Квартира с выходом на крышу

Эксплуатируемые кровли и террасы в столичных жилых комплексах не редкость. Чтобы реализовать это архитектурное решение необходимы крыша с уклоном не более 15 градусов, гидроизоляционное покрытие, системы подогрева, вентиляции и водоотведения. Собрать вместе все составляющие и выполнить требования безопасности (установить ограждения и ветрозащитные стенки, оборудовать эвакуационные выходы) — задача сложная, но выполнимая, поэтому многие застройщики предлагают покупателям пентхаусы с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю.

Общественные и приватные террасы

Доступ к эксплуатируемой кровле может быть как у всех жителей комплекса, так и у владельцев отдельных квартир. Если кровля находится в общедолевой собственности жильцов, то цена «двора под облаками» делится между всеми покупателями. При этом стоимость квартир возрастает на 8—10%. Отказаться от кровли, как и от нежилых помещений дома, собственники не вправе.

Пример дома с общественной эксплуатируемой кровлей — «Кривоарбатский, 13». После реконструкции на крыше здания появилась открытая зона с беседкой, где жители празднуют семейные праздники, готовят барбекю и наслаждаются панорамными видами столицы.

Если исключительным доступом к эксплуатируемой кровле обладает собственник квартиры на верхнем этаже, то кровлю часто называют террасой. Как правило, в стоимость квартиры терраса включается с коэффициентом 0,3. Ее цена рассчитывается по формуле:

стоимость 1 кв. м жилой площади * площадь террасы * 0,3

Коэффициент может быть и выше. Например, в комплексе «Белые Росы» квадратный метр террасы обходится покупателю в 50% от стоимости 1 кв. м жилой площади.

Квадратный метр квартиры с террасой, как правило, стоит дороже, чем кв. м обычной квартиры (в среднем на 10-15%). Так, в комплексе «Knightsbridge Private Park» разница составляет 13-15%, а в «Turandot Residences» — 10-13%.

Проект кровли ЖК «Дыхание»

Встречаются комплексы, где представлена и доступная всем эксплуатируемая кровля, и приватные террасы. К примеру, на крыше жилого комплекса «Шоколад» организовано рекреакционное пространство для всех жильцов. В этом же доме размещается пентхаус с собственным выходом на крышу. Частное и общественное пространства расположены на разных уровнях и поэтому не пересекаются. Крыша формата 2-в-1 будет и жилом комплексе «Дыхание». В общественной части крыши разместится зона отдыха со стекающим со стен водопадом, декоративный бассейн, мини-бар и зона для занятий йогой.

В ЖК «Barkli Residence», наоборот, и террасы площадью до 300 кв. м, и эксплуатируемая кровля — частные владения.

На крышах пентхаусов Москвы

Разнообразие того, что размещается на крышах и террасах пентхаусов Москвы, удивляет. Например, крышу пятиуровневого пентхауса «Антонио» в ЖК «Венский дом» занимает смотровая площадка, которую можно переоборудовать в вертолетную. На открытой террасе четвертого этажа того же комплекса расположены бассейн и спортзал, летний сад и зона для прогулки.

Вид со смотровой площадки ЖК «Венский дом»

Вертолетная площадка представлена и в клубном доме «Негоциантъ». Помимо нее, на крыше комплекса предусмотрена площадка для мини-гольфа. На третьем этаже для резидентов дома обустроен зеленый сквер с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя, на четвертом под стеклянным куполом разместится музыкальный фонтан с подсветкой.

Крыши пентхаусов на последних этажах жилых комплексов «Пречистенка, 13» и «Golden Mile private residences» пригодны для оборудования бассейна. На крышах апарт-комплекса «Сады Пекина» разместятся зеленые зоны. В ЖК «Утесов» на стилобатной части крыши появятся аллея для прогулки, кафе и детские площадки.

Переоборудовать не удастся

При обустройстве эксплуатируемой кровли владельцам удастся воплотить далеко не все идеи. Каждый шаг придется согласовывать с управляющей компанией и БТИ. Если проект комплекса не предполагает размещение бассейна на крыше, то после сдачи комплекса в эксплуатацию получить разрешение на переоборудование крыши вряд ли получится. Полностью застеклить террасу тоже не удастся, поскольку возведение на крышах массивных сооружений не предусмотрено: конструкция кровли может не выдержать нагрузки.

Зная об этом, владельцы не производят капитальных изменений на террасах, а ограничиваются косметическими правками: установкой съемных навесов, размещением мебели, озеленением и т.д. К примеру, собственники пентхауса в ЖК «Усадьба Трубецких» установили на террасе фонтан, разместили обеденную группу, лежаки и зонтики, украсили пространство деревьями в горшках. Зеленые оазисы в городских джунглях представляют собой террасы комплекса «Итальянский квартал». Открытые террасы в жилых комплекса «Mon Cher», «Дворянское гнездо» превращены в лаунж-зоны.

Квартира с выходом на крышу

Всех с наступающим Старым Новым Годом!

Предлагаю обсудить вот какую тему.
Иногда встречаются квартиры с выходом или окнами на крышу нижнего этажа (обычно — на верхних этажах дома, но бывают и с выходом на пристройку).

Такие квартиры любят обыгрывать в кино — они хорошо смотрятся в качестве квартир для «богемы» — художников, писателей и пр, особенно если примыкающая крыша превращена в подобие зимнего сада, веранды и пр.

Вот, например, такая квартира на верхнем этаже. У нее на крышу предыдущего этажа выходит окно.

Пока фото не прикрепили, сразу вспомнилось. как в Крыму самые ленивые студенты, загорали на крыше пятых этажей, дышали раскаленным рубероидом. вместо того чтоб до моря доехать.

В Европе. Париже, Милане крыши озеленены. Особенно в париже.
Вероятно там как то иначе с крыши вид.

Вот, фото загрузилось.

Интересно, у кого есть такие квартиры, и кто как использует эту крышу.

quote: В Европе. Париже, Милане крыши озеленены. Особенно в париже.Вероятно там как то иначе с крыши вид.

Если пока оставить в стороне правовой вопрос (можно ли пользоваться этой крышей), то первым делом возникают технические вопросы. Например, на такую крышу выходят все фановые трубы от канализации (и соответствующий запашок), и туда же выходит и вентиляция из кухонь.
Чтобы эти запахи не мешали, по идее можно как-то удлинить (надставить вверх или отвести в сторону) выходы этих труб и вентиляцию. Опять же — есть две стороны вопроса: юридическая (нужно ли и можно ли на это получать разрешение), и техническая (реально будет ли эффект удаления запахов)?

Вот конкретно у той квартиры, что на фото, на крышу предыдущего этажа выходит окно. Через него не так удобно выбираться, как через балконную дверь, но можно потерпеть. В итоге оказываешься над головами жильцов с предыдущего этажа (ни технического этажа, ни чердака над потолками верхних квартир нет). Крыша застелена рубероидом и залита мастикой. По периметру идет кирпичный бортик примерно в полметра высотой.

Если не хочется иметь конфликты с жильцами нижних квартир (и чтобы случайно не повредить над ними защитное покрытие крыши), можно воспользоваться не их крышей, а крышей над своей собственной квартирой. На нее ведет пожарная лестница (теоретически можно пристроить и более удобную, например, винтовую), а по всему периметру более высокий бортик — примерно по грудь высотой.

quote: Изначально написано Nick Brake:
Вот, фото загрузилось.

Интересно, у кого есть такие квартиры, и кто как использует эту крышу.

Вы как медвежатник
Хорошо у меня нету.

Очень соблазнительно, что с этой крыши чудесный вид. Это вообще самое высокое место в округе (если не во всем Ленинграде) .
И все бы хорошо — но именно запахи портят весь кайф. Тридцать лет назад это было практически нерешаемой проблемой, но вот сейчас я вижу, что в частных домах и в домах с мансардами часто делают выносную вверх вентиляцию над крышами, в виде целой батареи оцинкованных труб. Наверное, что-то подобное можно сделать и здесь.

Мне, как давно сбежавшему из города в деревню, такие фантазии кажутся

У товарища была двухэтажная квартира с выходом на крышу.

Щас живёт в посёлке, в деревянном доме.

Ни разу не жалеет.

quote: как в Крыму самые ленивые студенты, загорали на крыше пятых этажей, дышали раскаленным рубероидом. вместо того чтоб до моря доехать.

У меня такая квартира. переделка из технического этажа. есть отдельная дверь для выхода на крышу. у каждой такой квартиры 50 метров своей территории. используем как сушилку для белья . веревки жене натянул. бегает летом сушит. я когда ремонт делал все пыльные работы там проводил. Соседи у них дачи нет. шезлонги поставили. беседку. клумбы гамак. бывает что летом шумят но как то не напрягает. летом нас дома по выходным не бывает. уезжаем к теще за город.

quote: Originally posted by TAURUS:

своей территории. используем как сушилку для белья . веревки жене

Нет вы не поняли тут нечего соединять. и объединять. не получится. да и еслиб что то получилось у нас этим не занимаются. для этого есть дачи. и дома за городом.

quote: Изначально написано Лесник 61:
Мне, как давно сбежавшему из города в деревню, такие фантазии кажутся дикими.
У товарища была двухэтажная квартира с выходом на крышу.
Щас живёт в посёлке, в деревянном доме.
Ни разу не жалеет.

quote: У меня такая квартира. переделка из технического этажа. есть отдельная дверь для выхода на крышу. у каждой такой квартиры 50 метров своей территории

quote: Originally posted by Nick Brake:

Интересно, у кого есть такие квартиры, и кто как использует эту крышу.

Находятся рядом но уровень крыши в полуторах метрах от пола в квартире. с улицы наши окна не видно. и нам улицу из окна. только крышу. крыша руберойд. под ними чердак и квартиры ниже. дом 5этажный. но фактически 6 ти. писали отказ от лифта только так разрешили 6 этажи заселить. выходы имеются но запахов нет совсем. Блок внешний от кандея висит снаружи удобно обслуживать Ребенка иногда выпускаем играть. он там снеговиков лепит. с крыши упасть невозможно. борта 2 метра.

Выход с кухни-гостиной. Там плитка на полу.Ни каких выходов канализации и прочего нет,для этого есть тех.этаж. Есть две трубы для дождевой воды(забыла как называется).

Помню соседи гульбанили ночью. шумели с ружа ракеты пускали. ментов вызвали. они походили походили вокруг дома. внешне .дом весь спит окна не горят. так и уехали

quote: Originally posted by Zzander:

ливневую канализацию

Тоже есть ливневка. но ее не трогаю. тсж обслуживает.

Сейчас хочу вот такую красоту сделать.Под зеленушку разную-укроп,базилик и т.д.

Я живу на краю леса.У нас трасс нет))))) Так что воздух чист и свеж. И это не Москва,а область

Есть одна фотка,нарыла в запасниках. К нам Медведев прилетал,фоткала с террасы. Лыжный стадион,летом футбольное поле и дальше лес.

quote: Изначально написано Катейка:
Сейчас хочу вот такую красоту сделать.Под зеленушку разную-укроп,базилик и т.д.

Симпопо.
Симпотишно

Извините, пришлось немного прибраться в теме.

quote: . Эксплуатируемая кровля — это конечно замечательно, но в РФ не распространено. В Японии эта тема развита. там целые парки на крышах разбивают. И пляжи с бассейнами.

До полноценной эксплуатируемой кровли в рассматриваемом случае далеко (сначала придется решать юридические вопросы, а без этого что-то серьезное строить опасно — не пришлось бы потом уничтожать. Жаль будет вложенного труда и средств).

Вот если бы удалось решить проблему с вентиляцией — можно было бы оборудовать эту крышу для летнего отдыха по-минимуму, в мобильном варианте: сменный настил поверх рубероида (деревянная или пластиковая решетка, либо циновки), шезлонги, столики, убирающиеся навесы (от дождя, солнца и любопытных глаз с верхних этажей соседних домов), летний душ.

Можно поставить и парочку ящиков с зеленью или цветами (с таким расчетом, чтобы всегда можно было убрать на балкон).

В случае порчи кровли и протечки. всех собак повесят.

quote: В случае порчи кровли и протечки. всех собак повесят.

quote: Решение проблем с вентиляцией одно- выше вытяжную часть воздуховодов. Технически вполне осуществимо, но очень-очень недешево.

На фото- прямо идиллия на крыше!

Вот только я смотрю — а на «двориках» торчат те же самые оголовки-выходы вентиляционных коробов!
Это ж все запахи точно так же будут распространяться по этим красивым дворикам!

Зелень и прочие растения,конечно хорошо,но у нас все таки холодно большее кол-во месяцев в году. И сделать такую красоту пустая трата денег. Мы изначально натащили деревьев,украсили и т.д. террасу. В зиму деревья жили у нас на лестничной клетке,потом были высажены на даче. С мебелью тоже засада,т.к. легкая мебель «летает» по террасе в сильный ветер. У соседей,осенью,стул улетел(хорошо,что ни кого не убил и не покалечил,все же с 17 этажа).

quote: Зелень и прочие растения, конечно хорошо,

quote: С мебелью тоже засада,т.к. легкая мебель «летает» по террасе в сильный ветер.

Эх, жаль, нет ни одной фотографии нашей крыши вблизи — было бы намного нагляднее для обсуждения. Как-то раньше не приходило в голову.
Теперь только будущим летом (ну или весной) можно будет сфотографировать.

1. т.к. территория общедомовая, в зависимости от формы собственности и планов по использованию (покупка аренда и т.п.) придется решать уйму юридических вопросов. Для примера — если некая сторонняя компания решила арендовать кусок крыши жилого дома и оплатила управляющей компании (нужным людям) положительное решение, эти нужные люди прдложат необходимые согласования со всеми жильцами собирать самостоятельно, что на практике делает более реализуемой идею переехать в места, где такие дома массово строят
2. читал в каком-то архитектурном журнале, что после того, как в Москве начался строительный бум дорогие дома стали массово оснащать разными изысками — мансардами, выходами на крышу, французскими окнами и прочей красотой. И практика использования в течении более 10тилетия показали, что для нашей климатической зоны вся эта красота не выдерживает условий эксплуатации
3. Устройство кровли может быть таким, что по нему даже ходить нельзя

quote: 1. т.к. территория общедомовая, в зависимости от формы собственности и планов по использованию (покупка аренда и т.п.) придется решать уйму юридических вопросов.

quote: для нашей климатической зоны вся эта красота не выдерживает условий эксплуатации

quote: 3. Устройство кровли может быть таким, что по нему даже ходить нельзя

Вертолетные площадки и проходы к ним крупной тротуарной плиткой выкладывали, прямо на кровлю. Чтобы прилетевшие не думали о каблуках.
Сейчас эта тема, вроде, заглохла, а при Лужкове много высоток с вертолетными площадками строилось.

Тут вот есть про испанию ну в смысле про зоны отдыха на крыше в том числе. Там это дело вроде как платное, компрекс бассейн-крыша-фитнес центр 2500 стоит, это по словам знакомых кто за бугром живет.

Из интересного в израиле крыши белят, мелом, шоб не нагревались. Ну и у нас народ регулярно загорает несмотря на всякие ухищрения, типа лестница в метре от люка вварена, замки висят. когда это дело массовым становится, то милиция пару раз в день патрулировать начинает и гоняет с крыш.

лет 5 назад, я немного прифигел, приехали мебелюшку к человечку собирать, а у него на крыше рядом (дом идет уступом, лесенкой) стоит баня. реальный сруб 6х3. вот этого я еще ни где не видел.

У себя хотел вымутить дымоход на крышу, чтоб камин сделать (последний этаж 23) техническая возможность есть, внутри наружной стены, она кирпично пеноблочная, но управляющая компания выставила не реальный ценник, что я решил жить без камина.

quote: Originally posted by Nick Brake:

Предлагаю обсудить вот какую тему.
Интересно, у кого есть такие квартиры, и кто как использует эту крышу.

Хули тут обсуждать — спорим, в этой теме не появится ни один владелец такой квартиры?

quote: Это как раз понятно. Поэтому никаких капитальных переделок и не планируется.
Идея не в том, что хочется купить квартиру с верандой на крыше, а в том, что раз уж такой кусок крыши есть по факту — то что ему пропадать впустую?
quote

Крыша является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и использовать любую часть кровли (даже если она расположена только над вашей квартирой) без согласия собственников по меньшей мере рисково.

quote: и использовать любую часть кровли (даже если она расположена только над вашей квартирой) без согласия собственников по меньшей мере рисково.

quote: это инженерное сооружение со своими требованиями и прочим

quote: Изначально написано Nick Brake:

Разве с этим кто-то спорит?
К слову, балкон в квартире — тоже инженерное сооружение, или нет?

Так что не надо про то, кто кому и что должен. От того, что я пару раз пройдусь по своей же крыше, хуже не станет (по сравнению с тем, что уже есть по факту).

(Хотя чисто в теории я с Вами согласен — портить крышу, используя ее не по назначению, не стоит).

quote: Так что не надо про то, кто кому и что должен. От того, что я пару раз пройдусь по своей же крыше, хуже не станет (по сравнению с тем, что уже есть по факту).

quote: Останется кому-то официально пожаловаться на протечку и тогда рассказывайте » кто кому и что должен»

ЗЫ. Но за желание помочь советом — все равно спасибо!

За последние два года меня дважды заливали соседи сверху, думаю несложно догадаться, что управляющая компания оперативно реагировала просто на звонок. А тут предложение списать их огрехи по содержанию кровли на частное лицо. Просто золотая жила для коммунальщиков. И вина докажется на раз — вы же хотите жизнью наслаждаться, а не пробираться ночью незаметным ниндзей на свою крышу. У нас в стране вот так, а если считаете, что сможете потягаться с управляющей компанией через суды, моя думает проще заранее согласовать все официально и строить сруб под баню, мансарду и бассейн на законных основаниях

quote: За последние два года меня дважды заливали соседи сверху, думаю несложно догадаться, что управляющая компания оперативно реагировала просто на звонок.

quote: Изначально написано APavel:
моя думает проще заранее согласовать все официально и строить сруб под баню, мансарду и бассейн на законных основаниях

quote: Если бы у меня были деньги (и желание, но деньги на первом месте) на сооружение мансарды с бассейном, то уж на оформление проекта и разрешений я сумму выделил бы.

А дом случайно не на Тореза?

quote: Вся проблема в получении согласия остальных, всех жильцов дома.

quote: Изначально написано Nick Brake:

Случайно нет.
А что там за дом? Вдруг похож?

quote: Вы хотите крышу над своей квартирой пользовать? Придется колхозить лестницу или таскать с собой стремянку. В первом случае за лето прорвете рубероид до дыр, во втором еще и следы от стремянки.

Лестница уже есть изначально. Вот такая:

Мне вполне хватает. Никаких стремянок не требуется.

quote: з.ы. моя думает, что над собственно процессом «как оно будет» вы не думали вообще

Квартира с выходом на крышу

Сонник Квартира с выходом на крышу приснилось, к чему снится во сне Квартира с выходом на крышу? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).

Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне Квартира с выходом на крышу, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников Дома Солнца!

Вы всегда помните то, что вам снится?

Сонник — Крыша

Сон о крыше во сне означает благополучие вашего дома и состояния. Смотрите, чем покрыта крыша. Чем прочнее будет это покрытие, тем надежнее и стабильнее будет ваше положение и благополучие.

Если вам приснится, что крыша вашего дома покрыта соломой, то ваше счастье непрочно, а положение ваших дел — ненадежно. После такого сна вам следует быть начеку и постараться устранить причины, которые могут нарушить ваше благополучие.

Видеть крышу своего дома дырявой во сне — знак опасности вашему состоянию. Иногда такой сон предсказывает болезнь хозяину дома.

Если во сне крыша обвалится, то хозяина дома ждет смерть, если он болен. В других случаях такой сон грозит разорением. То же значение имеет сон, в котором вы увидите крышу горящей. Однако этот сон имеет и другое значение. Возможно, после смерти близкого человека или хозяина дома вы получите наследство.

Находиться на крыше во сне — знак того, что ваши дела идут удовлетворительно, вы занимаете определенное положение в обществе, и это вас полностью устраивает. То же самое означает сон, в котором вы увидите, что спите на крыше. Такой сон также обещает вам спокойную, безпроблемную жизнь.

Боязнь упасть с крыши во сне — знак нестабильности, шаткости вашего положения. Упасть с крыши во сне — к неприятностям или семейной ссоре. Иногда такой сон означает получение известий о несчастье. Идти по крыше во сне — знак рискованного предприятия, от которого зависит ваше благополучие и достаток в доме. Если крыша при этом плоская или ровная, то предприятие удастся.

Если же при передвижении по крыше вы испытываете страх, вам приходится проделывать разные головокружительные трюки или вы едва удерживаетесь на крыше — тогда ждите неприятностей и разлада в доме. Чинить крышу во сне — знак того, что вы не будете сидеть сложа руки, когда настанут трудные времена, а сделаете все возможное, чтобы выбраться из неприятного положения.

Сонник — Крыша

Увиденная во сне крыша предвещает спокойную домашнюю жизнь. Покатая крыша старого дома означает непрочное супружеское счастье, тем более хрупкое и недолговечное, чем круче скат крыши. Плоская крыша многоэтажного дома означает удачу в предприятии, заключение выгодного контракта.

Если во сне в вашем доме протекает прохудившаяся крыша – это к нехорошим семейным событиям.

Чинить крышу – поменяете место работы или жительства.

Видеть себя стоящей на коньке крыши – подвергнетесь неоправданному риску, но при этом все-таки добьетесь ошеломительного успеха.

Испугаться высоты, оказавшись на крыше небоскреба, означает, что вас одолеют сомнения, которые помешают успешно довести до конца начатое дело.

Падать во сне с крыши предвещает потрясение от ложных вестей, которые сообщают вам со злым умыслом. Строить крышу – к денежным расходам.

Сидеть в люльке, спущенной с крыши высотного дома и раскачиваемой сильным ветром на уровне десятого этажа, – такой сон означает, что в реальной жизни будете удовлетворены скромными результатами своего труда.

Если во сне вы загораете на крыше – стало быть, наяву надежно застрахованы от любого несчастного случая, а если нет, то сделаете это в самое ближайшее время. Заснуть на крыше – будете иметь крепкое здоровье.

Видеть во сне обрушившуюся крышу означает, что вскоре вас постигнет внезапное бедствие. Видеть сорванную ураганным ветром крышу – ожидайте несчастья в доме. Слышать сильный грохот барабанящих по крыше градин – наяву вас ожидает счастливое стечение обстоятельств, которое вы не преминете употребить себе во благо. Иметь во сне крышу над головой для молодой особы предвещает рождение ребенка.

Сонник — Крыша

Сон обещает защиту и покровительство сильных мира сего. Стоять на крыше — получите признание. Чинить крышу — вы восстановите утраченные связи. Спать на крыше — успех будет достигнут вопреки стараниям врагов. Бегать по крыше — знак преодоления препятствий в любви. На дом новую крышу ставить — ущерб, нанесенный вашей чести, будет восстановлен. Стеклянная крыша — козни ваших недоброжелателей будут раскрыты. Быть на крыше с кем-то — успех в личной жизни. Прыгать с крыши — ваши тылы прикрывают люди, близкие к криминалу. Плоская — начинания в бизнесе будут успешными. Лежать на крыше — карьерный рост.

Представьте, что ваша крыша настолько прочна, что самый крепкий град не может пробить ее.

Сонник — Крыша

Новую крышу — к долгой жизни, уверенности в будущем.

Дом без крыши видеть — облысеть.

Новую крышу ставить на дом — к оскорблению.

Чинить крышу — вы пытаетесь компенсировать ущерб, нанесенный вашей чести.

Окно на крыше — к любовному приключению с плохим концом.

Стеклянная крыша град, камни, молния, пробивающие крышу — символизируют ушибы и травмы головы.

Падать с крыши — неприятные потери из-за самолюбия и излишней самоуверенности, боязнь риска, страх перед жизнью.

Стоять на крыше — к успеху, признанию.

Ходить по крыше — к опасному предприятию, ходить с особой другого пола.

Сонник — Крыша

Крыша — твои волосы и все, что происходит с ними / твоя честь / символ высоты и всего, что с нею связано.

Новая крыша – долгая жизнь.

Снимать крышу – болезнь.

Дом без крыши видеть – облысеть / оскорбление получить.

На дом новую крышу ставить — оскорбление.

Крышу чинить — пытаться компенсировать ущерб, нанесенный твоей чести.

Окно на крыше – любовное приключение с дурным концом.

Стеклянная крыша – беспокойство за свою голову / ничего не удастся скрыть.

Нечто крышу пробивающее: град, камни, молния — ушибы и несчастья с головой.

На крыше стоять – успех, признание.

С нее падать — неприятные потери от самолюбия и самонадеянности / боязнь риска, страх перед жизнью.

По крыше ходить – опасное предприятие / высокая честь.

Сонник — Крыша

Крыша, как вершина дома, символизирует голову, разум.

Взгляд, обращенный во внешний мир.

Стоять на крыше – иметь широкий кругозор, признание.

Чинить крышу – строить новые способы защиты в жизни.

Крыша рушится – к несчастью, болезнь головы.

Находиться на крыше означает иметь широкий взгляд на вещи, возвышенный дух.

Чинить или строить крышу – разработать новые способы защиты в жизни.

Если во сне крыша обрушивается, ломается – знак неуверенности или неприятностей.

Сонник — Квартира

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления.

Менять свою квартиру на другую означает измену в любви.

Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой.

Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу.

Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью.

Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам.

Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника.

Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов.

Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению.

Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного.

Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Сонник — Крыша, кровля

Оказались во сне на крыше – впереди у вас безграничный успех.

Если вы испугались падения с крыши, то в реальной жизни на пути к успеху вы будете нетвердо придерживаться своей позиции.

Увидели во сне обрушивающуюся крышу – вас может постигнуть неожиданное бедствие.

Чинили или строили крышу – ваш успех будет триумфальным.

Спали на крыше – прочно защищены от происков врагов и ложных друзей. Да и здоровье вас не подведет.

Сонник — Крыша

Крыть крышу: вскоре у вас произойдет ссора с кем-то дорогим, причем ни один из вас не будет считать себя виноватым.

Эта размолвка принесет вам много страданий и переживаний.

Прежде чем затевать ссору, подумайте, что небольшая перебранка может обернуться потерей сил и времени на негативные эмоции.

Если вам приснилась дырявая крыша: значит, вас ждут некоторые препятствия в любви.

Может, просто кто-то из вас не слишком жаждет общаться с другим? Если вы уверены, что ваш любимый (любимая) так же сильно любит, как и вы, вам нужно просто попытаться сделать все возможное, чтобы ничто не мешало вам наслаждаться друг другом.

Видеть дом без крыши: вам нужно приготовиться к тому, что в ближайшем будущем произойдет событие, которое сильно удивит и взволнует вас.

Может, события сложатся так, что вам неожиданно придется расстаться с дорогим для вас человеком, причем вы оба не будете знать, сколько времени продлится разлука.

Видеть, как крышу сносит ветром: символ того, что вас окружают не те люди, которым следует доверять.

Возможно, в ближайшем будущем вам предстоит столкнуться со сложностями, и тогда станет ясно, кому можно доверять, а кому видеть кого-то ходящим по крыше или самому ходить по ней: знак того, что вскоре вам предстоит сделать выбор.

Скорее всего, вам предложат поучаствовать в каком-то очень важном деле, но вы не будете уверены в своих силах.

Совет: не беритесь за дело, в исходе которого вы сомневаетесь.

Возможно, кто-то попытается внушить вам, что дело стоит риска.

Однако, прежде чем сделать выбор, вспомните о том, что в случае неудачи, которая вероятна, именно вы будете в ответе за все.

Падать с крыши: ждите серьезных перемен в жизни.

Может быть, вам придется некоторое время не видеть своих друзей или погостить в другом городе.

Сонник — Крыша

Оказались во сне на крыше — впереди у вас безграничный успех.

Если вы испугались падения с крыши — в реальной жизни на пути к успеху вы будете нетвердо придерживаться своей позиции.

Увидели во сне обрушивающуюся крышу — вас может постигнуть неожиданное бедствие. Чинили или строили крышу — ваш успех будет триумфальным.

Спали на крыше — прочно защищены от происков врагов и ложных друзей. Да и здоровье вас не подведет

Ощущение дома, или как построить квартиру на крыше многоэтажки

Покидать комфортную городскую среду и жить в частном доме нет желания, но хочется уединения и простора? А что, если построить квартиру на крыше многоэтажки? Это не так просто, но результат усилий может буквально вскружить голову.

Андрей Калашников Дизайнер

«Когда покупают дорогую квартиру с видом на соседские окна, на мой взгляд, выкидывают деньги на ветер: на Краснодар лучше смотреть с высоты птичьего полета. В жизни наверху есть оригинальность, которая нравится многим. К тому же, представьте: после суетливого дня вы возвращаетесь домой, заходите в подъезд, привычно поднимаетесь на лифте и вдруг оказываетесь в частном доме под просторным небом, выходите на мягкую зеленую лужайку с зоной отдыха и барбекю. Панорама прекрасная, а вокруг ― никого. Люди бы приходили к вам на экскурсии».

Летний душ с деревянной ширмой напоминает о жизни на земле, в частном доме. Ощущение близости к природе создают и использованные натуральные материалы (к примеру, пол в квартире выстлан деревянной доской). В зоне столовой напольное покрытие выходит на крыльцо террасы, создавая ощущение единого пространства. К слову, она оснащена тепловыми пушками и специальной защитой от насекомых, так что на ней приятно находиться не только летом, и ничто не отвлекает от красивого вида на город.

Фактически, никаких ограничений у нас не было. Технические моменты (нагрузка на крышу, пожарная безопасность, качественная изоляция) успешно реализованы. Проекту 8 лет, жалоб от хозяев нет. А что касается стоимости такого дома, то она сопоставима с затратами на постройку обычного частного дома. Но может выйти и дороже, всё зависит от проекта и аппетитов заказчика.

С точки зрения закона, чтобы поселиться на крыше, необходимо иметь в своем распоряжении чердак. Он может быть оформлен в полную собственность, взят в аренду или безвозмездное пользование. Если вы готовы вкладывать деньги и время в обустройство нового жилья, безопаснее превратить чердак в собственность.

Пошаговую инструкцию «Как оформить жилье на крыше» для нас составил Юрий Пустовит, управляющий партнер Адвокатского бюро «Юг».

Юрий Пустовит Управляющий партнер Адвокатского бюро «Юг»

Если вы решили поселиться на крыше, вам предстоит пройти несколько этапов.

1. Получить согласие на реконструкцию чердака у собственников всех квартир в доме.
Согласно уставу ТСЖ, вам необходимо инициировать общее собрание собственников квартир. Только 100% голосов жильцов позволят провести реконструкцию чердака и части кровли, превратив их в жилую квартиру. В противном случае любой из несогласных может подать на вас в суд с намерением вернуть крыше первоначальный облик (статья 36 ЖУ РФ).

На общем собрании надо составить протокол, обозначить в нём основные параметры реконструкции. Параллельно с этим следует подать документы на кадастровый учет в Росреестр.

Будьте готовы, что большинство жильцов будут против. Попробуйте договориться с ними, предложив что-то взамен. Скажем, внести плату в общедомовой фонд на текущие расходы дома.

2. Получить разрешение на реконструкцию и перевод из нежилого помещения в жилое.
Когда у вас будет согласие всех жильцов, необходимо вместе с юристами заняться оформлением будущей квартиры: собрать пакет документов со сведениями об объекте и способе приобретения права на имущество, а затем в любой проектной организации заказать проект перепланировки помещения и провести процедуру перевода из нежилого помещения в жилое.

Проектные компании, как правило, предоставляют весь спектр услуг и занимаются необходимыми согласованиями с административными службами (Роспотребнадзором, жилищной инспекцией, МЧС, архитектурно-строительным надзором и другими организациями). По времени этот процесс может занять полгода и даже больше.

3. Провести перепланировку и ввести помещение в эксплуатацию.
Возможности перепланировки зависят от конкретного дома. Сделать полноценный бассейн на крыше вряд ли разрешат, соорудить зимний сад или тренажерный зал проще. После реконструкции необходимо получить акт о перепланировке, который вам выдаст приемочная комиссия.

4. Зарегистрировать право собственности на измененное помещение.
Поскольку новое жилое помещение находится в общей долевой собственности всех собственников квартир дома, то для получения единоличного права собственности на чердак придется с каждым жильцом заключить договор купли-продажи его доли. А после этого все документы передать в Росреестр, где и зарегистрировать право собственности.

Не забывайте, что вы всё-таки можете пользоваться чердаком и кровлей на правах аренды (для этого потребуется согласие 2-3 жильцов дома и ряд согласований) или взять их в безвозмездное пользование (если вы сможете договориться с собственниками и управляющей компанией или ТСЖ, предложив им, например, оплатить ремонт подъезда). Но иметь чердак в личной собственности надежней.

Подобные проекты, по словам независимого эксперта рынка недвижимости Эдуарда Давыденко, встречаются в домах на улицах Кубанская Набережная, Постовая и Красина. Он отмечает, что цены на квартиры с возможностью выхода на крышу ожидаемо выше. Найти застройщика, который согласился бы рассказать о реальных вариантах строительства жилья на крыше, оказалось непросто ― опять же, из-за сложностей с юридической стороной вопроса.

Из похожих решений, исключая варианты с пентхаусами, в свободной продаже мы нашли только технические помещения ― мансарды от компании «Таурас-96». В отделе продаж сообщили, что стоимость мансарды около 100 квадратных метров вдвое дешевле обычной квартиры той же площади: 22 тысячи рублей стоит квадратный метр в строящемся доме, 23 тысячи ― в готовом. После заключения договора купли-продажи оформляется право собственности, затем достаточно обратиться в соответствующую фирму, чтобы перевести помещение в жилое. Согласия всех жильцов дома в данном случае не требуется. Конечно, мансарда ― не крыша, но высокие потолки открывают широкие возможности для оригинальных планировок.

Несколько предложений о продаже пентхаусов в Краснодаре мы нашли во время подготовки материала «Cколько стоят самые дорогие квартиры в Краснодаре». Ниже несколько примеров.

Статья написана по материалам сайтов: guns.allzip.org, www.sunhome.ru, homeguide.ru.

«

Это интересно:  Вопрос про дольщиков в квартире
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий