий Щеглов.

В Росреестре, в свою очередь, добавили, что у граждан не будет необходимости менять ранее полученные свидетельства.

По мнению юриста адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамаза Мстояна, хотя для обычных граждан отмена выдачи свидетельства о собственности и является неким “разрывом шаблона”, в действительности отношение к документу как к “главной” бумаге – это заблуждение.

“Главный же документ – это договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП”, — пояснил он.

Директор сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский добавил, что изменение законодательства не создаст проблем и в работе риелторов.

“Ведь и сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, которую нужно запрашивать уже дополнительно помимо документа, выданного при регистрации права. То есть, фактически просто закрепляется уже существующая практика”, — напоминает эксперт.

Зеленка на квартиру в 2019 году

Как оформить дом в собственность

Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.

  • документ, подтверждающий переход правомочий к заявителю, это может быть соглашение о продаже, дарственная, свидетельство о наследовании;
  • разрешение на эксплуатацию здания;
  • техническая документация на дом;
  • кадастровый паспорт на землю и строения на нем;
  • паспорт обратившегося;
  • распорядительные акты местной администрации на аренду участка;
  • свидетельство о правомочиях на надел;
  • нотариальная доверенность, когда интересы владельца объекта представляет доверенное лицо;
  • платежный документ об уплате пошлины.

Зеленка на квартиру в 2019 году

На нашем сайте вы можете выбрать и купить квартиру в новостройке в Уфе, предварительно изучив все доступные предложения. Все квартиры представлены с планировкой и указанием площади каждого помещения, так что вам будет несложно определиться с выбором, представив себе, как будет выглядеть каждая комната, как вы разместите там мебель и т.д. Купить квартиру в новостройке в Уфе нужной площади – или даже большей за ту же сумму – намного проще, имея перед глазами настоящие примеры планировки и площади. Мы представляем такую возможность бесплатно для каждого заинтересованного потенциального владельца недвижимости.

Первичное или вторичное жильё – такой вопрос всегда актуален для желающих приобрести квартиру. В пользу «вторички» всегда говорит сниженная цена (и, если речь идёт о зданиях с особой планировкой, исторических домах и т.д., — возможность приобрести эксклюзивное жильё VIP-класса). Но купить новостройку в Уфе – более выгодное решение во всех остальных случаях. Во-первых, всегда можно сэкономить, если попасть на акцию или объявленные застройщиком скидки (информация об этом будет опубликована далее). Очень многие строительные компании, получив участок под возведение жилого комплекса, предлагают купить новостройку в Уфе на стадии котлована по сниженной цене, что также заслуживает внимания покупателя.

Это интересно:  Как выглядит договор купли продажи квартиры

С 15 июля жителям Челябинской области прекратят выдавать «зеленки» на недвижимость

По новым правилам подтверждением права собственности на жилье или землю отныне будет служить только выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Об этом «ЮП» сообщили в управлении Росреестра по Челябинской области.

По новым правилам подтверждением права собственности на жилье или землю отныне будет служить только выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Об этом «ЮП» сообщили в управлении Росреестра по Челябинской области.

Сделки с недвижимостью в РФ

Объект недвижимости должен состоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер!
Регистрация прав на объект недвижимости — вторична. Кадастровый учет — первичен.
Кадастровые документы для Росреестра готовят теперь сертифицированные специалисты — кадастровые инженеры. Список специалистов есть на официальном сайте Росреестра.

Заявление о государственной регистрации недвижимости можно подать в электронном виде. Для этого нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Договор купли-продажи, поданный в электронном виде не будет иметь физической регистрационной записи, а только цифровую.
Если у вас нет ЭЦП услугу подачи документов в Росреестр в электронном виде вам может оказать нотариус или ипотечный центр Сбербанка.

Ипотека в 2019 году

После тяжелого кризиса в 2015 году процентные ставки у всех банков начали стремительно расти. Людям выдавали ипотеку под 12 – 17% годовых, а иногда и выше. Но в 2019 году ситуация на финансовом рынке стала стабилизироваться. На текущий момент можно с легкостью найти предложение по ипотеке со ставкой 7 – 10%, тогда как под прежние 15 – 17% выдают обычные потребительские кредиты без обеспечения.

  • длительный срок кредитования;
  • большой размер переплаты (чем дольше срок, тем выше переплата);
  • наличие дополнительных затрат (страхование имущества и жизни, оценка жилья);
  • дополнительные комиссии (такое практикуют не все банки, поэтому уточнять информацию стоит заранее у своего кредитного специалиста);
  • ограничение действий с жильем до момента погашения ипотеки (так как квартира выступает в роли залога, то ее нельзя будет продать, произвести обмен или завещать, сделать что-то еще без предварительного согласования этого вопроса с банком);
  • сложности в получении (далеко не каждому человеку банки готовы дать ипотеку – наличие прописки, определенного стажа работы и официального трудоустройства не всегда единственные требования к заемщику).

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2019 году

  1. Соберите документы из приведённого выше списка.
  2. Распечатайте и заполните заявление для налоговой.
  3. Направьте заявление и документы в налоговые органы. Сделать это можно лично либо через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.
  4. Дождитесь от налоговиков уведомления о подтверждении вашего права на вычет (максимальное время на ответ – 30 календарных дней).
  5. Напишите в произвольной форме заявление на имя своего работодателя с просьбой предоставить вам имущественный вычет и приложите к нему полученной от налоговых органов уведомление.

Да, можно. Государство даёт каждому из нас возможность воспользоваться двумя миллионами рублей вычета за покупку недвижимости и тремя миллионами – за проценты по ипотеке. Как именно мы распорядимся этой возможностью – не имеет значения. Можно приобрести квартиру за два миллиона рублей или дороже и получить всю сумму вычета за один объект недвижимости. А можно купить три квартиры-студии за 700 тысяч рублей каждая и разделить два миллиона вычета между ними. Возможны какие угодно комбинации с квартирами, домами или участками земли, а также долями в них. Право на вычет прекратится только когда вы достигнете предела.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Несмотря на то, что в тексте обязательства о выделении доли содержится предупреждение о привлечении к ответственности за несоблюдение законов РФ, ни в одном нормативном акте не прописаны виды ответственности за не выделение доли жилья ребенку из ресурсов материнского капитала.

Когда владельцем квартиры является одно лицо, или супруги, владеющие совместной собственностью, то нотариального заверения не потребуется. Порядок оформления соглашения о разделе такой же. Когда квартира принадлежит нескольким собственникам по праву долевого участия, то в таком случае договор заверяют у нотариуса.

Как оформить дом в собственность в 2019 году, документы для регистрации права, сколько стоит

Добрый день! Хотим купить загородный старый дом. Документы на землю и дом есть. На этом же
участке, рядом со старым, был построен новый дом. Документов на введение в эксплуатацию нет. Есть один тех.паспорт с БТИ. В доме живут уже 5 лет. Все коммунальные условия введены. Могут быть проблемы с оформлением нового дома?

Здравствуйте. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2019 года, после истечения этого срока процедура будет более трудоемкой. Для того чтобы иметь возможность получить статус жилого дома, необходимо чтобы постройка соответствовала определенным параметрам. В ч. 2 ст. 15 ЖК РФ указывается, что жилой дом – это изолированное помещение, которое может быть использовано группой лиц для постоянного проживания, поскольку отвечает установленным техническим и санитарным нормам. Решение о признании дома жилым будет принимать комиссия. Для того чтобы произвести регистрацию частного дома и перевести его в жилой фонд Вам понадобиться следующий пакет документов:

Новости Перми

Если вы утеряли «зеленку», восстанавливать ее никто не будет. В закон внесены поправки, и сейчас основным документом является выписка из ЕГРН. В случае необходимости, получить ее может, как собственник, так и любое заинтересованное лицо, что очень напрягает собственников. Еще не так давно такую выписку можно было получить бесплатно. Сейчас это делается за деньги, хотя чиновники божились, что такого никогда не будет.

Технических документов всего 3: техпаспорт на объект недвижимости, техплан и кадастровый паспорт. Раньше для восстановления этих документов необходимо было обращаться в БТИ (Бюро техинвентаризации). Сейчас это дело отдано на откуп кадастровым инженерам. Причем, они могут восстановить только техпаспорт и техплан. За это придется заплатить. Кадастровые паспорта с 2019 г. не выдаются. Сведения из них предоставляются в виде выписок из ЕГРН.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны.

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

Как оформить землю в собственность

Дом двухквартирный. Зеленки на квартиры (две). Была оформлена общедолевая собственность по кадастровому паспорту на зем. участок под многоквартирным домом. Сделали два градостроительных регламента на земельные участки для эксплуатации квартир в доме усадебного типа. В соответствии с этими регламентами получили два кадастровых паспорта (временные до 2019 г.) на земельные участки для эксплуатации квартир в доме усадебного типа. Как оформить земельные участки каждому свой в собственность.

Общедолевая на меня и на соседку. По согласию разделились, кадастровые на каждую половину сделали по градостроительным регламентам. А каждому в отдельную собственность не регистрируют. Кадастровая просит от администрации документ о разрешение зарегистрировать в собственность, а администрация говорит что не может дать такой документ, т.к. земля уже в общедолевой собственности, и они не имеют права ею распоряжаться. замкнутый круг.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, dagzhkh.ru, ladyjurnal.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector